ppanagio Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Ο ιδιοκτήτης έχει ένα 3όροφο ακίνητο με βιοτεχνική χρήση (795 τ.μ. ο κάθε όροφος) Συνολικά τ.μ. 795 Χ 3 =2.385 τ.μ. Θέλει να αλλάξει τη χρήση μόνο στο ισόγειο συνολικών τετραγωνικών 795 τ.μ. και να το μετατρέψει από βιοτεχνικό σε κατάστημα - υπηρεσίες. Ο (1ος & 2ος όροφος) να κρατήσουν τη βιοτεχνική χρήση. Στο οικόπεδο επιτρέπεται δόμηση για καταστήματα συνολικά 600τ.μ. Έχω δύο ερωτήσεις: 1) Με δεδομένο οτι επίτρέπεται 600 τ.μ. για κατάστημα, πληρώνει το παράβολο για αλλαγή χρήσης σε αυτά τα 600 τ.μ. που έχει το δικαίωμα να κάνει κατάστηματα και για τα υπόλοιπα 195τ.μ. αγοράζει δόμηση και αλλάζει και χρήση. 2) Επιτρέπεται στο ίδιο κτίριο να είναι το ισόγειο κατάστημα και οι άλλοι δύο όροφοι βιοτεχική χρήση?? Ευχαριστώ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 και για τα υπόλοιπα 195τ.μ. αγοράζει δόμηση και αλλάζει και χρήση. Τι εννοείς αγοράζει δόμηση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Θα κάνει με νέα οικδομική άδεια αλλαγή χρήσης στα 600 τμ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanagio Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Όταν λέω "αγοράσει δόμηση" εννοώ στον υπολογισμό του προστίμου θα βάλει 2 φύλλα: Το ένα φύλλο θα είναι 600τ.μ. και αλλαγή χρήσης (χωρίς υπέρβαση δόμησης) Το δεύτερο θα είναι 195τ.μ. υπέρβαση δόμησης και αλλαγή χρήσης Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Επιμένεις να κάνεις μια παράνομη ρυθμιση. Δεν υπάρχει πρόβλημα. Μόλις ο πελάτης θα αντιληφθεί τη ζημιά θα σου ζητά αποζημίωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanagio Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 για κάνει με νέα οικδομική άδεια αλλαγή χρήσης στα 600 τμ.πρέπει να πληρώσει το παράβολο των 500 ευρω... Για τα υπόλοιπα (να γίνει όλο το ισόγειο και όχι ένα τμήμα) 195τ.μ. αν μπεί στη ρύθμιση που ακριβώς είναι το παράνομο?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2012 (edited) Εχει πραγματοποιήσει την αλλαγή χρήσης πριν τις 28/07/2011; ΝΑΙ , οκ ορθά μπορείς να πας με ρυθμιση ΟΧΙ, τότε πας με νέα άδεια για τα 600 Edited Φεβρουάριος 2 , 2012 by myri Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 3 , 2012 Εχω την εντύπωση πως εδώ εμπλέκεται η μικτή εκτός σχεδίου δόμηση και παίρνουμε τους δυσμενέστερους συντελεστές από τις 2 χρήσεις.Αν πάρουμε λοιπόν των καταστημάτων που είναι 600μ2 τότε θα είναι ψιλοαυθαίρετα τα υπόλοιπα τετραγωνικά της βιοτεχνίαςς.Συνεπώς Ο.Α αλλαγής χρήσης (αν κατάλαβα καλά ότι θέλεις να βγάλεις) εδώ δεν μπορείς.Οπότε όλα τα 795 πάνε με συντελεστή 1,4 αλλαγή χρήσης και χωρίς υπέρβαση δόμησης αφού είχανε μετρήσει στην ΟΑ στη δόμηση.Μην ξεχάσεις να τσεκάρεις αν επιτρεπόταν η χρήση αυτή στην περιοχή. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα