Αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου

[gfountadakis]

Έχω μια περίπτωση ενός αγροτεμαχίου 800 τμ εκτός σχεδίου στους Θρακομακεδόνες το οποίο αρχικά ήταν 1200 τμ αλλά απαλλοτριώθηκε. Το οικόπεδο εφάπτεται στο δρόμο και ήθελα να ρωτήσω: μπορώ να χτίσω; Ο πελάτης θέλει να κατασκευάσει μικρό κατάστημα (μάλλον για ψιλικά ή κάτι παρεμφερές). Η λυόμενη - προκατ κατασκευή θέλει κανονικά άδεια;

 

Ευχαριστω για τη βοήθεια εκ των προτερων.....

[GRTOPO]

Βρες ως τι είναι χαρακτηρισμένος ο δρόμος και αν το αγροτεμάχιο σου υφίσταται με αυτή τη μορφή και εμβαδό (1200τμ, όχι προερχόμενο απο κατάτμηση) πρίν το 1962

[papac]

Καλησπέρα θα ήθελα τη γνώμη των συναδέλφων τοπογράφων μηχανικών όσον αφορά μία περίπτωση κληροτεμαχίου Ε=2.312τμ (δεν έχει κατατμηθεί). Δυστυχώς δεν υπάρχει ούτε τίτλος ιδιοκτησίας, ούτε τοπογραφικό διάγραμμα, παρά μόνο ο χάρτης διανομής 1927.

 

Βάσει του χάρτη διανομής φαίνεται ότι συνορεύει με άλλες ιδιοκτησίες και σε μήκος 67μ με κοινοτική έκταση (βοσκότοπο).

Διαβάζοντας τη νομοθεσία βλέπω ότι θα πρέπει να έχει πρόσωπο σε ''Διεθνείς εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς.''

 

1)Το ερώτημα μου είναι εάν η κοινοτική έκταση (βοσκότοπος) που ανέφερα πιο πριν μπορεί να θεωρηθεί πρόσπωπο σε ''δημοτική ή κοινοτική οδό''?

 

2)Θα εκτιμούσα τη γνώμη σας όσον αφορά στο αν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

 

Η άποψη μου είναι ότι αφού δεν έχει πρόσωπο σε οδό [η κοινοτική έκταση δε μετράει(?)] δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Επίσης από το χάρτη διανομής βλέπω ότι απέχει σχεδόν 800μ από το όριο του οικισμού άρα είναι εκτός ζώνης (>500μ) και άρα είναι μη άρτιο και οικοδομήσιμο.

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά για τη γνώμη σας.

[parist43]

αφου προυπαρχει απο τοσο παληα δεν απαιτειται προσωπο.επι του παροντος τουλαχιστον,διοτι αναμενεται και μια καποια αποφαση του ΣΤΕ

[parispro]

Καλησπέρα,έχω ένα αγροτεμάχιο όπου στο συμβόλαιο και το τοπογραφικό είναι 3881 τ.μ. και στο κτηματολόγιο ΚΑΕΚ είναι 4067 τ.μ. Αν γνωρίζει καποιος τι υπερισχύει σε αυτή την περίπτωση;κ τι διαδικασια πρεπει να ακολουθησω;ευχαριστώ

[pk10gr]

Και στην πραγματικοτητα (επι εδαφους) ποσο ειναι?

[MAKAP]

@parispro

Το εμβαδόν του Κτηματολογίου προορίζεται για τις ανάγκες και τους σκοπούς του συγκεκριμένου φορέα και μόνον. Το εμβαδόν του γεωτεμαχίου προκύπτει από την αποτύπωση που κάνεις. Αν αυτό που αναφέρεις (3881 τμ) έχει προκύψει από πρόσφατη αποτύπωση, τότε αυτό ισχύει, αν είναι παλαιό, τότε απαιτείται νέα αποτύπωση.

 

Όλα αυτά, βέβαι, σε σχέση με το λόγο για τον οποίο χρειάζεσαι το εμβαδόν.