Διαστασεις οψεων οικοδομης μικροτερες απο τα εγκεκριμενα σχεδια

[Πάνος]

Καλημερα,

Τι γινεται οταν οι οψεις μια οικοδομης ειναι μικροτερες κατα 30 εκ. απο τα εγκεκριμενα της πολεοδομιας?

Δηλωνονται με 4014 και πώς?

ή

τις αγνοουμε?

[disam]

Εκτιμώ ότι δηλώνεται, όπως και άλλες διαφοροποιήσεις σχετικά με την οικοδομική άδεια που σχετίζονται με υλοποίηση μικροτέρων μεγεθών καθώς και η διαφορετική τοποθέτηση της οικοδομής εντός του οικοπέδου (που δεν παραβιάζει όμως τα πλευρικά όρια), ως παράβαση της παραγράφου 13 Λοιπές πολεοδομικές και κτιριοδομικές παραβάσεις.

Μην τις αγνοήσεις γιατί θα υπάρξει μελλοντικά πρόβλημα με την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας.

[Pavlos33]

Σχετική και η προτελευταία ερωτοαπάντηση στο πακέτο ΣΤ. Κάθε παράβαση ΓΟΚ ή κτιριοδομικού ρυθμίζεται με βούληση του ιδιοκτήτη, εκτός από τις περιπτώσεις οι οποίες ανήκουν στις εξαιρέσεις του Ν. 4014.

Οι όψεις είναι "μικρότερες" λόγω διαφορετικής γεωμετρίας της κάτοψης, χωρίς να επέρχεται αύξηση επιφάνειας ή Σ.Δ?

Edited Φεβρουάριος 7 , 2012 by Pavlos33

[Inzaghi]

Κατσε ρε Πανο....

Τα 30εκ ειναι εντος του 2% που επιτρεπει η βεβαιωση?

Ποιες οι διαστασεις του κτηριου στη μια και στην αλλη διευθυνση και ποσο ειναι το 2%?

 

Δεν ειναι πανακεια οι Λοιπες Πολεοδομικες παραβασεις ρε παιδια και το 500αρικο, ουτε εχει ο κοσμος 500αρικα να πεταει για ψυλλου πηδημα...

Ο αλλος ρωτουσε αν πρεπει να βαλει με 500αρικο τις τεντες επειδη εχουν μεταλλικους στυλους στις ακρες...

Τι αλλο θα ακουσουμε...

[yian]

Συμφωνώ με Inzaghi...πρέπει να σκεφτόμαστε τη χρυσή τομή μεταξύ της ορθότητας της δήλωσής μας και του προστίμου που καταλογίζουμε..δύσκολες οι εποχές, μην τις κάνουμε δυσκολότερες για τους πελάτες μας.

 

Στο αρχικό ερώτημα, εάν πρόκειται για βεβαίωση και εφόσων οι διαφορές στις διαστάσεις δεν επιφέρουν αύξηση κάλυψης-δόμησης-ύψους όπως αναφέρθηκε παραπάνω, δε νομίζω να υπάρχει πρόβλημα.

Εάν πρόκειται για τακτοποίηση θα εξέταζα την περίπτωση εξαίρεσης με το 2% .

[akius]

με τις μικροτερες διαστασεις ΔΕΝ εχεις προβλημα για την βεβαιωση...

 

προστιμο αυθαιρετου εχεις οταν υπαρχει υπερβαση ....

 

αν ξεκινησουμε να δηλωνουμε και αυτα...

 

τοτε να γραφουμε και τα ταχυδρομικα κουτια και η θεση σκουπιδιων που δεν εγινε...τα ρολα της γκαραζοπορτας του υπογειου που εξεχει του περιγραμματος.....η ραμπα ΑΜΕΑ οπου υπηρχε και δεν εγινε.....η καμιναδα τζακιου που καποια εγινε πιο μεγαλη σε υψος...τα κλιματιστικα στις οψεις.....οι οψεις εξωστων που αλλαξανε ......

 

δεν ξερω αλλα ολα ενα 500 λες και ειναι τσιχλες (δεν λεω πακετο τσιγαρα γιατι ειναι ακριβο) δεν με βρισκει συμφωνο

 

δεν θα μπω σε αυτη την λογικη ουτε θα πω να μπει και καποιος πελατης μου