Ψηφίσθηκε το πολυνομοσχέδιο Υ.ΠΕ.Κ.Α. με ρυθμίσεις του 4014

[ssouanis]

Ψηφίσθηκε χθες το πολυνομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ με ρυθμίσεις του 4014.

Μας ενδιαφέρουν τα άρθρα 49 και 50.

Το ψηφισθέν νομοσχέδιο είναι εδώ.

Αναμένεται το ΦΕΚ σε 10 μέρες.

[ssouanis]

άρθρο 50, παράγραφος 2α

«Σε περίπτωση που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης

στην περιφερειακή ενότητα, όπου βρίσκεται το ακίνητο,

για τον υπολογισμό της αξίας των κτισμάτων λαμβάνε-

ται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο νομό,

στον οποίο βρίσκεται η περιφερειακή ενότητα.»

 

Επί Καποδιστριακού έχει κολλήσει ο νομοθέτης.

Από τα ορθογραφικά λάθη που διορθώνονται για να γίνουν ΦΕΚ.

[Δημήτρης Β.]

άρθρο 50, παράγραφος 7

 

"7. Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτε-

λούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που

προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής ά-

δειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική

διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται

στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει

επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστά-

σεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Πα-

ραρτήματος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιμο κα-

ταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσμίας της πρώτης

δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται πα-

ράβολο."

 

Δηλαδή, αυτό σημαίνει ότι διαφορετική διαμερισμάτωση που δεν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή;

Και αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων θα χρειαστεί μελέτη Ηλ-Μηχ;

[terry]

Δηλαδή, αυτό σημαίνει ότι διαφορετική διαμερισμάτωση που δεν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή;

 

Aυτο ειναι το προβλημα???

Πχ δυο διαμερισματα που εγιναν ενα, ενω υπαρχει συσταση???

[pontifikas]

Αυτη η διαμερισματωση αφορα και περιπτωσεις ενιαιου καταστηματος που ο ιδιοκτητης το χωρισε σε 2-3 μικροτερα καταστηματα...?

Και αν ναι ποσες δηλωσεις πρεπει να κανουμε μια ή παραπανω ....?

[kontegr]

υποθέτω μία(1)... αφού σου λέει "αυθαίρετη διαμερισματοποίηση" προφανώς θεωρεί και αυτονόητο ότι δεν έχουν προκύψει συμβολαιογραφικά αυτοτελείς ιδιοκτησίες

[pontifikas]

kontegr

 

 

σε εμενα συγκεκριμενα εχουν προκυψει ,σε περιπτωση ομως που δεν εχουν προκυψει συμβολαιογραφικα αυτοτελεις ιδιοκτησιες δεν γινεται με αυτο το νομο....?

 

εγω νομιζω πως γινεται .....

[Δημήτρης Β.]

Δηλαδή, αυτό σημαίνει ότι διαφορετική διαμερισμάτωση που δεν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή;

Και αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων θα χρειαστεί μελέτη Ηλ-Μηχ;

 

Μολις γύρισα από ΤΕΕ και έλαβα την εξής απάντηση:

Αν έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση, π.χ. ενά διαμέρισμα το χώρισες σε δύο, χωρίς τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, πληρώνεις 500 ευρώ εφάπαξ χωρίς παράβολο.

Αν επιπλέον εχεις τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, τότε προσθέτεις και μία παράβαση με αναλυτικό και πληρώνεις και παράβολο.

Παράδειγμα:

Ενιαίο οροφοδιαμέρισμα χωρίστικε σε δύο ανεξάρτητα με τροποποίηση των μηχανολογικών και ο αναλυτικός (μόνο για τα μηχανολογικά) βγαίνει 7000€ (λέμε τωρα) = 2 παραβάσεις

έχουμε 500 για τον διαχωρισμό + 1000 από αναλυτικό = 1500

παραβολο 500

υπόλοιπο 1000

 

Σχόλιο:

Φοβάμαι ότι η συνάδελφος στο ΤΕΕ δεν διάβαζε σωστά την παράγραφο

 

Οσον αφορά την δεύτερη ερώτηση, αν είναι κατοικία δεν θα χρειαστεί μελέτη Ηλ-Μηχ

[terry]

Η λεξη "διαμερισματωση" ειναι ανακαλυψη του ΥΠΕΚΑ???

[Δημήτρης Β.]

Η λεξη "διαμερισματωση" ειναι ανακαλυψη του ΥΠΕΚΑ???

και 'γώ πρωτη φορά την ακούω.

Πιστεύω δε οτι στο ΤΕΕ την μπερδέψανε με την "διαρρύθμιση" γιατί στην αρχή της συζήτησης μου έλεγε ότι η διαφορετική διαρρύθμιση είναι παράβαση κ13 και πρέπει να τακτοποιηθεί.