Ψηφίσθηκε το πολυνομοσχέδιο Υ.ΠΕ.Κ.Α. με ρυθμίσεις του 4014

[Faethon11]

προφανώς.... Από 2 οριζόντιες έγινε μία.

[JTB]

Δηλαδή θές να πεις ότι η συνένωση ιδιοκτησιών αντιμετωπίζεται ως περίπτωση διαμερισμάτωσης;

Τότε έτσι θα πάει και ο διαχωρισμός;

Τραβηγμένο!!!

 

Εγώ θεωρώ περίπτωση διαμερισμάτωσης τη μεταβολή των τετραγωνικών 2 οριζ. ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο αλλά να μένουν πάλι 2 ιδιοκτησίες... π.χ. περίπτωση πελάτη μου που έκανε ένα 100άρι και ένα 50άρι και μετά τα άλλαξε σε 90άρι και 60άρι δίνοντας κάτι από το ένα στο άλλο και μάλιστα χωρίς να πειράξει τα κ/χ γιατί αλλιώς θα θέλαμε και συναίνεση όλων!

 

Η συνένωση ή ο διαχωρισμός απαιτούσε άδεια οπότε δεν ξέρω αν είναι το ίδιο πράγμα ακόμη και σε αυτό τον ηλίθιο νόμο!

Edited Φεβρουάριος 22 , 2012 by JTB

[Faethon11]

Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή.

Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας,....

 

Δεν βλέπω κάποιον περιορισμό...

[JTB]

Δίκιο έχεις, δεν υπάρχει περιορισμός... απλώς η άποψή μου είναι ότι χρήζει διευκρίνησης...

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

"Τις παλιές καλές εποχές" για να εκδοθεί από την οικεία πολεοδομία π.χ. μια οικοδομική άδεια "διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο" είχε κόστος για τον ιδιοκτήτη, 5.000 λ, περίπου δηλαδή, 1.500 ευρώ και ξεκαθάριζε με το θέμα για πάντα.

 

Σήμερα, με τον ανταγωνισμό, τις π@π@ριές κ.λπ. θα μπορούσε να βρει μηχανικό, να του κάνει τη δουλειά π.χ. με 1.000 ευρώ.

 

Αν λοιπόν θελήσει να το εντάξει στον 4014 κι όχι να βγάλει κανονική άδεια, θα έχει κόστος περίπου (με φυσιολογικές τιμές κι όχι υπερβολές) π.χ. 1.000 ο μηχανικός και 500 το πρόστιμο = 1.500 ευρώ, για μια ρύθμιση για τα επόμενα 30 χρόνια.

 

Συμφέρει;;;;

 

Για ακριβώς αυτό το λόγο, είχα προ καιρού γράψει ότι, ΚΑΙ ΑΥΤΟ συνεχίζει και είναι μια καθαρή εισπρακτική μπούρδα! Βάλε κόσμε τώρα που γυρίζει.....

 

Απόψεις;;;;

[Faethon11]

Σωστή η σκέψη σου ....

[DE GI]

Καλησπερα συνάδελφοι.

 

Έχω ένα διαμέρισμα 110 τμ στον 1ο ορ. και ο εργολάβος το χώρισε σε δύο, ένα διαμέριμα 60τμ και τα υπόλιπα 50τμ τα πρόσθεσε ως πατάρι στο ισόγειο κατάστημα.

ΠΕΡΑ των υπολοίπων παραβάσεων(η/χ και εξώστες) έχουν προσθέσει στο διαμέρισμα 1,20 τμ απο το κλιμακοστάσιο.

Θα βάλω διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου? και για ποίο λόγο?

Edited Μάρτιος 1 , 2012 by DE GI

[iguana]

Συνάδελφε έχω και εγώ παρόμοια περίπτωση όπου έχει πάρει μέτρα από τον διάδρομο.Γνώμη μου είναι πως αν τα μέτρα αναφέρονται στο συμβόλαιο , δηλαδή τα αγόρασε και αυτά τότε μπορείς να το δηλώσεις.Αλλιώς μάλλον ανήκει στα κοινόχρηστα και δεν μπορεί να δηλωθεί.