Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ψηφίσθηκε το πολυνομοσχέδιο Υ.ΠΕ.Κ.Α. με ρυθμίσεις του 4014


Recommended Posts

Δηλαδη συναδελφοι, σε ενα διαμερισμα που στην αδεια ηταν δύο και έχει και καποιες αλλες παραβασεις, η "διαμερισματωση" λογιζεται ως 1 ακομα παραβαση κατηγοριας 13? (π.χ τζακι, διαπλατυνση εξωστη, διαμερισματωση = 3 παραβασεις κ.13)?

Link to comment
Share on other sites

Ναι... αλλά πρέπει να διευκρινιστεί και το ότι παίζει ρόλο η εμπλοκή ή όχι των κοινοχρήστων στο θέμα... Δηλαδή άλλο απλώς να άλλαξαν τα διαμερίσματα και να έμεινε το κλιμακοστάσιο ως έχει... και άλλο να άλλαξαν τα διαμερίσματα με συνεισφορά των κ/χ τετραγωνικών γιατί τότε θα πρέπει να προχωρήσεις και σε συναινέσεις...

Edited by JTB
Link to comment
Share on other sites

Κι αν είναι διώροφη μεζονέτα(ισόγειο-Α' όροφος) και έχει μετατραπεί σε 2 οριζόντιες(ανεξάρτητες προφανώς) ιδιοκτησίες, κι αυτό αποκαλείται διαμερισμάτωση?Μου έτυχε γι αυτό ρωτάω...Χωρίς να αλλάξουν οι Η/Μ μελέτες...

Link to comment
Share on other sites

Παιδιά έχω την εξής περίπτωση: 1 γκαρσονιέρα χωρίστηκε σε δύο, αλλά παρέμεινε μια οριζόντια ιδιοκτησία στο συμβόλαιο. Απαιτείται δήλωση ή όχι;;;;

Link to comment
Share on other sites

Γκαρσονιέρα σε δύο? Τί έκανε αυτός, σκυλόσπιτα;

Βασικά νομίζω ότι δεν πάς με 4014... θέλεις άδεια... το ότι δεν έκανε και τη συμβολαιογραφική πράξη δεν σημαίνει ότι δεν έχει δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες.

Link to comment
Share on other sites

Μα δεν είναι νέα "διαμερισματοποίηση"; Άρα Ν4014 :) (όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει)

Link to comment
Share on other sites

Κοίτα, μπάζει νερά η ερμηνεία του άρθρου...

 

 

7. Η διαφορετική διαρρύθµιση διακεκριµένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαµερισµάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των µηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήµατος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιµο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσµίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο.

 

Γιατί η διαμερισμάτωση ορόφου είναι το να έχεις 2 ή 3 ιδιοκτησίες και να μεταβληθούν οι επιφάνειες π.χ. με το να δώσεις ένα δωμάτιο στο άλλο διαμέρισμα... Αν π.χ. έπαιρνες και κοινόχρηστα, θα πήγαινες κανονικά με τα τετραγωνικά και συναινέσεις...

Τώρα, η αύξηση του αριθμού των ιδιοκτησιών δεν είναι ακριβώς διαμερισμάτωση... αν δηλαδή από 3 ιδιοκτησίες γίνουν 4 δεν το αντιλαμβάνομαι εγώ τουλάχιστον ως ίδιο...

 

Αυτό το άσχετο περί μηχανολογικών εγκαταστάσεων... πώς το εξηγείτε;;; Εδώ έχει καταργηθεί κάθε έννοια νομιμότητας, κάθε λόγο ύπαρξης η/μ μελετών, τη παθητική, τη φύτευση... και μιλά τώρα για το νέο wc και αν μετακινήθηκε;;;

Edited by JTB
Link to comment
Share on other sites

Γκαρσονιέρα σε δύο? Τί έκανε αυτός, σκυλόσπιτα;

Βασικά νομίζω ότι δεν πάς με 4014... θέλεις άδεια... το ότι δεν έκανε και τη συμβολαιογραφική πράξη δεν σημαίνει ότι δεν έχει δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες.

 

Λοιπόν έχει 1 οριζόντια ιδιοκτησία, δεν τροποποιήθηκαν χιλιοστά δαπανών, έχει 1 χελώνα ΔΕΗ, 1 σύνδεση με νερό, ένα συμβόλαιο. Κανονικά θα έπρεπε να βγάλει άδεια και να κάνει νέα συμβόλαια. Ακόμα και στο Ε9 ως μια ιδιοκτησία είναι δηλωμένο.

Link to comment
Share on other sites

διαμέρισμα 125 τμ, στα σχέδια της άδειας είναι χωρισμένο σε δύο ίσα διαμερίσματα. Κατα συνέπεια στην υφιστάμενη κατάσταση έχουμε 1 κουζίνα και ένα λουτρό αντί για δύο. Κατα τ' άλλα δεν υπάρχει άλλη παράβαση η υπέρβαση. Τα συμβόλαια περιγράφουν την ιδιοκτησία ως ένα εννιαίο διαμέρισμα. Πρίν να δώσω την βεβαίωση τι προτείνετε οτι πρέπει να κάνω? Να βγάλω έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για να δικαιολογήσω τις αλλαγές και μετατροπές των διαμερισμάτων στην κάτοψη σε ένα διαμέρισμα? Ή να καταβληθεί πρόστιμο των 500 μιας και έχουν γίνει αλλαγές στα ηλεκτρομηχανολογικά?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.