kgeorgou Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 02:08 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 02:08 μμ Δηλαδη συναδελφοι, σε ενα διαμερισμα που στην αδεια ηταν δύο και έχει και καποιες αλλες παραβασεις, η "διαμερισματωση" λογιζεται ως 1 ακομα παραβαση κατηγοριας 13? (π.χ τζακι, διαπλατυνση εξωστη, διαμερισματωση = 3 παραβασεις κ.13)?
JTB Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 02:31 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 02:31 μμ (edited) Ναι... αλλά πρέπει να διευκρινιστεί και το ότι παίζει ρόλο η εμπλοκή ή όχι των κοινοχρήστων στο θέμα... Δηλαδή άλλο απλώς να άλλαξαν τα διαμερίσματα και να έμεινε το κλιμακοστάσιο ως έχει... και άλλο να άλλαξαν τα διαμερίσματα με συνεισφορά των κ/χ τετραγωνικών γιατί τότε θα πρέπει να προχωρήσεις και σε συναινέσεις... Edited February 9, 2012 at 02:31 μμ by JTB
ΓΙΑΝΝΗΣ Γ Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 02:54 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 02:54 μμ Κι αν είναι διώροφη μεζονέτα(ισόγειο-Α' όροφος) και έχει μετατραπεί σε 2 οριζόντιες(ανεξάρτητες προφανώς) ιδιοκτησίες, κι αυτό αποκαλείται διαμερισμάτωση?Μου έτυχε γι αυτό ρωτάω...Χωρίς να αλλάξουν οι Η/Μ μελέτες...
JTB Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 02:58 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 02:58 μμ Θεωρώ πως όχι... Ο διαχωρισμός ιδιοκτησιών δεν είναι διαμερισμάτωση...
ChVr Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 05:07 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 05:07 μμ Παιδιά έχω την εξής περίπτωση: 1 γκαρσονιέρα χωρίστηκε σε δύο, αλλά παρέμεινε μια οριζόντια ιδιοκτησία στο συμβόλαιο. Απαιτείται δήλωση ή όχι;;;;
JTB Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 05:42 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 05:42 μμ Γκαρσονιέρα σε δύο? Τί έκανε αυτός, σκυλόσπιτα; Βασικά νομίζω ότι δεν πάς με 4014... θέλεις άδεια... το ότι δεν έκανε και τη συμβολαιογραφική πράξη δεν σημαίνει ότι δεν έχει δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες.
Faethon11 Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 05:46 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 05:46 μμ Μα δεν είναι νέα "διαμερισματοποίηση"; Άρα Ν4014 (όλα τα σφάζει όλα τα μαχαιρώνει)
JTB Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 07:11 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 07:11 μμ (edited) Κοίτα, μπάζει νερά η ερμηνεία του άρθρου... 7. Η διαφορετική διαρρύθµιση διακεκριµένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική διαµερισµάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των µηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήµατος του ν. 4014/2011 και ως ειδικό πρόστιµο καταβάλλεται εφάπαξ, εντός της προθεσµίας της πρώτης δόσης, το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Γιατί η διαμερισμάτωση ορόφου είναι το να έχεις 2 ή 3 ιδιοκτησίες και να μεταβληθούν οι επιφάνειες π.χ. με το να δώσεις ένα δωμάτιο στο άλλο διαμέρισμα... Αν π.χ. έπαιρνες και κοινόχρηστα, θα πήγαινες κανονικά με τα τετραγωνικά και συναινέσεις... Τώρα, η αύξηση του αριθμού των ιδιοκτησιών δεν είναι ακριβώς διαμερισμάτωση... αν δηλαδή από 3 ιδιοκτησίες γίνουν 4 δεν το αντιλαμβάνομαι εγώ τουλάχιστον ως ίδιο... Αυτό το άσχετο περί μηχανολογικών εγκαταστάσεων... πώς το εξηγείτε;;; Εδώ έχει καταργηθεί κάθε έννοια νομιμότητας, κάθε λόγο ύπαρξης η/μ μελετών, τη παθητική, τη φύτευση... και μιλά τώρα για το νέο wc και αν μετακινήθηκε;;; Edited February 10, 2012 at 07:13 μμ by JTB
ChVr Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 07:48 μμ Δημοσιεύτηκε February 10, 2012 at 07:48 μμ Γκαρσονιέρα σε δύο? Τί έκανε αυτός, σκυλόσπιτα; Βασικά νομίζω ότι δεν πάς με 4014... θέλεις άδεια... το ότι δεν έκανε και τη συμβολαιογραφική πράξη δεν σημαίνει ότι δεν έχει δύο διαφορετικές ιδιοκτησίες. Λοιπόν έχει 1 οριζόντια ιδιοκτησία, δεν τροποποιήθηκαν χιλιοστά δαπανών, έχει 1 χελώνα ΔΕΗ, 1 σύνδεση με νερό, ένα συμβόλαιο. Κανονικά θα έπρεπε να βγάλει άδεια και να κάνει νέα συμβόλαια. Ακόμα και στο Ε9 ως μια ιδιοκτησία είναι δηλωμένο.
gtho Δημοσιεύτηκε February 13, 2012 at 01:27 μμ Δημοσιεύτηκε February 13, 2012 at 01:27 μμ διαμέρισμα 125 τμ, στα σχέδια της άδειας είναι χωρισμένο σε δύο ίσα διαμερίσματα. Κατα συνέπεια στην υφιστάμενη κατάσταση έχουμε 1 κουζίνα και ένα λουτρό αντί για δύο. Κατα τ' άλλα δεν υπάρχει άλλη παράβαση η υπέρβαση. Τα συμβόλαια περιγράφουν την ιδιοκτησία ως ένα εννιαίο διαμέρισμα. Πρίν να δώσω την βεβαίωση τι προτείνετε οτι πρέπει να κάνω? Να βγάλω έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για να δικαιολογήσω τις αλλαγές και μετατροπές των διαμερισμάτων στην κάτοψη σε ένα διαμέρισμα? Ή να καταβληθεί πρόστιμο των 500 μιας και έχουν γίνει αλλαγές στα ηλεκτρομηχανολογικά?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα