Ισχύει το 30% καταβολης θέρμανσης σε οικοδομή πριν του 85?

[Farfy]

Καλησπέρα , εχω μια ερωτηση σχετικα με την καταβολη δαπανων σε διαμερισματα που θελουν να σφραγισουν τα σωματα, μιας κ εχει δημιουργηθει θεμα στην οικοδομη οπου μενω. Η οικοδομη εχει χτιστει πριν το 85 , και η οικοδομικη αδεια βγηκε το 1978. Η θερμανση φυσικα ειναι κοινοχρηστη με εναν κεντρικο λεβητα κατω χωρις μετρητες και η κατανομη δαπανων γινεται συμφωνα με το εμβαδο καθε σπιτιου. Μπορειτε να μου πειτε αν γνωριζετε τι ισχυει στην περιπτωση που θελω να σφραγισω τα σωματα θερμανσης ? Θα χρειαστει να συνεχισω να καταβαλω αυτο το 30% που ολοι λενε? Το καταστατικο αναγραφει οτι ειναι υποχρεωτικη η καταβολη, αλλα έχει ισχυ? ή προσπερναται λογω του οτι η οικοδομη ειναι πριν το 85?

Ευχαριστω προκαταβολικα.

[dib]

Και να σφραγίσετε τα θερμαντικά σώματα, θα είστε υποχρεωμένη να πληρώνεται το 30% που λέει το καταστατικό.

 

Το μόνο που σας μένει να κάνεται, είναι να αλλάξετε (με τη σύμφωνη γνώμη όλων σας) το καταστατικό του κτηρίου, αλλα και πάλι αυτό δεν θα συμβεί γιατί μάλλον δεν θα συμφέρει κάποιους απο την πολυκατοικία σας

 

Οπότε .....τίποτα

 

Αλλά ας ακουσουμε και την γνώμη άλλων συναδέλφων

[Farfy]

Αυτό ισχύει ανεξαρτήτως του Φεκ του 85? Δηλαδή το καταστατικό το οποίο επιμελώς δεν μου το δείχουν ενώ το έχω ζητήσει επανηλλημένως, είναι πάνω από το νόμο? Τα καταστατικά αν δεν απατώμαι πρέπει να αναγράφουν όρους στους οποίους η παμψηφία είναι σύμφωνη με αυτούς και να έχουν συνυπογράψει, πράγμα το οποίο δεν ισχύει στη δική μου περίπτωση.

[dib]

Το ΦΕΚ του 85, ισχύει απο τοτε που ψηφίστηκε, ενω η οικοδομη σας εχει χτιστει πριν το 85 , και η οικοδομικη αδεια βγηκε το 1978, οπότε δεν τίθεται θέμα κατανομής δαπανών σύμφωνα με το παραπάνω ΦΕΚ

 

Θα πρέπει να βρείται οπωσδήποτε το καταστατικό (έστω και με εξώδικο δικ. κλητήρα) να δείται τι λέει γραπτά

Edited Φεβρουάριος 8 , 2012 by dib

[Farfy]

Σας ευχαριστω πάρα πολυ για το χρόνο σας να στε καλα

[Kapa]

Αυτό ισχύει ανεξαρτήτως του Φεκ του 85? Δηλαδή το καταστατικό το οποίο επιμελώς δεν μου το δείχουν ενώ το έχω ζητήσει επανηλλημένως, είναι πάνω από το νόμο? Τα καταστατικά αν δεν απατώμαι πρέπει να αναγράφουν όρους στους οποίους η παμψηφία είναι σύμφωνη με αυτούς και να έχουν συνυπογράψει, πράγμα το οποίο δεν ισχύει στη δική μου περίπτωση.

 

 

Με την αγορά του διαμερίσματος στην πολυκατοικία, ο αγοραστής στο συμβόλαιο αγοράς υπογράφει ότι έλαβε γνώση του Κανονισμού λειτουργίας της πολυκατοικίας και τον αποδέχεται. Στην περίπτωση που είστε ιδιοκτήτης, δυστυχώς έχετε υπογράψει.

Αν πάλι είστε ενοικιαστής, με τη μίσθωση αποδέχεστε όλες τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη σε σχέση με τον Κανονισμό της πολυκατοικίας.

[dimitris GM]

Αντίγραφο του κανονισμου -πρεπει να- εχει ο διαχειριστης ή το γραφειο των κοινοχρηστων. Αλλοιως το εχει οσυμβ/φος που τον συνεταξε -και στοιχιζει περι τα 5Ε το φυλλο- αλλοιως το υποθ/κειο- με περιπου τα ίδια εξοδα.

Οι διαταξεις του κανονισμου εχουν ισχυ νομου και ειναι υποχρεωτικες για ολους. Ο,τι γραφει ο κανονισμος αυτο ισχυει..Μονον για τοποθετηση φυσικου αεριου ισχυει αποφαση με πλειοψηφια "50%" - ανεξαρτητα της οποιασδηποτε πλειοψηφιας ή ποσοστου που γραφει ο κανονισμος.

[sdim]

Μπορείς να κλείσεις τα σώματά σου μόνο αν εγκαταστήσεις σύστημα θέρμανσης που να λειτουργεί με αέριο καύσιμο. Τότε απαλλάσσεσαι από το πάγιο της θέρμανσης.

 

Δεν περιλαμβάνονται οι κινητές συσκευές (π.χ. σόμπα υγραερίου), μόνο τα μόνιμα συστήματα στον νόμο που λέει για αυτή την εξαίρεση.

 

Συνεπώς αν είσαι σε περιοχή που υπάρχει διαθεσιμότητα φυσικού αερίου μπορείς να κάνεις εγκατάσταση φυσικού αερίου και να αποσυνδεθείς από την κεντρική θέρμανση.

[vasilllis]

Καλημερα

εχω και εγω μια απορια σχετικα με την θερμανση τα παγια και τις χρεωσεις.

Αφορα πολυκατοικια του 2001 με 5 διαμερισματα και αυτονομη θερμανση με ηλεκτροβανες και ωρομετρητες.

Στο καταστατικο δεν αναφερει καννενα ποσοστο-μεγεθος για χρεωση παγιου θερμανσης.

Στα κοινοχρηστα αναγραφονται απο την εταιρια ποσο απο παγιο (~28%) και ποσο απο χρηση /ωρα.

Απο οσα εχω διαβασει εχω καταλαβει οτι απο την στιγμη που δεν αναγραφεται τιποτα στο καταστατικο ισχυει ο τυπος fi*ei +κλπ......

Απο καποιες εφαρμογες που εκανα ακομα και με 0 ωρες λογω του + στον πρωτο τυπο (κοκκινο) παντα βγαζει μια τιμη.Αυτο δεν ειναι το παγιο???

Δεν θα επρεπε αυτο και μονο αυτο να αναγραφεται απο την εταιρια σαν μια τιμη???

Αυτο μπορει καποιος να το υποδειξει στον νομο? σε πιο σημειο αναγραφονται?

[katrmp]

 .. 

Edited Νοέμβριος 14 , 2017 by katrmp