Εγκύκλιος 1/7-2-12 (Ν. 4014/11)

[avgoust]

Που είδες να λέω ότι θα είναι ίδια ?

[ΚΑΝΑ]

ΚΑΝΑ το % υπέρβασης δεν υπολογίζεται ανα φύλλο καταγραφής αλλά στο σύνολο της δήλωσης . Ούτε ανα οικοδομή.

Γιατι πχ τακτοποιείς εσύ τον Β' όροφο σε μια πολυκατοικία και εγώ τον Δ'. Ποιο είναι το % υπέρβασης ? Παντως όχι επί όλου του κτηρίου.

 

Οπότε στο ερώτημα "πόσα Δ.Κ." η σωστή απάντηση είναι : 1 ανά δήλωση .

Στην πράξη για ένα κτήριο ν οριζοντίων ιδιοκτησιών που εντάσσονται όλες στον 4014, θα καταχωρηθούν συνολικά στο σύστημα ν διαφορετικά διαγράμματα κάλυψης.

συμφωνώ και εγώ έτσι τα δηλώνω

Αλλά σε κάποιο θέμα (σχετικό με τις υπερβάσεις και τα ποσοστά τους) μερικοί συνάδελφοι αναφέρθηκαν ότι τα ποσοστά τα υπολογίζουν σε σχέση με τις υπερβάσεις που δημιουργούνται από τα τ.μ ή τα ύψη κλπ των αυθαιρεσιών του κάθε Φ.Κ

Βλέπω τώρα (που χρειάζεται να κλείσω κάποια υπόθεση) και αυτό με το Δ.Κ και πως διατυπώνεται στο νόμο

και λέω, ρε μπας και είχαν δίκαιο!!!

Edited Φεβρουάριος 21 , 2012 by ΚΑΝΑ

[architect_duth]

Που είδες να λέω ότι θα είναι ίδια ?

 

Κανονικά το ΔΚ σε ένα κτήριο οικοδομής ένα δεν πρέπει να είναι?

Γι' αυτό είπα ότι "δεν νομίζω". (και) Σε αυτό το σημείο πιστεύω ο νόμος είναι φάουλ!

Γιατί, εγώ που τακτοποιώ τον ημιυπαίθριο του 3ου πχ, θα κάνω ΔΚ με νέα στοιχεία, αλλά χωρίς να υπολογίσω ότι και ο 2ος και ο 1ος έχουν κλείσει τους η/χ.

 

Συνεπώς το ΔΚ είναι λάθος! = Ωραίος νόμος!!!

[Faethon11]

architect_duth, σκέψου την εξής περίπτωση.

Στο ίδιο οικόπεδο με κάθετη, δύο συνιδιοκτήτες καταθέτουν στην πολεοδομία 2 φακέλους για ανέγερση κτίσματος, σχεδόν ταυτόχρονα.

Δεν θα έχουν δυο διαφορετικά ΔΚ;

 

Σε μία πολυκατοικία, δύο συνιδιοκτήτες καταθέτουν στην πολεοδομία 2 φακέλους για αλλαγή χρήσης 2 διαφορετικών καταστημάτων, σχεδόν ταυτόχρονα.

Δεν θα έχουν δυο διαφορετικά ΔΚ;

 

Έτσι και εδώ.

[architect_duth]

Ναι, ΟΚ, αλλά την ώρα που το καταθέτουν, αποτυπώνουν την πραγματικότητα, άσχετα εάν μετά την προσθήκη θα είναι "λάθος" και τα 2.

Εδώ στον 4014, υποτίθεται ότι αποτυπώνεις την πραγματικότητα. Άρα θα έπρεπε εγώ να αποτυπώσω και τον 1ο και τον 2ο όροφο, ώστε να είναι ΟΚ το ΔΚ.

 

...Τι ψάχνουμε??? Λογική??? χαχαχαχα

[ΚΑΝΑ]

άντε πήγαινε να εκδώσεις ο.α μετά από κανένα χρόνο σε καμιά τέτοια πολυκατοικία

 

βρες τα π.χ 20 δ.κ, βρες και τους 20 π.χ φακέλους γράφε με ποιο πρωτ/λο δηλωθήκανε οι Η/Χ

βρές και τους 20 τακτ/νους χώρους

άθροιζε και αφαίρεσε δόμηση-κάλυψη -όγκους

 

Παίδες

Θα πάθετε την πλάκα σας

[Faethon11]

Αποτυπώνεις την πραγματικότητα του πελάτη σου Μαθαίνουμε συνέχεια νέες έννοιες σε αυτόν τον κόσμο του ΥΠΕΚΑ.

Αντε, και μου είστε όλο στο παράπονο

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου!!!!! Έρχεται...

 

Όλα τα σφάζει, όλα τα μαχαιρώνει!!!

[architect_duth]

ΤΙΤΛΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ:

 

Διάγραμμα Κάλυψης

(βάσει πραγματικότητας για τον 3ο όροφο και βάσει υφιστάμενου ΔΚ για τα λοιπά)

 

Perfect!

[ΚΑΝΑ]

πράγματι ΙΑΣΟΝΑ με την ηλεκτρ ταυτότητα θα λυθούν πολλά προβλήματα στις νέες οικοδομές

αλλά πως θα γίνει αυτό για τις παλιές;