pontifikas Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 06:54 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 06:54 μμ Εχω την παρακατω περιπτωση ,ειναι πιθανο να τυχει σε πολλους απο μας ειδικα στα χωρια .....επισυναπτω και φωτο Συγκεκριμενα ο ενας ιδιοκτητης μπαινει στην ιδιοκτησια του αλλου οπως αυτο αποδειχθηκε με μετρηση τοπογραφου ,χτισανε και οι δυο εχωντας υποχιν την διακεκομενη γραμμη (περιφραξη ) που ειχαν συμφωνησει μεταξυ τους να ειναι το οριο τους. Για να τακτοποιηθουν αυτα συμβολαιογραφικη πραξη για να παρει ο ενας κομματι απο τον αλλον δεν γινεται διοτι θελει βεβαιωση μηχανικου.... Για να βγει πολεοδομικη αδεια δεν γινεται διοτι πρεπει πρωτα να τακτοποιηθει συμβολαιογταφικα Για να τακτοποιηθει με το 4014 απο οτι γνωριζω κι εχω συζητησει μεχρι τωρα δεν γινεται διοτι και με συναινε ση που υπαρχει στο νομος εχουν προβλεψει να γραψουν μονο για τα εξαδιαιρετου και για τα κοινοχρηστα , οταν ειναι δυο διαφορετικες ιδιοκτησιες με διαφορετικους τιτλους τι κανουμε...? Ευχαριστω εκ των προταιρων για τις προτασεις σας......
myri Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 07:24 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 07:24 μμ μήπως παιζει με χρησικτησία;
ted78 Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 07:34 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 07:34 μμ Τα δύο οικόπεδα προήλθαν από κατάτμηση μεγαλύτερου οικοπέδου; Αν ναι ίσως μπορεί να γίνει διόρθωση στο συμβόλαιο της κατάτμησης.
venezia Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 09:35 μμ Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 09:35 μμ @ pontifikas Τα ακίνητα πότε και με τι Ο.Α. κτίστηκαν και τι τοπογραφικό έδειξαν ? Στους τίτλους ιδιοκτησίας τι αναγράφεται για τον κάθε συνιδιοκτήτη ? Είναι συνιδιοκτησία ή ανεξάρτητα οικόπεδα ? Δώσε περισσότερα στοιχεία για να σε βοηθήσω. Πιθανόν η λύση είναι απλή αν γνωρίζω λεπτομέρειες
pontifikas Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 10:39 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 8, 2012 at 10:39 μμ venezia τα οικοπεδα ειναι ανεξαρτητα τελειως υπαρχουν απο διανομη του 1967 και η κοκκινη γραμμη ειναι η διαχωριστικη των δυο οικοπεδων. Εκδοθηκαν κανονικα αδειες το 1975 για να χτιστουν συννομα τα κτιρια με βαση την διανομη αλλα αυτοι τα εχτισαν στο οριο που ειχαν συμφωνησει μεταξυ τους (μπλε διακεκομμενη γραμμη στο σχεδιο ). myri ονως παιζει χρησικτησια αλλα ειναι χρονοβορα διαδικασια , αν ομως οι κατασκευες ηταν ας πουμε το 2000 δεν θα μπορουσαμε να ισχυριστουμε την χρησικτησια ted78 τα οικοπεδα ειναι ανεξαρτητα
venezia Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 06:35 πμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 06:35 πμ (edited) @ pontifikas Τουλάχιστον το κτίριο 2 είναι αυθαίρετο ως προς τη μετατόπιση Το τμήμα του κτιρίου 2 που εμπίπτει στην ιδιοκτησία 1 ανήκει ιδιοκτησιακά στον ιδιοκτήτη 1 !!! Άρα πρώτα τακτοποιούν τις αυθαιρεσίες ξεχωριστά οι ιδιοκτήτες για τα κτίσματα εντός των ιδιοκτησιών τους. Εκ των υστέρων προβαίνουν με συμβολαιογραφικές πράξεις σε ανταλλαγές των τμημάτων τους που ενέπιπταν στην ιδιοκτησία του γείτονα .( Με ότι αυτό συνεπάγεται από επιβαρύνσεις φόρων κλπ ) Είναι ο μόνος νόμιμος τρόπος τακτοποίησης για μένα. Αυτά ισχύουν με την προϋπόθεση αν το σκαρίφημα τοπογραφικού που επισυνάπτεις ανταποκρίνεται στην Ο.Α. Edited February 9, 2012 at 06:38 πμ by venezia
pontifikas Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 06:54 πμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 06:54 πμ venezia το σκαριφημα του τοπογραφικου της ο.α. ειναι μονο η κοκκινη γραμμη που ειναι το περιγραμμα....οι θεσεις των κτιριων ειναι με βαση τη σημερινη καταμετρηση....τα κτιρια του οικοπεδου 2 εχουν κανονικα αδεια αλλα σε αλλη θεση ωστε να ειναι συννομα με βαση το τοπογραφικο αδειας (κοκκινη γραμμη) , ο ιδιοκτητης του 1ου οικοπεδου το κτιριο του ειναι εκεινο το μικρο που για λιγο μεσα στον 2 Η λυση που προτεινεις προυποθετει συναινεση (η οποια υπαρχει) αλλα οπως ανεφερα στο αρχικο μου ποστ πως θα γινει τακτοποιηση των αυθαιρεσιων ενω μπαινει σε ιδιοκτησια του αλλου , ο νομος δεν εχει προβλεψει κατι τετοιο ,εχει προβλεψει για καταπατηση κοινοχρηστου, για εξαδιαιρετου κτλ αλλα αλλα για περιπτωσεις δυο ανεξαρτητων ιδιοκτησιων που καταπατει ο ενας τον αλλον δεν εχει προβλεψει κατι και με συμβολαιογραφο που μιλησα μου ειπε οτι πολυ πιθανον να μην μπορει να κανει συμβολαιογραφικη πραξη ακομα κι αν ταω τακτοποιησω με 40154
venezia Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 05:04 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 05:04 μμ venezia Η λυση που προτεινεις προυποθετει συναινεση (η οποια υπαρχει) αλλα οπως ανεφερα στο αρχικο μου ποστ πως θα γινει τακτοποιηση των αυθαιρεσιων ενω μπαινει σε ιδιοκτησια του αλλου , ο νομος δεν εχει προβλεψει κατι τετοιο ,.... Δεν χρειάζεται να το προβλέπει ο 4014. Επισημαίνω ξανά ότι ανεξάρτητα σε ποιανού το όνομα εκδόθηκε η άδεια ,από τη στιγμήπου τμήμα του ακινήτου εμπίπτει στην όμορη ιδιοκτησία το τμήμα αυτό της οικοδομής ανήκει στο γείτονα δυστυχώς ( σχετική νομολογία : τα υπερκείμενα ανήκουν στα υποκείμενα ). Συμβουλέψου κάποιον νομικό.
Kakos_lykos Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 05:50 μμ Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 05:50 μμ τα υπερκείμενα ανήκουν στα υποκείμενα ). Συμβουλέψου κάποιον νομικό. καλά τα γράφεις συνάδελφε ! Εγώ βλέπω λύση με έκτακτη χρησικτησία . Ευτυχώς που υπάρχει συναίνεση !!!
pontifikas Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 06:47 μμ Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε February 9, 2012 at 06:47 μμ Συμφωνω σε αυτο που γραφεται ,το ερωτημα ειναι μπορω να τακτοποιησω με συναινεση του γειτονα και μετα να γινει και μετα να γινει η συμβολαιογραφικη πραξη για να του δωσει το κομματι γης που ειναι μεσα τα κτιρια...?
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα