Κατάτμηση οικοπέδου μισό εντός- μισό εκτός οικισμού

[Pavlos33]

7 ώρες πριν, Comba_71 said:

 

Καλημέρα. Έχω ένα οικόπεδο το οποίο στο μεγαλύτερο μέρος του (2στρεμ) είναι εντός οικισμού και ένα μικρό (250 τ.μ) του τμήμα είναι εκτός. Το εντός τμήμα του έχει τις προϋποθέσεις κατάτμησης σε δύο κατά κανόνα άρτια και οικοδ. οικόπεδα. Το ερώτημα είναι, μπορεί η κατάτμηση να συμπεριλάβει και το εκτός οικισμού  τμήματα και να δημιουργηθούν δύο ενιαίες και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες.

Το ίδιο ερώτημα δεν είχες κάνει πριν λίγο καιρό ή κάνω λάθος;

[Comba_71]

Το προηγούμενο ερώτημα που είχα κάνει ήταν για ιδιοκτησία εκτός σχεδίου με κτηματολόγιο, η οποία είχε τμήμα με πράξη χαρακτηρισμού από δασαρχείο. Από τις απαντήσεις των συναδέλφων, νομίζω βρήκα πως θα χειριστώ το θέμα.

[Skrats]

Καλησπέρα!

Έχω δύο οικόπεδα για τα οποία θέλω να ελέγξω εάν δύναται να γίνει κατάτμηση. Που μπορώ να διαβάσω σχετικά;

Το ένα βρίσκεται εντός οικισμού ΠΟΑ4Α του ΣΧΟΟΑΠ με εξαντλημένη την δόμηση λόγω αυθαιρεσιών και το άλλο βρίσκεται εν μέρει εντός ΠΟΑ4Α και εν μέρει εκτός οικισμού.

Edited August 25, 2024 at 11:14 πμ by Skrats

[tetris]

Δεν δίνεις επαρκείς πληροφορίες.

1. Τι οικισμός είναι (προ 23 ή <2000 κατ.?)

2. Τι σημαίνουν τα αρχικά ΠΟΑ4Α?

3. Επιφάνειες γεωτεμαχίων, πρόσωπα, εντός-εκτός, κλπ

[Skrats]

Oι οικισμοί είναι στάσιμοι οι οποίοι μετά το ΣΧΟΟΑΠ έχουν οριοθέτηση. Το ΠΟΑ4Α χρησιμοποιεί το  ΣΧΟΟΑΠ για να χαρακτηρίσει τον  συγκεκριμένο οικισμό καθώς και παρόμοιους. Το πρώτο είναι 2 στρώματα και το δεύτερο γύρω στα τρία. Αν μπορούν να εφαρμοστούν οι κατατμήσεις θα υπάρχει μεγάλο μήκος προσώπου σε κοινόχρηστο αν και δεν είναι απαίτηση στους στάσιμος.

Την περίπτωση με τις αυθαιρεσίες σκέφτομαι να την τιμήσω ως εξής: Επειδή η αρτιότητα είναι 500τμ και η  μέγιστη δόμηση ειναι 200τμ θα έχω 1000τμ οικοπέδου με 190τμ κτίρια (μαζί με τις αυθαιρεσίες) και άλλα 1000τμ οικοπέδου με 90τμ κτίρια. 

Την περίπτωση με το οικόπεδο να βρίσκεται εν μέρει εντός και εν μέρει εκτός  οικισμου δεν ξέρω πως να το χωρίσω.

[Skrats]

Ανεβάζω και τα σκαριφήματα από τα Τοπογραφικά Διαγράμματα

topo_ΕΝΤΟΣ& ΕΚΤΟΣ.pdf topo_ΕΝΤΟΣ.pdf

[Skrats]

Έχουν τύχει σε κάποιον συνάδελφο ανάλογες περιπτώσεις;