Υπολογισμός εξωτερικών κλιμάκων στον προϋπολογισμό;

[goliath]

Έχω μια διώροφη μονοκατοικία

Η απορία μου:

H εξωτερική κλίμακα εισόδου λαμβάνεται υπόψη στη σύνταξη προϋπολογισμού

και στα φορολογικά?

Οι κύριοι χώροι μου ανήκουν στην κατηγορία: κατοικίες 150 έως 200 τ.μ

Αν μετράει και η κλίμακα θα υπολογιστεί στην ίδια κατηγορία υποθέτω!

 

Τα φώτα σας συνάδελφοι!

Ευχαριστώ πολυ!

[adadim]

Η κλίμακά σου είναι από το διαμορφωμένο έδαφος προς το ισόγειο για να έχεις πρόσβαση στην κατοικία ; Αν ναι τότε δεν προσμετράται στον ΣΔ .

Αν όμως έχεις εξωτερική κλίμακα ανόδου στον Α' όροφο τότε προσμετράται μια φορά αν σταματά στον Α΄ και 2φορές αν καταλήγει στην ταράτσα - στέγη .

[goliath]

H κλίμακά μου ξεκινά από το διαμορφωμένο έδαφος και καταλήγει στο ισόγειο!

Στην είσοδο της κατοικίας μου δηλαδή.

Στην πλεοδομία μου είπαν να τη μετρήσω κανονικά στο συντελεστή δόμησης.

Τώρα για τον προϋπολογισμό και τα φορολογικά πρέπει ξανά να τη λάβω υπόψη όπως περιγράφω παραπάνω;

Ευχαριστώ για τη συμμετοχή σου φίλε!

[erling]

Ναι, αλλά σαν Κ/Χ

[Αλέξανδρος]

Μετράει νομίζω μόνο αν η υψομετρική διαφορά που εξυπηρετεί η σκάλα είναι πάνω από 1μ.

[goliath]

erling σαν Κ/Χ δεν γίνεται να μετρήσει,αφού το κτίσμα μου είναι μονοκατοικία,άρα θα πάει και η σκάλα στην κατηγορία 150 έως 200 τ.μ.

Έτσι πιστεύω

 

η υψομετρική διαφορά διαμορφωμένου εδάφους και στάθμης ισογείου είναι 1,40μ,Γι'αυτό μάλλον τη μέτρησαν στο συντελεστή

[adadim]

Goliath εγώ ποτέ δεν έχω προσμετρήσει στη δόμηση εξωτερική κλίμακα ανόδου στο ισόγειο και σχεδόν σε όλες τις άδειες που βγάζω υψόμετρο ισογείου έχω +1,50μ .

[myri]

Στην Πολεοδομία της Παλλήνης ο φοροτεχνικός υπολόγισε τη διαμόρφωση της εισόδου στους κοινόχρηστους χώρους.

 

Όμως φυσικά αυτό έγινε μόνο για τα φορολογικά. Δε μέτρησε ούτε στην κάλυψη ούτε στη δόμηση.

[erling]

Είναι το ίδιο πράγμα με μεζονέτα σε pilotis.

Η σκάλα από το ισόγειο μέχρι τον Α' όροφο μετράει στα Κ/Χ για τα φορολογικά και δεν μετράει δόμηση (<30μ²)

[goliath]

Αρχικά την κλίμακα δεν την είχα λάβει υπόψη ούτε στην κάλυψη ούτε στον συντελεστή δόμησης.

Μετά τον έλεγχο όμως στην πολεοδομία,μου είπαν ότι μετράει και στα δύο.

Αυτό είναι σίγουρο!

Άρα πρέπει μάλλον να τη μετρήσω και στα φορολογικά.