προβλήμα στη μόνωση της ταράτσας του διαμερισματός μου

[Brasco]

Μιλήστε με τον μηχανικό της οικοδομής. Αυτός είχε τις γνώσεις και τις ευθύνες

για τις εργασίες.

'Οσα και να είναι τα αδέλφια

δεν πρόκειται να σας βοηθήσουν.

Δηλαδή συνάδελφε οταν έκανα εγω μια οικοδομή έστω και πριν από 1 χρόνο θα είμαι υπεύθυνος και για τις εργασίες που έγιναν πριν από 2 μήνες από τα 2, 3 ή τέσσερα αδέλφια.

Μα είναι δυνατόν να τα γράφουμε εμείς αυτά?

Υποτίθεται πως οι εργασίες μόνωσης έγιναν πριν την παράδοση του διαμερίσματος

 

Ο Maritar όταν αγόρασε το σπίτι, πλήρωσε μεσίτη (ενδεχομένως), δικηγόρο, συμβολαιογράφο, και τα 3- 4 αδέλφια.

Μαχανικό δεν πλήρωσε να κάνει μία έρευνα (μικρή έστω)

Μόνος του εκτίμησε

Δεν εκτίμησε απολύτως τίποτα.

Εργασίες μόνωσης, αν δεν είσαι παρόν την ώρα που γίνονται - όπως θα έκανε ο επιβλέπον μηχανικός - δεν μπορείς να φέρεις γνώμη βλέποντας την τελική επίστρωση (πλακάκια ή βιομηχανικό κλπ)

 

Τώρα λοιπόν θα πρέπει να απευθυνθεί στα 4 αδέλφια και με ευγένεια να τους ζητήσει ΤΥΧΟΝ ευθύνες

Τώρα είναι αργά, αυτά ισχύουν για τα πρώτα 2 χρόνια από την παράδοση.

 

Μην ενοχλείς ασκόπως τον μηχανικό που έκανε την επίβλεψη

Γιατί να μην τον ενοχλήσει?

Και πραγματογνώμονα να καλέσει, (προκειμένου να αποδειχτεί αν ευθύνονται οι ηλιακοί ή υπήρχε κατασκευαστικό ελάττωμα)

και αν αποδειχτεί πως ο επιβλέπον δεν έκανε σωστή επίβλεψη (που υποτίθεται πως πληρώθηκε γι' αυτό τον σκοπό από τα αδέλφια) να ζητήσει ευθύνες. Τα αδέλφια δεν είναι μηχανικοί, οι χρηματοδότες του έργου ήταν στην ουσία. Γι' αυτό η νομοθεσία υποχρεώνει σε κάθε έργο να αντιστοιχεί ένας τουλάχιστον επιβλέπον μηχανικός, προκειμένου να εξασφαλίζεται η ασφάλεια του έργου και ως επένδυσης.

Εδώ λέμε τόσα και τόσα για επικαλύψεις οπλισμών προκειμένου να μην διαβρωθεί ο οπλισμός...

 

Στην διάθεσή σου για συμβουλές

Συνάδελφε, προσφέρεις και υπηρεσίες help desk?

[alfisti1978]

όχι συνάδελφε BRASCΟ: Εγώ δεν προσφέρω υπηρεσίες help desk. Εξ' ιδίων μην κρίνεις τα αλλότρια.

 

Του είπα δημόσια ότι μπορεί να ζητήσει περισσότερες πληροφοριες

 

Αλλωστε εσύ άμεσα ενδιαφέρθηκες και απάντησες πρώτος.

 

και αμέσως του πρότεινες να στραφεί εναντίον του μηχανικού...

 

 

 

 

Πως και ήρθατε σε επαφή με τον υπεργολάβο της μόνωσης

και όχι με τον μηχανικό ολόκληρης της οικοδομής?

 

ΥΓ. ο μηχανικός ολόκληρης της οικοδομής: ας εκλαικεύσουμε τα πάντα......

[Ροδοπουλος]

Συνάδελφοι το πρόβλημα του ιδιώτη είναι απλό. Δεν θέλει να πληρώσει αυτός αλλα ο κατασκευαστής ή δεν ξέρω εγώ ποιος άλλος. Αγαπητέ ιδιώτη οταν αγοράζεις ενα αυτοκίνητο και μετά απο 3 χρόνια σου σκάσει ένα σωληνάκι και τρέχει, ψάχνεις τον υπεύθυνο ποιοτικού έλεγχου του εργοστασίου? Απλά εαν σε καλύπτει η εγγύηση ζητάς αλλαγή εαν όχι το πληρώνεις. Εχει καμία γραπτη εγγύηση καλής τοποθέτησης του ηλιακού με ρήτρες? Εαν ΝΑΙ ΟΚ εαν όχι πληρώνεις απο την τσέπη σου.

Edited Φεβρουάριος 14 , 2012 by Ροδοπουλος

[alfisti1978]

Συνάδελφε Ροδόπουλε, συμφωνώ μαζί σου, αλλά δυστυχώς παρατηρώ ότι πολλοί από τον κλάδο μας αντί να θέτουν τα πράγματα σε μια σωστή βάση χωρίς συναισθηματισμούς και κόμπλεξ (κατωτερότητας) αλλά και εκδικητικότητας για όσους τα προηγούμενα χρόνια δούλεψαν (και ενδεχομένως ακόμη δουλεύουν) βρίσκουν πάντα ότι το πρόβλημα ειναι ένα: ο μηχανικός.

 

Μιά ερώτηση: στο ΝISSAN που έχω, χάλασε αναίτια η δισκόπλακα..... μπορώ να κάνω μύνηση στον μηχανικό που την σχεδίασε???

Edited Φεβρουάριος 14 , 2012 by alfisti1978

[Brasco]

Ναι,

αλλά αυτοκίνητο αλλάζεις κάθε τρεις και λίγο,

ενώ σπίτι όχι.

 

Όταν γίνεται σωστή συντήρηση των αρμών της ταράτσας (και δεν υπάρχουν εκ των υστέρων επεμβάσεις π.χ. ηλιακοί)

δεν δικαιολογείται μία αστοχία της μόνωσης τόσο σύντομα.

 

Οι δισκόπλακες, όπως και το υλικό πλήρωσης αρμών είναι αναλώσιμα.

 

Δεν είναι θέμα εκδικητικότητας (alfisti1978 το χόντρινες πολύ!!!)

αλλά υπάρχουν οι φυσιολογικές φθορές - αστοχίες

και αυτές που δεν δικαιολογούνται.

Και η αστοχία της ίδιας της μόνωσης στα πέντε χρόνια (αν δεν υπάρχει εκ των υστέρων εξωτερική επέμβαση)

δεν είναι κάτι το φυσιολογικό.

[alfisti1978]

Αυτό ακριβώς..... που κι εσύ λες αλλά το βάζεις σε παρένθεση: "(αν δεν υπάρχει εκ των υστέρων εξωτερική επέμβαση)"

είναι λίγο???

[Brasco]

Το πρόβλημα δεν είναι από τους θερμοσίφωνες .μάθαμε ότι οι σωλήνες από τους θερμοσίφωνες μπήκαν πριν την μόνωση.

Λίγο δεν είναι,

αλλά βασίστηκα στα παραπάνω λεγόμενα.

 

Τέλος πάντων,

μπορεί να είχαν τοποθετηθεί οι σωλήνες (αυτό πάντα γίνεται)

αλλά να μην υπήρχε εκ των προτέρων πρόβλεψη για τους ίδιους τους ηλιακούς

και τα ούπατ για την στήριξη του πλαισίου να εισήλθαν στην στρώση στεγανοποίησης ακυρώνοντάς την.

Αλλά κανονικά όταν υπάρχει πρόβλεψη ηλιακών

πρέπει να λύνεται εκ των προτέρων και το πρόβλημα στήριξης των ηλιακών.

 

Βέβαια τώρα με τον ΚΕΝΑΚ οι κατοικίες παραδίδονται με τους ηλιακούς που προβλέπονται από την μελέτη

και δεν κάθεται να πονοκεφαλιάσει ο κάθε αγοραστής με την τοποθέτησή τους.

[Ροδοπουλος]

Βέβαια τώρα με τον ΚΕΝΑΚ οι κατοικίες παραδίδονται με τους ηλιακούς που προβλέπονται από την μελέτη

και δεν κάθεται να πονοκεφαλιάσει ο κάθε αγοραστής με την τοποθέτησή τους.

 

και επειδή?δεν υπάρχει λοιπόν πιθανότητα αστοχίας? ή κακής μελέτης ή κακής κατασκευής ή κακών υλικών? Δηλαδή εαν ο μάστορας τρυπήσει και δεν ρητινώσει την ούπατ θα μας γλυτώσει ο ΚΕΝΑΚ?

[Brasco]

Εννοώ πως όλα αυτά τα θέματα

λύνονται από τον μηχανικό

πριν την παράδοση του διαμερίσματος.

Ο μηχανικός έχει στο μυαλό του

πριν την μόνωση της ταράτσας

ότι θα πρέπει να προβλέψει την υποδομή για την πάκτωση των συλλεκτών. (αφού θα παραδοθεί το έργο με τους ηλιακούς τοποθετημένους και δεν θα υπάρχουν μετά δικαιολογίες για το ποιος επενέβη...)

 

Ο τελικός ιδιοκτήτης παραλαμβάνει την κατοικία του και δεν κάθεται να διαλέξει τον ηλιακό

και να επέμβει εκ των υστέρων στην τελική επιφάνεια.

 

Πιθανότητα αστοχίας πάντα υπάρχει

αλλά τώρα πια θα οφείλονται αποκλειστικά σε πρόβλημα στην μελέτη ή στην εκτέλεση του έργου

και όχι στην εκ των υστέρων επέμβαση

Edited Φεβρουάριος 14 , 2012 by Brasco

[Ροδοπουλος]

Απλα για να μην παρεξηγηθώ απο τον φίλο μου τον Brasco. Θεωρώ το πρόβλημα κλασσικό με του ηλιακούς και τις διαρροές τους. γι'αυτὀ ΚΕΝΑΚ η ΟΧΙ οι σωληνώσεις να είναι εξωτερικές.