Τακτοποίηση κτισμάτων τα οποία ρυμοτομούνται

[αστέριος]

Σύμφωνα με το άρθρο 23, παρ. 3, περ. (αα) δεν μπορούν να υπαχθούν ακίνητα τα οποία βρίσκονται σε ΄΄Εγκεκριμένο Κοινόχρηστο Χώρο της Πόλης΄΄

Υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα, το οποίο έχει ανεγερθεί πριν την έγκριση του Σχεδίου Πόλης, αλλά μετά την εφαρμογή του σχεδίου πόλης ρυμοτομείται.

Είναι δυνατόν το τμήμα του αυθαιρέτου κτίσματος που βρίσκεται εντός του οικοπέδου να μπορέσει να υπαχθεί στην ρύθμιση ; (π.χ. αν είναι στατικά επαρκές) ;

[Ιάμβλιχος]

εσύ δεν κάνεις νομιμοποίηση της στατικότητας αλλά του αυθαίρετου χώρου. Αν είναι κάτι λεπτομέρειες10-20εκ. έξω από τη ρυμοτομική τακτοποιείς εξ ολοκλήρου κατά την γνώμη μου. Αν το ρυμοτομούμενο είναι εμφανές, κάποια επιφάνεια άξια λόγου, σκέψου το.

[ΓΙΑΝΝΗΣ Γ]

Κι εγώ έχω μια αντίστοιχη περίπτωση κ δεν ξερω τι να πω στον ιδιοκτήτη.Το αυθαίρετο υπάρχει πριν την ένταξη στο σχέδιο πόλης,ρυμοτομείται τμήμα του κτίσματος το οποίο είναι στατικά ανεξάρτητο, αλλά το υπόλοιπο είναι οκ.Θα μπορέσω να τακτοποιήσω το μέρος του κτίσματος που δεν βρίσκεται στον κοινόχρηστο?Υπ'όψιν οτι δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής.

[steve100]

Οτι μπορεις να ταχτοποιήσεις μόνο το τμημα που δεν ρυμοτομείται, αυτο είναι σίγουρο. Αναφέρεται και σε μια ερωτοαπαντηση. Τωρα πως θα αντιμετωπιστεί το άλλο που ρυμοτομείται ειναι ένα ερώτημα. Και όταν είναι στατικά ανεξάρτητο πάλι καλα (πχ εξωτερική σκάλα). Οταν είναι ένα κομμάτι του κτηρίου είναι το θέμα.

Πάντως τακτοποιώντας το κομμάτι που μπορεί κάποιος, κατα την γνώμη μου είναι αδύνατον να του γκρεμίσουν, λέμε τώρα, το υπόλοιπο οπότε το σώζει όλο. Θα πληρώνει βέβαια πρόστιμα.

[GEKA]

Αυθαίρετο κτίσμα εντός σχεδίου πόλης κατέστη ρυμοτομούμενο 20 χρόνια μετά την κατασκευή του λόγω αναθεώρησης του σχεδίου πόλης και διαπλάτυνσης του υπάρχοντος δρόμου.

Με δεδομένο ότι το ρυμοτομούμενο τμήμα δεν τακτοποιείται, η ΥΔΟΜ πρέπει να του επιβάλλει (του ρυμοτομούμενου) πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης;

[Manolis gon]

Μάλλον έτσι θα τιμωρηθεί αυτό το τμήμα του κτιρίου (που ρυμοτομείται)