Εκκρεμής Πράξη Εφαρμογής. Θεωρούνται εντός ή εκτός σχεδίου;

[αστέριος]

Εντός οικοπέδου, το οποίο βρίσκεται σε περιοχή όπου εκκρεμεί Πράξη Εφαρμογής, υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα

Προκειμένου για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου, ποιον Συντελεστή χρησιμοποιώ: Εντός Σχεδίου (1,0) ή Εκτός Σχεδίου (1.7) ;

[architect_duth]

Εφόσον υπάρχει εγκεκριμένο σχέδιο σε ΦΕΚ, αλλά εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, τότε το βάζουμε ΕΝΤΟΣ.

[Moldovanis]

εντος σχεδιου το βαζεις

για να βαθυνω το ερωτημα

οταν οι πραξεις εφαρμογης ειναι στη β αναρτηση αλλα δεν εχουν κυρωθει ,τοπογραφικο κανεις συμφωνα με τις πραξεις εφαρμογης για το αγροτεμαχιο,που εχει μπει στο σχεδιο ή απεικονιζεις σαν να μην υπαρχει καθολου πραξη εφαρμογης?

[agios]

Αποτυπώνεις την ιδιοκτησία όπως υφίσταται σήμερα, εφαρμόζεις ΡΓ & ΟΓ, αναγράφεις αρχική ιδιοκτησία, έκταση που ρυμοτομείται και στη δήλωση αναγράφεις οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής και την εξόφλιση των εισφορών.

[αστέριος]

Αρχικά σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Να θεωρήσω από τις απαντήσεις ότι ως Τ.Ζ. βάζεις αυτή που ισχύει για τα εντός σχεδίου; Στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. όμως θεωρούν ότι αυτό δεν είναι, ακόμη, εντός σχεδίου, οπότε η ισχύουσα Τ.Ζ. είναι αυτή για τα εκτός σχεδίου. Οπότε με ποια Τ.Ζ. θεωρείται ότι πρέπει να υπολογίσω το πρόστιμο:

[architect_duth]

Αν το βάλεις ΕΝΤΟΣ, με την ΤΖ που αφορά για ΕΝΤΟΣ.

[agios]

Στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. όμως θεωρούν ότι αυτό δεν είναι, ακόμη, εντός σχεδίου

 

Να γελάσω ή να κλάψω?

[makedon]

Να γελάσω ή να κλάψω?

 

Επίσης τότε γιατί στις αγοραπωλησίες τα υπό ένταξη τα υπολογίζουν ώς εντός σχεδίου ; (Χαλκιδική, πότε Γιάννης πότε Αγιάννης)

[Kapa]

Αποτυπώνεις την ιδιοκτησία όπως υφίσταται σήμερα, εφαρμόζεις ΡΓ & ΟΓ, αναγράφεις αρχική ιδιοκτησία, έκταση που ρυμοτομείται και στη δήλωση αναγράφεις οικοδομήσιμο μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής και την εξόφλιση των εισφορών.

 

Επειδή έχω παρόμοια περίπτωση.

Τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης βάσει των οποίων υπολογίζεις τις υπερβάσεις (δόμησης, κάλυψης) επί ποιάς επιφάνειας οικοπέδου τα υπολογίζεις εφόσον ΔΕΝ έχουν οριστικοποιηθεί οι Ρ.Γ. ώστε να προκύπτει η τελική επιφάνεια του ρυμοτομούμενου οικοπέδου?????

 

 

(Διευκρινίζω ότι στην περίπτωσή μου πρέπει να ελέγξω τις υπερβάσεις γιατί υπήρχε οικ. άδεια στο οικόπεδο)

Edited Φεβρουάριος 16 , 2012 by Kapa

[agios]

Από τη στιγμή που υπάρχει εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη οι ΡΓ υπάρχουν, δε θα αλλάξουν με την ΠΕ (εκτός αν γίνει αλλαγή ρυμοτομίας, η οποία είναι άλλη διαδικασία και ας μη μπλέξουμε με αυτό).

Αφού έχεις οικοδομική άδεια δεν έχεις και επί ποιάς έκτασης έγιναν οι υπολογισμοί? Ο μηχανικός που "έβγαλε" την άδεια προφανώς πήρε οικοδομησιμότητα, εκτός και αν η άδεια εκδόθηκε πριν την ΠΜ σαν εκτός σχεδίου.