Διαμερισμα με μικροτερο εμβαδο σε σχεση με τα εγκεκριμενα σχεδια

[Πάνος]

Καλησπερα,

εχω να δωσω βεβαιωση σε ακινητο που ενω στα συμβολαια, συσταση, εγκεκριμενα σχεδια πολεοδομιας αναγραφεται 130μ2,

το μετραω και βγαινει 110μ2.

προφανως τα υπολοιπα μετρα πηγαν απο την ανεγερση της οικοδομης στο διπλανο διαμερισμα

και ο ιδιοκτητης που το αγορασε ουτε το εχει καταλαβει ολα αυτα τα χρονια!

Μεταβολες στο εξωτερικο περιγραμμα της οικοδομης δεν υπαρχουν.

Πιστευετε οτι το καλυπτει η "τακτοποιηση" διαμερισματωσης" για να δωσω βεβαιωση?

Ευχαριστω!

[mkara]

εγω εχω παρομοιο προβλημα για να δηλωσω την αυθαιρετη υπερβαση..

 

διαμερισμα στην αδεια γραφει 90τμ και το μετραω 78..πραγματι στο συμβολαιο της συστασης ορ.ιδιοκτησιας γραφει 78,5.

 

απο κει και περα ο ιδιοκτητης εχει κανει αλλα 15τμ δωματια...εγω πως βαζω τις υπερβασεις?

 

5τμ (συμφωνα με την αδεια) ή 15 τμ που ειναι και το σωστο;;;

[allotrios]

Συνάδελφοι, σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να ξεκινήσετε έρευνα για να διαπιστώσετε που υπάρχει λάθος. Στη συνέχεια θα πρέπει να ενημερώστε την κατάσταση και μετά να προχωρήσετε στη διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης ή σε ρύθμιση του 4014.

[Πάνος]

Το λαθος διαπιστωθηκε, ο πελατης ενημερωθηκε και θελω να προχωρησω σε τακτοποιηση.

Στην οικεια πολεοδομια μου ειπαν οτι πρεπει να βγει αδεια. Ουτε ΑΔΜΚ με καλυπτει!

Ωστοσο τωρα που προεκυψε η νεα εγκυκλιος σχετικα με τη "διαμερισματωση" ειπα μηπως με καλυπτει και γλιτωσω ολη τη διαδικασια και περιττα εξοδα του πελατη!!

[Manolis gon]

Μάλλον σε καλύπτει ο νέος νόμος, οπότε υπομονή να γίνει ΦΕΚ.

[JTB]

Περιμένεις το νέο ΦΕΚ... Τελικά υπάρχουν πολλές περιπτώσεις τέτοιες, περισσότερες απ'ότι πίστευα... έχω κι εγώ 2-3...

[Πάνος]

Οκ, ευχαριστω και παλι παιδια!

[yian]

εγω εχω παρομοιο προβλημα για να δηλωσω την αυθαιρετη υπερβαση..

 

διαμερισμα στην αδεια γραφει 90τμ και το μετραω 78..πραγματι στο συμβολαιο της συστασης ορ.ιδιοκτησιας γραφει 78,5.

 

απο κει και περα ο ιδιοκτητης εχει κανει αλλα 15τμ δωματια...εγω πως βαζω τις υπερβασεις?

 

5τμ (συμφωνα με την αδεια) ή 15 τμ που ειναι και το σωστο;;;

Εγώ θα το αντιμετώπιζα με άδεια νομιμοποίησης για τα 12 και ρύθμιση για τα 3τμ που απομένουν ή ρύθμιση για τα 15τμ στο σύνολό τους...έχει κάποια λογική νομίζω.

[JTB]

Η λογική σου είναι σωστή αλλά πάσχει από το θέμα χρόνου και χρήματος...

[kostavros]

σε σημερινο ερωτημα στο ΤΕΕ περι του θεματος(αλλαγη διαστασεων μικροτερων απο την οικοδομικη αδεια) μου ειπαν να το δηλωσω στις λοιπες παραβασεις...με αναλυτικο