Κοινη καμιναδα τζακιων

[AndrewM]

Παιδια καλημερα.Εδω και λιγο καιρο αντιμετωπιζω ενα προβλημα.Μενω σε διαμερισμα του τριτου οροφου.Ο οροφος περιλαμβανει δυο διαμερισματα.Στο γειτονικο διαμερισμα ο ιδιοκτητης αν και το εχει αγορασει πριν απο εμενα το φτιαχνει για να μεινει τωρα.Οταν αγορασα εγω το διαμερισμα σε ερωτηση μου προς τον μηχανικο αν υπαρχει τζακι η απαντηση που πηρα ηταν θετικη.Με υποδειξη λοιπον του μηχανικου για την ακριβη θεση του κατασκευαστηκε το τζακι το οποιο λειτουργει εδω και 3 χρονια.Η καμιναδα του τζακιου μου περναει μεσα απο το διαμερισμα του γειτονα και συνδεεται με διακλαδωτη.Ο γειτονας μου τωρα φτιαχνοντας και αυτος το τζακι του μου κλεινει τη δικια μου εξοδο της καμιναδας προφασιζομενος οτι δυο τζακια στην ιδια καμιναδα δεν δουλευουν παρα τις διαβεβαιωσεις και των 3 μηχανικων της πολυκατοικιας οι οποιοι το δηλωνουν και ενυπογραφα.Θα ηθελα λοιπον να σας ρωτησω τα εξης:Ειναι νομιμη η κινηση του γειτονα να κλεισει την εξοδο του τζακιου μου;Τα δυο τζακια στην ιδια καμιναδα οντως δε δουλευουν;Εγω παντως που ρωτησα επαγελματια τζακα με 40 χρονια εμπειριας στο χωρο μου ειπε οτι δουλευουν μια χαρα και τα δυο τζακια σε μια καμιναδα.Θα ηθελα και τη δικη σας βοηθεια στο ολο θεμα.Σας ευχαριστω εκ των προτερων.

[Ροδοπουλος]

Ενυπόγραφα δηλώνουν οτι οι διαστάσεις είναι αρκετές και για τα 2 τζάκια. Σε 3 χρόνια εαν ένας απο τους δυο σας δεν καθαρίσει την καμινάδα τότε μπορεί να μην δουλεύουν. Αρα θα πρέπει να καθαρίζετε και να πληρώνετε ταυτόχρονα. Κατα τα άλλα δεν βλέπω κάτι άλλο. Τώρα εαν κάψεις νωπά ξύλα και ο δίπλα νωπά μπορεί και να μην δουλεύει. Οταν λέμε νωπά μιλάμε για κομμένα φέτος.

[AndrewM]

Εννοειται ενυπογραφα.Στον καθαρισμο δε νομιζω να υπαρχει προβλημα γιατι ειμαι διατεθιμενος να τον κανω εγω μιας και δουλευω το τζακι περισσοτερα χρονια απο τον γειτονα.Γιατι με τα νωπα ξυλα δεν θα δουλευει;

[Ροδοπουλος]

ΟΚ αλλα εαν δεν έχεις πρόσβασει στην διακλάδωση? Είναι 100% συμμετρική?Τα νωπά βγάζουν πολύ καπνό.

[AndrewM]

Προσβαση στη διακλαδωση εχω.Το αν ειναι συμμετρικη δεν το γνωριζω.Επειδη εχει προκυψει ομως ενα προβλημα με τον απεναντι ο οποιος ισχυριζεται οτι η καμιναδα ειναι δικη του επειδη αγορασε το διαμερισμα πριν απο εμενα και οτι στο δικο μου δεν προβλεποταν τζακι αν κινηθω νομικα εναντιον του θα δικαιωθω.Επισημαινω οτι στα σχεδια των μηχανικων δεν υπαρχει σχεδιο για τζακι σε κανενα διαμερισμα της πολυκατοικιας και γινεται αναφορα μονο στη γενικη συγγραφη υποχρεωσεων.Υπαρχει καποιο νομικο πλαισιο πανω στο οποιο μπορω να στηριχτω;Ο μηχανικος παντως μου ειπε οτι η καμιναδα μπηκε για να εξυπηρετησει και τα δυο διαμερισματα του οροφου αλλα οταν του ζητησα να μου το βεβαιωσει γραπτως με τη συμπεριφορα του φανηκε να αρνειται.Επισης μου τονισε οτι τα τζακια στις πολυκατοικιες ειναι παρανομα.Ισχυει κατι τετοιο;Αν καταφυγω στην πολεοδομια θα κλεισουν ολα τα τζακια της πολυκατοικιας;

[AndrewM]

Μια απαντηση παιδια.Ευχαριστω