Αλλαγές στο Σύστημα Υπολογισμού και Διαχείρισης Αμοιβών Μηχανικών

[arius]

Το ΤΣΜΕΔΕ πως θα πληρωνεται πλεον? Όπως πριν με βαση τη νόμιμη αμοιβή?

Edited Φεβρουάριος 16 , 2012 by arius

[cgiouvano]

Συναδελφοι, θα με ενδιεφερε η γνωμη σας επι της διαδικασιας αμοιβων με το νεο συστημα...

 

δινω παράδειγμα...εχω αυθαιρετο εντος σχεδιου...συμφωνω με ιδιοκτητη για συμβατικη τιμη 900ευρω πλεον ΦΠΑ και επιπλεον (10% ΦΕΜ + 2,048% ΤΕΕ + 3,07% ΤΣΜΕΔΕ)....συνολικα 1300ευρω.

 

Παιρνω προκαταβολη 700ευρω και κοβω αποδειξη εισπραξης (μη διατρητο μπλοκ την προκαταβολη, συμβουλη απο τον λογιστη μου)

 

Λιγο πριν την οριστικη υποβολη (που εχω κρατησει ανοικτη) παιρνω και το υπολοιπο ποσο 600ευρω (που συμπεριλαμβάνει υπολοιπο συμφωνηθεισας αμοιβης 200ευρω , το Φ.Π.Α.,το ΦΕΜ και τις υπολοιπες παρακρατησεις...

 

Στο νεο συστημα αμοιβων, βγαζω εντολη πληρωμης που περιέχει (συμφωνηθεισα, ΦΠΑ επι αυτης και εισφορες υπερ ΤΕΕ) και ενημερωνω και κανω οριστικη υποβολη

 

Κοβω ΑΠΥ επι της συμφωνηθεισας πλεον Φ.Π.Α (συναρτήσει της αποδειξης πληρωμης της προκαταβολης) και πληρωνω ΦΕΜ στην εφορια...

 

Περιμενω απο το ΤΕΕ να μαθω αν πρεπει να περασω την συμβατικη αμοιβη+ΦΠΑ, απο τραπεζα, η πληρωνω μονο ΤΣΜΕΔΕ στην τραπεζα και τις εισφορες υπερ ΤΕΕ στο ΤΕΕ...

 

Εχει κανεις συναδελφος καποια παρατηρηση επι της διαδικασιας; θα εκτιμουσα παρα πολυ την αποψη σας...

[cve20126]

Υπάρχει ένα θέμα με το νέο σύστημα. Η εντολή πληρωμής έχει 3 κουτάκια ( συμφωνηθείσα, ΦΠΑ επι της συμφωνηθείσας, υπερ ΤΕΕ) ενώ το έντυπο της ΕΤΕ έχει 2 κουτάκια μόνο αμοιβή και ΦΠΑ.

 

Παράδειγμα:

 

Εντολή πληρωμής : 800(συμφ.) + 184(ΦΠΑ) + 25 (τεε) . Εγώ στο έντυπο έβαλα 800 + 184 = 984 € αλλά η ΕΤΕ έγραψε πάνω 1009€. Ελπίζω να μην έχουμε θέμα στον έλεγχο τον φορολογικών και να βγάλει σύντομα νέο έντυπο η ΕΤΕ.

[gedrag]

1) Στην καρτέλα "Χώροι" προσθέτουμε α)το "Ρυθμίσεις Ν.4014/2011", αν θέλεις βάζεις εμβαδό και δεν προσθέτεις κάτι στον προυπολογισμό. και β) το "Κατοικία .....με τα ανάλογα τετραγωνικα" βάζεις τα τετραγωνικά και πατώντας αποθήκευση σου υπολογίζει τον προυπολογισμό και το κρατάς κάπου σαν νούμερο.

 

2) Στην καρτέλα "Κύριες Εργασίες" προσθέτεις α) "Εργασίες για ρυθμίσεις Ν4014" και στην καρτέλα Επεξεργασία Εργασιών βάζεις 6,75 ημέρες. και β) "Αρχιτεκτονικά/Τύπος Αποτύπωση" και στην καρτέλα Επεξεργασία Εργασιών βάζεις τον πτουπολογισμό που υπολογιστηκε πριν.

 

3) Ναι, από όσο διάβασα στις οδηγίες

 

Σε ευχαριστώ πολύ.

Το δοκίμασα όπως μου είπες , προσθέτοντας αποτύπωση αρχιτεκτονικών και μου έβγαλε νόμιμη αμοιβή 2.089,96 € έναντι του αναμενόμενου (νομίζω) 1.569,58 € (τιμές προ ΦΠΑ). Τι συμαίνει? Αν βάλω και αποτύπση στατικών θα ανέβει και άλλο φαντάζομαι. Αποτύπωση αρχιτεκτονικών και στατικών δε χρειάζεται (έστω κάποια στοιχειώδη για να εμβαδομετρήσουμε αυθαιρεσίες) ή μήπως εντάσσονται στο "Εργασίες για ρυθμίσεις Ν4014" στην καρτέλα των κύριων εργασιών?

Δηλαδή για να συνοψίσω για μία τακτοποίηση αυθαιρέτου δε χρειάζονται πρόσθετες εργασίες πέραν της: "Εργασίες για ρυθμίσεις Ν4014"

[letom]

το 1569,58 βγαίνει αν επιλέξεις μόνο "Εργασίες για ρυθμίσεις Ν4014". Το 2089,96 είναι μαζί με την αποτύπωση των αρχιτεκτονικών που έβαλες. Οι "Εργασίες 4014" και η "αποτύπωση" χρειάζονται σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις.

[gedrag]

Ξέχασα να διευκρινήσω πως υπάρχει οικοδομική άδεια (άρα υπάρχει αρχιτεκτονική και στατική μελέτη), αν αυτό λέει κάτι ως προς τις απαιτούμενες εργασίες για τη διαδικασία ρύθμισης στην καρτέλα κύριων εργασιών (ως προς την αναγκαιότητα αρχιτεκτονικής και στατικής αποτύπωσης).

[letom]

Μα όταν λέμε αποτύπωση δεν εννοούμε για όλα παρά μόνο για το αυθαίρετο κομμάτι. Προφανώς τα αρχιτεκτονικά της άδειας που λες δεν περιέχουν την αυθαιρεσία που θες να τακτοποιήσεις.

[gedrag]

Μα όταν λέμε αποτύπωση δεν εννοούμε για όλα παρά μόνο για το αυθαίρετο κομμάτι. Προφανώς τα αρχιτεκτονικά της άδειας που λες δεν περιέχουν την αυθαιρεσία που θες να τακτοποιήσεις.

 

Άρα τελικά μου λες πως για οποιαδήποτε τακτοποίηση αυθαιρέτου η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή που θα προκύπτει θα είναι 2.089,96 που θα προκύπτει κατ'ελάχιστον από 2 εργασίες (ρύθμιση και αποτύπωση)?

Εντελώς φιλικα

[Paul_Mix]

Από τις οδηγίες του ΤΕΕ

 

 

Ανανέωση παλαιών εντολών πληρωμής με τα νέα δεδομένα.

 

Οι παλαιές εντολές πληρωμής ΔΕΝ έχουν την απαιτούμενη σωστή δομή με την νέα διαδικασία και ΔΕΝ μπορούν να χρησιμοποιηθούν.

 

Όλα τα προϋπάρχοντα έργα έχουν ενταχθεί σε κατάσταση ενδιάμεσης υποβολής και επομένως το σύστημα επιτρέπει τροποποιήσεις από τον ίδιο τον μηχανικό. Η διαδικασία περιγράφεται στο πρόσθετο κείμενο οδηγιών που έχει αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ.

 

Η ανανέωση των παλαιών εντολών πληρωμής μπορεί να γίνει ως εξής ανάλογα με την επιθυμία του μηχανικού.

 

Αυτό σημαίνει ότι όσοι φάκελοι βρίσκονται ήδη στην Πολεοδομία με εντολή πληρωμής με το προηγούμενο σύστημα, δεν θα γίνουν τώρα δεκτές αυτές οι παλιές εντολές πληρωμής και θα πρέπει να βγάλουμε νέα εντολή πληρωμής;

 

το "ανάλογα με την επιθυμία του μηχανικού" με μπερδεύει.

Edited Φεβρουάριος 16 , 2012 by Paul_Mix

[letom]

Άρα τελικά μου λες πως για οποιαδήποτε τακτοποίηση αυθαιρέτου η ελάχιστη νόμιμη αμοιβή που θα προκύπτει θα είναι 2.089,96 που θα προκύπτει κατ'ελάχιστον από 2 εργασίες (ρύθμιση και αποτύπωση)?

Εντελώς φιλικα

Το 2089,96 για πόσα τμ αποτύπωση προέκυψε? Δεν είναι ίδιες όλες οι αποτυπώσεις. Το στάνταρ είναι 1570(+ΦΠΑ) + "αποτύπωση"(+ΦΠΑ).