Ν. 4030/2011. Νεος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης.

[ΚΑΝΑ]

μα αφού η "άδεια έγκρισης" ισχύει για ένα χρόνο-φυσικά ΝΑΙ

 

Y.Γ

άρθρο 2

6. Επιτρέπεται:

α) μείωση από τα εγκεκριμένα μεγέθη του διαγράμματος δόμησης,

β) υπέρβαση από τα εγκεκριμένα μεγέθη και τα στοιχεία του Τοπογραφικού και του Διαγράμματος δόμησης, με τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις που εγκρίθηκαν, και έως 2% με μέγιστο τα 10 εκατοστά όσον αφορά το κτίσμα ή μεγαλύτερες του 2% με μέγιστο τα 20 εκατοστά όσον αφορά τα μήκη των πλευρών του οικοπέδου και επίσης

γ) αναδιάταξη των επιφανειών στους ορόφους, εφόσον τηρούνται οι ελάχιστες απαιτούμενες αποστάσεις και δεν παραβιάζεται η επιτρεπόμενη κάλυψη, το ύψος και ο συντελεστής δόμησης.

Στις περιπτώσεις αυτές συνυποβάλλεται τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης εις διπλούν, ενημερωμένο ως προς τις μεταβολές από το εγκεκριμένο.

Σε περίπτωση μεγαλύτερων αποκλίσεων δεν κατοχυρώνονται οι διατάξεις που ίσχυαν κατά την υποβολή της αρχικής αίτησης για Έγκριση Δόμησης και απαιτείται η υποβολή νέας αίτησης, η οποία ελέγχεται με βάση τους τυχόν νέους ισχύοντες όρους δόμησης και διατάξεις.

Edited Ιούλιος 2 , 2012 by ΚΑΝΑ

[mitsaina]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Και εγώ αυτά είχα στα υπόψη, απλά φοβόμουν μήπως υπάρχει καμιά δέσμευση να καταθέσω την άδεια δόμησης μέχρι τη λήξη εφαρμογής του ΓΟΚ.

Βέβαια, με τα σημερινά δεδομένα φαίνεται ότι θα πάρει παράταση η διαδικασία..............

[maraki_kats]

Καλησπέρα,

θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής:έχω κτίσμα που αποτελείται από ισόγειο κατάστημα και α' όροφο κατοικία με οικ.άδεια.΄Εχω υπόλοιπο σ.δ. για προσθήκη β' ορόφου ίδιο με τον α' όροφο.Η στατική μελέτη είχε γίνει με πρόβλεψη β' ορόφου.Όταν πήγα να κάνω το νέο τοπογραφικό, διαπίστωσα αυθαίρετο πατάρι στο κατάστημα και κτίσμα ισόγειας αποθήκης στον ακάλυπτο.Δηλώνοντάς τα με το νόμο 4014 δεν μου απομένει σ.δ. για την προσθήκη.Ο ιδιοκτήτης όμως έχει κάνει γονική παροχή στο γιο του τον μελλοντικό β' όροφο το 2010 (πριν την εφαρμογή του 4014), επομένως η άδεια προσθήκης θα γίνει στο όνομα του γιου.Σε αυτήν την περίπτωση έχω το υπόλοιπο σ.δ. για την προσθήκη???

Δεν έχει γίνει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Ελπίζω να σας έδωσα να καταλάβετε τι ρωτάω.Ευχαριστώ

[gio]

Τελικα σου μενει υπολοιπο δομησης ή οχι; Μηπως εχεις υπολοιπο;

Δες ποτε εγινε το παταρι και αν μετραει στην δομηση.

[ΚΑΝΑ]

Έλεγξε (σίγουρα υπάρχει Ο.Σ)

δεν μπορεί να έγραψε μελλοντικό όροφο το 20101 μάλιστα χωρίς σύσταση Ο.Ι

Πως θα πηγαίνει στον όροφο θα πετάει;

 

υ.γ δικαιούται τον όροφο μόνο αν υπάρχει σύσταση

(που σίγουρα υπάρχει-μην ακούς λόγια-ζήτησε από το Υποθ/κειο τη μερίδα του μπαμπά)

 

επειδή μπορεί να ιχύει και κάτι που τώρα σκέφτηκα-

πές μας πότε κτίστηκε το κτίσμα;

μήπως είναι πριν το 1974;)

Edited Ιούλιος 23 , 2012 by ΚΑΝΑ

[SIRADRAB]

Μια ερώτηση σας παρακαλώ, με βάση την παρ.5α του άρθρου 29 του Ν-4067, η ισχύς των ΟΑ οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνεται κατά τρία έτη.

Τι γίνεται στην περίπτωση που μια οικ. άδεια του 2003 ενώ έληγε κανονικά την 1/9/2007 με αναθεώρηση που είχε γίνει τότε, παρατάθηκε η ισχύς της για 4 χρόνια, δλδ μέχρι 2/9/2011. Τώρα σύμφωνα με την παρ.5α του άρθρου 29 του Ν-4067 πιστεύετε ότι παρατείνεται πάλι για άλλα 3 χρόνια? (εννοείται ότι δεν έχουν αρχίσει οικ. εργασαίες).

[Faethon11]

Ναι, παίρνει παράταση μέχρι 2/9/2014

[lou]

Υποψιάζομαι οτι δεν είναι τόσο απλό...

Δεν θα ζητηθεί ΜΕΑ (=> πρόσθετα Η/Μ, αμοιβές....)??????

Edited Αύγουστος 4 , 2012 by lou

[Manolis gon]

Δεν είναι τόσο σίγουρο ότι η παράταση ισχύει και για τις άδειες που είναι στη δεύτερη τετραετία της ισχύος τους.

[SIRADRAB]

Ευχαριστώ.

Τελικά σε όλα όσα νομοθετούν, προκύπτει θέμα ερμηνείας. Τώρα που το σκέφτομαι, το επάγγελμα που θα έχει πέραση στη χώρα μας από εδώ και πέρα θα είναι του μεταφραστή ελληνικών.