Ν. 4030/2011. Νεος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης.

[yannisk72]

Σύμφωνα με το άρθρο 1 της ΚΥΑ παρ. 2.2. ¨Κατά την υποβολή της αίτησης στο πρωτόκολλο ελέγχεται η πληρότητα των ως άνω απαιτούμενων δικαιολογητικών και η αίτηση πρωτοκολλείται μόνο εφόσον υποβάλλονται όλα τα απαραίτητα στοιχεία.¨

Αυτό προϋποθέτει ότι, πρώτα περνάς από έλεγχο πληρότητας και μετά πρωτοκολλείς.

[ΚΑΝΑ]

αυτό που έγραψα, προβλέπεται από άλλο γενικό νόμο

 

αλλά και στο άρθ 5 Ν 4030

Αν η αίτηση για έγκριση δόμησης δεν συνοδεύεται από τα δικαιολογητικά στοιχεία της παραγράφου 1 του άρθρου 3, δεν γίνεται δεκτή και επιστρέφεται ακόμη και αν έχει πρωτοκολληθεί.

[yannisk72]

έχεις δίκαιο ΚΑΝΑ,

να δούμε τι θα επικαλεστεί η κάθε ΥΔΟΜ.

Μπάχαλο κι άγιος ο θεός!!

[ΚΑΝΑ]

τα προβλήματα για τους υπαλλήλους, προκύπτουν απο τα προβλεπόμενα στενά περιθώρια χρόνου του ελέγχου, 2 ημ και 5ημ

Μετά χρειάζεται απόφαση προϊσταμένου, για να δικαιολογήσει τις τυχόν υπερβάσεις, αν προκύψουν

[mitsaina]

Σήμερα ολοκλήρωσα την διαδικασία Έγκρισης Δόμησης. Η μελέτη έγινε σύμφωνα με τους όρους δόμησης του ΓΟΚ/85. Έχω μία ανησυχία αν πρέπει να κατατεθεί και η Αδεια Δόμησης πριν την εφαρμογή του ΝΟΚ (7Ιουλίου). Αναφέρεται κάτι σχετικό στην νομοθεσία? Με καλύπτουν δηλαδή οι ημερομηνίες ισχύς του Ν.4030?

[yannisk72]

Mitsainam, γιατί έχεις ανησυχία?

Αν έχεις έτοιμες και τις υπόλοιπες μελέτες καταθέτεις πριν τις 7-7. Αν δεν τις έχεις μετά.

Αφού έχεις έγκριση δόμησης με ΓΟΚ 85, κι η άδεια δόμησης με ΓΟΚ 85 θα είναι...

[ΚΑΝΑ]

ισχύει από 3-7-12 όχι 7 ή 9-7 του 2012 (όπως λένε μερικοί)

δες εδώ πότε ψηφίστηκε (ημ ψήφισης: 3-4-2012)

 

http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Psifisthenta-Nomoschedia?law_id=3dc4f0f3-36b8-4431-92d2-4ade78c39705

[ΚΑΝΑ]

στο παραπάνω sait της Βουλής, φαίνεται ως ημ ψήφισης 03/04/2012

...............................................................................................................

 

Τίτλος

 

 

Νέος Οικοδομικός Κανονισμός

Τύπος

Νόμος

Υπουργείο

Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής

Επιτροπή

Διαρκής Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου

Αριθμός Φεκ

79 Α'/09.04.2012

Αριθμός Νόμου

4067

Φάση Επεξεργασίας

Ολοκλήρωση

Ημερ/νια Φάσης επεξεργασίας

09/04/2012

Το φωτοτυπημένο σ/ν ή π/ν

δεν αποτελεί το τελικό κείμενο διότι εκκρεμούν

ορθογραφικές και συντακτικές διορθώσεις

 

Αιτιολογική Έκθεση & Λοιπές Συνοδευτικές Εκθέσεις

 

Ημ. Κατάθεσης

08/03/2012

Εισηγητές

• Αθανάσιος Νάκος
  
• Αικατερίνη Φαρμάκη-Γκέκη
  

Σχετικές Συνεδριάσεις Επιτροπής

• 22/03/2012 10:00
  
• 14/03/2012 16:30
  
• 14/03/2012 13:00
  
• 13/03/2012 17:00
  

Πρακτικό Έκθεση της Επιτροπής

 

Έκθεση της Επιστημονικής Υπηρεσίας της Βουλής

 

Σχετικές Συνεδριάσεις Ολομέλειας

ΙΓ΄ ΠΕΡΙΟΔΟΣ (ΠΡΟΕΔΡΕΥΟΜΕΝΗΣ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ) Γ' ΡΙΗ'

ΙΓ΄ ΠΕΡΙΟΔΟΣ (ΠΡΟΕΔΡΕΥΟΜΕΝΗΣ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΕΥΤΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ) Γ' ΡΙΖ'

Ψηφισθέν Νομοσχέδιο

 

Ημ. Ψήφισης

03/04/2012

Τροπολογίες

• Υπουργείο: Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής
  
• Υπουργείο: Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής
  

................................................................................................................................

Στο ίδιο το νόμο όπως δημοσιεύθηκε φαίνονται όλα 9-4-2012

επομένως Τι ισχύει;; 3-7 ή 9-7-2012;;

 

Υ.Γ Σήμερα βρήκα αυτό

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=26510&subid=2&pubid=112888956

Edited Ιούλιος 2 , 2012 by ΚΑΝΑ

[liakar]

Δευτέρα, 2 Ιουλίου 2012

 

 

Στον αέρα ο Γ.Ο.Κ.

 

 

Από πλευράς υπουργείου δεν είναι σε θέση να ξεκαθαρίσουν το πότε θα ξεκινήσει η ισχύς του νόμου καθώς για να γίνει αυτό απαιτούνται μια σειρά από υπουργικές αποφάσεις και Προεδρικά Διατάγματα ενώ κανείς δεν γνωρίζει επίσης και αν υπάρχει το ενδεχόμενο αλλαγών ή τροποποιήσεων από την νέα κυβέρνηση.

Πάντως, σε κάθε περίπτωση το ΤΕΕ προειδοποιεί ότι θα χρειαστεί τουλάχιστον για ένα χρόνο η παράλληλη εφαρμογή και του παλιού και του νέου ΓΟΚ προκειμένου «να μην επέλθει σοκ στην αγορά». Κάτι τέτοιο έχει συμβεί στο παρελθόν, επί υπουργίας του αείμνηστου Τρίτση και διήρκεσε ένα χρόνο. Αιτία για την μη έναρξη εφαρμογής του νέου ΓΟΚ είναι σύμφωνα με το υπουργείο, η παρατεταμένη προεκλογική περίοδος που πάγωσε τις διαδικασίες προώθησης των δεκατεσσάρων, απαραίτητων, υπουργικών αποφάσεων και Προεδρικών Διαταγμάτων. Δείγμα της έλλειψης συνέχειας του κράτους άλλα και του στρεβλού τρόπου λειτουργίας της ελληνικής δημόσιας διοίκησης. Επίσης, οι δυσλειτουργίες του νεου κυβερνητικού σχήματος επέφεραν και νέα καθυστέρηση. Ο νέος Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός φιλοδοξεί να φέρει ριζικές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο χτίζουμε στην Ελλάδα, χωρίς όμως να φέρνει… την επανάσταση αφού στη πορεία της επεξεργασίας του πολλές «ανατρεπτικές ιδέες» μπήκαν στο συρτάρι.

Ο νέος ΓΟΚ δίνει, μεταξύ άλλων, μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης, σε περίπτωση που εντός του οικοπέδου, παραμείνει αδόμητο τουλάχιστον το 40% της έκτασης, ενώ παρέχει κίνητρα για συνενώσεις οικοπέδων σε πυκνοκατοικημένες περιοχές.

Ακόμη, παρέχει δυνατότητες παρεκκλίσεων ύψους, θέσης κτηρίου, κάλυψης και χρήσεων γης υπό προϋποθέσεις και αύξηση του ύψους του ορόφου σε 2,70 μέτρα από 2,45.

Το νέο σχέδιο νόμου δίνει ακόμη κίνητρα για φυτεμένα δώματα και επιφάνειες σε κτίρια (πράσινες ταράτσες), με κίνητρο την απλούστευση της διαδικασίας έγκρισης της κατασκευής τους ή και με κίνητρο επιπλέον δόμησης σε σχέση με τα επιτρεπόμενα μέγιστα μεγέθη. Ακόμα, θεσμοθετούνται τα κτίρια ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης, που παρουσιάζουν εξαιρετική περιβαλλοντική απόδοση, με κίνητρο για τη δημιουργία τους την αύξηση του συντελεστή δόμησης.

Μια σημαντική ρύθμιση είναι η εισαγωγή νέου ορισμού ημιυπαίθριου χώρου που προσμετράται στη δόμηση. Ειδικότερα, επιτρέπεται υπό όρους και προϋποθέσεις η δημιουργία παταριών, προσβάσιμων χώρων κάτω από τη στέγη και υπογείων που εξυπηρετούν με τη χρήση τους χώρους της ανωδομής. Στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετρώνται οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι/κοινόχρηστοι χώροι, οι οποίοι θα καταλαμβάνουν δύο ορόφους τουλάχιστον και θα αφήνουν το 1/3 τουλάχιστον της περιμέτρου τους ανοιχτό.

imerisia.gr

[yannisk72]

ΚΑΝΑ, τέτοιο ψάξιμο δεν έκανα και το 7-7 το ανέφερα επειδή το αναφέρει ο συνάδελφος.

Η ουσία είναι άλλη, συμφωνείς ότι, άδεια δόμησης θα βγει με ΓΟΚ από την στιγμή που η έγκριση βγήκε με ΓΟΚ?