Ν. 4030/2011. Νεος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης.

[Manolis gon]

Άκουσα ότι η έκριση του Συμβούλιου Αρχιτεκτονικής δρομολογείται να χορηγείται σε δύο στάδια. Μια καταρχήν έγκριση μόνο με τοπογραφικό και διάγραμμα δόμησης που θα χρησιμοποιούνται για την έγκριση δόμησης και κατόπιν η οριστική έγκριση στην πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη που θα είναι δικαιολογητικό για την άδεια δόμησης.

Και τι εξυπηρετεί η πρώτη έγκριση?Μόνο χρόνο θα μας τρώει.Και αφού θα έχουμε το διάγραμμα δόμησης έτοιμο γιατί να μη το ζητάνε παρά το τοπογραφικό, αφού το διάγραμμα έχει πολλές πληροφορίες επάνω του, ακόμα και 3Δ?Πάντως επιμένω ότι θα είναι χάσιμο χρόνου.

[αστέριος]

Επισυνάπτω στα downloads (αμοιβές - φορολογικά - άδειες - 12.2. Νομοθεσία)

• σχετικό έγγραφο της Γενικής Γραμματέως Χωροταξίας και αστικού Περιβάλλοντος, Αθήνα 9 Μαρτίου 2012, με τίτλο:
  «Οδηγίες για την εφαρμογή των άρθρων 45 (παρ.3) και 11 του Ν.4030/11 «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης , ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις»
  

 

Elina σ'' ευχαριστώ. Είχα πολλές μέρες να ''μπώ' στο συγκεκριμένο topic.

 

έλεγχος υπάρχει για τις εργασίες που έγιναν μετά την ισχύ του 4030/2011 ανεξάρτητα αν η οικ. άδεια είναι σύμφωνα με τις παλαιές διατάξεις.

 

Σ'' ευχαριστώ.

Edited Απρίλιος 7 , 2012 by terry

[archthanos]

Σε άδεια που βγήκε 02/03/2012, εργασίες που άρχισαν 04/03/2012 πρέπει να καλέσουμε ελεγκτή. Η Α' φάση ελέγχου όμως τελείωσε έγινε θεμελίωση και έχουν ήδη μπει οι τοίχοι (είναι προκατ) , Η πολεοδομία έως να γίνουν οι εργασίες αυτές δε γνώριζε αν πρέπει να γίνει ή όχι αυτοψία. Σε αυτή την περίπτωση ποιός ευθύνεται που δεν κλήθηκε ελεγκτής δόμησης? (ρωτάω με αφορμή ποστ συναδέλφου ελεγκτή πως ήδη κλήθηκε να κάνει αυτοψία σε νεα οικοδομή) Ξεκίνησαν οι έλεγχοι δηλαδή??

 

Επίσης, σε άδεια 26/02/2012 που θέλουμε να κάνουμε αναθεώρηση, θα πάμε με παλιό ή νέο τρόπο έκδοσης? Αν πάμε με νέο απαιτείται αυτοψία. Αν έχουν γίνει παραβάσεις (τις οποίες θέλαμε να δείξουμε στην αναθεώρηση - γι αυτό και κάνουμε αναθεώρηση) τι γίνεται?

[house13]

Έχω μια οικοδομική άδεια Οκτώβριο του 2008 (ισόγεια αποθήκη ), έχω καταθέσει για αναθεώρηση ως προς την κατασκευή υπογείου και αλλαγή χρήσης στο ισόγειο πριν από 1/3/2012 (είμαι στον έλεγχο μηχανολογικών ). ο ιδιοκτήτης έχει κάνει κάποιες εργασίες ήδη και η άδεια θα εκδοθεί λογικά μέσα στον Απρίλιο. Η ερώτηση μου ‘’Επειδή με έχει μπερδέψει το άρθρο 45 παρ 3’’. είναι αν θα έχω ελεγκτές για να πάρω ρεύμα η αν προλαβαίνω να το κλείσω άμεσα το έργο να τελειώνω…. αυτό για την παράταση του νέου τρόπου έκδοσης οικοδομικών αδειών ισχύει? Και αν ναι από πότε θα ισχύσει το νέο ?καμία συμβουλή?

[terry]

Ασφαλως θες τους ελεγχους που προβλεπονται απο τους ΕΔ.

Ελπιζω να μην εχεις ηδη κατασκευασει το υπογειο...

[house13]

Δυστυχώς το έχει κατασκευάσει… άρα η μόνη λύση είναι να το δηλώσω στον 4014 ως προς έκδοση οικοδομικής αδείας και ούτε πρόστιμα ούτε ΙΚΑ ούτε επιβλέψεις?

και να συνεχίσω την άδεια …σωστά? Ή να περιμένω τις ανακοινώσεις για παράταση του τρόπου έκδοσης αδειών?

 

[terry]

Τι να σου πω τωρα...

Δεν ξερω...

Αν ειναι ολα οκ και μπορουν να ελεγχθουν ισως ο ΕΔ στον αρχικο ελεγχο να κανει τα στραβα ματια...

Εγω δεν θα το εκανα παντως...

 

 

ΥΓ Γενικα ειναι σαλατα η κατασταση... Αφου κανεις τωρα αναθεωρηση σημαινει οτι δεν εχεις φτιαξει τιποτα ακομα (γτ ποτε εκανες το υπογειο??).. Στην τελικη πληρωσε ενα παραβολο και ενταξου στον Ν4014 με τη σημανσει "εκδοση ΟΑ"...

Edited Απρίλιος 9 , 2012 by terry

[house13]

Ευχαριστώ Terry ! και εγώ αυτό λέω να κάνω με τον 4014…να πληρώσω 500 ευρώ και να συνεχίσω την οικοδομική άδεια έτσι ώστε να εκδοθεί μετά την ένταξη στον 4014.

 

Εκτός και αν ανακοινωθεί καμία νέα παράταση και προλάβω να βγάλω άδεια και να κλείσω όμως και το έργο αμέσως μετά… δύσκολο βέβαια… μα τι μπάχαλο!!!

[alej]

Κανένα νεώτερο για το μέχρι πότε δέχονται μελέτες με το παλιό σύστημα υπάρχει παιδιά;

[linageorgopoulou]

ΑΝΑΡΤΗΤΕΑ ΣΤΟ ΔΙΑΔΙΚΤΥΟ

Θεσσαλονίκη 2 Απριλίου 2012.

Αρ. Πρωτ: οικ. 18315

 

Κοιν.:

Θέμα : Παράταση προθεσμίας ελέγχου υποβαλλόμενων δικαιολογητικών για την έκδοση

έγκρισης δόμησης

Σχετ: Η με αριθμ. οικ. 7533/13-02-2012 Κ.Υ.Α των Υπουργών Εσωτερικών και Π.Ε.Κ.Α.

ΑΠΟΦΑΣΗ

Έχοντας υπόψη:

1. Την εφαρμογή του Ν.4030/11(Φ.Ε.Κ 249 Α/25-11-2011) ¨Νέος τρόπος έκδοσης

αδειών δόμησης, ελέγχου κατασκευών και λοιπές διατάξεις¨.

2. Την εφαρμογή του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

3. Την με αριθμ. οικ. 7533/13-02-2012 Κ.Υ.Α των Υπουργών Εσωτερικών και

Π.Ε.Κ.Α(άρθρο 1 παρ. 6).

4. Την έλλειψη προσωπικού και το φόρτο εργασίας.

5. Την έλλειψη σε εκπαίδευση του προσωπικού για την εφαρμογή του νέου τρόπου

έκδοσης αδειών δόμησης και του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού.

6. Τη διοικητική υποστήριξη που παρέχουμε σε άλλους Δήμους.

ΑΠΟΦΑΣΙΖΟΥΜΕ:

Την παράταση της προθεσμίας ελέγχου των δικαιολογητικών για την έκδοση

έγκρισης δόμησης κατά είκοσι μέρες, δηλαδή έως εικοσιπέντε( 25) μέρες από την

ημέρα υποβολής της αίτησης.

Εσωτ. Διαν.

1. Χρον. αρχείο

2. Προϊστάμενο Δ/ΝΣΗΣ

3. Προϊσταμένη ΤΕΟΑ

4. Αρχείο ΤΕΟΑ

5. κ. Τσικάλης για

ενημέρωση της ιστοσελίδας του

Δήμου

 

Ο ΑΝΤΙΔΗΜΑΡΧΟΣ

Αστικού Σχεδιασμού – Πολεοδομίας

και Δικτύων

Ανδρέας Κουράκης

 

 

Πριν καλα καλα αρχισει να ισχυει ο νομος αρχισαν οι επιμηκυνσεις στους χρονους ...... Απο την πολυ δουλεια που εχουν.............