Κατηγορία χρήσης ακινήτου - πότε έχω αλλαγή χρήσης;

[pontifikas]

Η επικρατουσα χρηση αφορα το ακινητο που τακτοποιεις , αν εχει μικτες χρησεις

[ilias]

Συμφωνώ με τον προλαλλήσαντα.

[Allobar]

... άκυρη η προηγούμενη απάντηση.

 

 

δε νομίζω πάντως ότι έχει κάποιο ουσιώδη ρόλο αυτή η επιλογή..

 

Καμία απάντηση για τις ερωτήσεις που έκανα στο post #38#;

Edited Ιανουάριος 30 , 2013 by Allobar

[Clemenza]

Απλα στην επικρατουσα χρηση εμφανιζει σαν επιλογες: "Κυρια και μοναδικη κατοικια" ή "Αλλη κατοικια" (και οχι απλα ΚΑΤΟΙΚΙΑ)

[Allobar]

Ναι τώρα το βλέπω κι εγώ.. Τότε τι νόημα έχει η επιλογή "κύρια και μοναδική κατοικία" ως επικρατούσα χρήση;

 

Μήπως αναφέρεται σε ειδικές περιπτώσεις, όπως π.χ. να τακτοποιείς ολόκληρο κτίριο ενός ιδιοκτήτη -χωρίς οριζόντια ιδιοκτησία- όπου τμήμα του καταλαμβάνει π.χ. η 1η κατοικία και τμήμα του κάποιο κατάστημα; αλλά και πάλι δεν έχει νόημα γιατί οι συντελεστές υπολογίζονται από τα φύλλα καταγραφής..

 

Πάντως σύμφωνα με αυτό που λένε οι pontifikas και ilias, εσύ θα πρέπει να επιλέξεις και στα δύο υπηρεσίες, αφού σε ενδιαφέρει μόνο η χρήση της συγκεκριμένης ιδιοκτησίας που τακτοποιείς.

 

μάλλον αυτό είναι και το πιο σωστό.

Edited Ιανουάριος 30 , 2013 by Allobar

[sagiasd]

Παιδιά, είναι η πρώτη ή η τελευταία ανακολουθία του ηλεκτρ. συστήματος...;

Τη χρήση της ρυθμιζόμενης ιδιοκτησίας γράφουμε και την ίδια συμπληρώνουμε και στα ΦΚ.

Για τις εξαιρετικές περιπτώσεις που στην ίδια ιδιοκτησία (πχ ασύστητο οικόπεδο) υπάρχουν χώροι με διαφορετική χρήση (πχ ισόγειο κατάστημα και όροφος κατοικία) έχουμε την επιλογή της διαφοροποιησης στα ΦΚ. Έτσι κι αλλιώς η επιλογή στην επικρατούσα χρήση δεν επηρεάζει το πρόστιμο. Και πολύ ασχοληθήκαμε...

[Clemenza]

Οντως στο προστιμο δεν αλλαζει τιποτα. Το σημειο αναφορας για τον υπολογισμο του προστιμου ειναι αυτο που λεει το Φυλλο Καταγραφης.

Απλα θα ειχε λογικη αυτη η διαφοροποιηση, αρκει να ειχε απλα την επιλογη "ΚΑΤΟΙΚΙΑ" στην επικρατουσα χρηση...

[Manolis gon]

Σύμφωνα με το εγχειρίδιο του ΤΕΕ:

 

Επικρατούσα χρήση: Δηλώνεται η επικρατούσα χρήση και πρέπει να εμφανίζεται και στα "Φύλλα καταγραφής

 

Είδος χρήσης: Συμπίπτει με την Επικρατούσα χρήση εκτός και το συγκεκριμένο τμήμα παράβασης έχει διαφορετική.

[Clemenza]

Απο το εγχειριδιο του ΤΕΕ προκυπτει λοιπον οτι η ΕΠΙΚΡΑΤΟΥΣΑ χρηση ΔΕΝ ειναι η επικρατουσα χρηση ολοκληρου του ακινητου (πχ. πολυκατοικια κατοικιων με ισογειο καταστημα), αλλα ειναι η επικρατουσα χρηση της υπο ρυθμιση ιδιοκτησιας μας...

[NIKITA]

Οπότε αφού η επικρατούσα χρήση αφορά στη χρήση του ρυθμιζόμενου ακινήτου, όπως αναφέρει "από πάνω" και ο Clemenza, και όχι στην επικρατούσα χρήση του κτιρίου (π.χ. σε περίπτωση κτιρίου κατοικιών με κατάστημα στο ισόγειο, σε περίπτωση τακτοποίησης αποθηκευτικού χώρου καταστήματος σε χώρο κύριας χρήσης καταστήματος, δεν υπολογίζω συντελεστή αλλαγής χρήσης. Καλά τα λέω; Ή κάνω λάθος;