Καταβολή παραβόλου και άδεια εντός 3 ετών.

[martha1]

νομιζω οτι το πνευμα στη αντιμετωπιση των αυθαιρετων εχει αλλαξει απο τοτε.δες τον ν 3843/2010 με τις εγκυκλιους του ,ερωτοαπαντηση Γ5 ,ΕΓΚ 1/7.2.2012 ΠΑΡ. 7β και επισης απο αποψεις συναδερφων στο φορουμ.

[gus607]

Γεια σας, μεσα σ'αυτή την πολυνομοθεσία και τις ατελείωτες περιπτώσεις που μπορεί να τυχουν, να θέσω και 'γω ενα ερωτημα.

Εχω περίπτωση σε εκτός σχεδίου με άδεια για λυόμενο του 1989 εντάσω μερικές αυθαιρεσίες (αποθήκη, Η.Χ. και bbq) στον Ν. 4014/11 και ένα τμήμα της οικοδομής θα ακολουθήσω τη διαδικασία προς έκδοση οικοδομικής άδειας για Νομιμοποίηση.

Ερώτημα: Στο Διάγραμμα Δόμησης τα ρυθμιζόμενα με το Ν.4014/11 υπολογίζονται στην συνολικη κάλυψη, δόμηση κλπ. ή εξερούνται?

ευχαριστω.

[yannisk72]

Gus Δεν εξαιρείται τίποτε....

Edited Ιούλιος 12 , 2012 by yannisk72

[yannisk72]

νομιζω οτι το πνευμα στη αντιμετωπιση των αυθαιρετων εχει αλλαξει απο τοτε.δες τον ν 3843/2010 με τις εγκυκλιους του ,ερωτοαπαντηση Γ5 ,ΕΓΚ 1/7.2.2012 ΠΑΡ. 7β και επισης απο αποψεις συναδερφων στο φορουμ.

Τα αυθαίρετα ¨αντιμετωπίζονται¨, τις περισσότερες φορές, ως εισπρακτικό και εκβιαστικό μέσο του Κράτος απέναντι στον πολίτη. Σπάνια θα δεις κάτι άλλο. α. Το τι προβλέπει ο 3834/2010, είναι άλλο θέμα από αυτά του ν.4014/2011.

β. Οι Ε/Α είναι ¨τροφή¨ για συζήτηση και ψάξιμο όχι νόμος του Κράτους. Κι ας προέρχονται από το ίδιο το Υπουργείο.

γ. Οι εγκύκλιοι εκδίδονται για να ερμηνεύουν τον νόμο κι όχι να τα κάνουν ... άνω κάτω .... κουλουβάχατα. Αν μια εγκύκλιος είναι αντίθετη στον νόμο τότε τι κάνουμε?

δ. Σεβαστές οι απόψεις όλων των συναδέλφων αλλά δεν σημαίνει ότι, τις αποδεχόμαστε όλες.

 

Το ¨πνεύμα¨ του 4014/2011, είναι να σου επιτραπεί να διατηρήσεις - μεταβιβάσεις κλπ ένα αυθαίρετο για 30 χρόνια. Με την τακτοποίηση (άρθρο 24) το ακίνητο παραμένει αυθαίρετο απλά δεν .... κατεδαφίζεται. Και τι θα γίνει αν μετά από 30 χρόνια έρθει και σου πει το κράτος ¨Πέρασε η 30ετία, ρίξε κάτω το αυθαίρετο¨. Δεν θα ρίξεις το μισό σαλόνι (τακτοποιημένο) για να μην πέσει το άλλο μισό (νομιμοποιημένο).

 

Κατά την άποψή μου, τα ¨τακτοποιούμενα¨ και ¨νομιμοποιούμενα¨ τμήματα του αυθαιρέτου πρέπει να έχουν κάποια αυτοτέλια. Απλά για να μπορεί το τακτοποιούμενο να ... κατεδαφιστεί σε κάποια χρονική στιγμή.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στην Ελλάδα ΔΕΝ γκρεμίζεται τίποτα και ποτέ!

Απλώς όπως πολύ σωστά αναφέρεις: "Τα αυθαίρετα αντιμετωπίζονται, τις περισσότερες φορές, ως εισπρακτικό και εκβιαστικό μέσο του κράτους απέναντι στον πολίτη".

Κάτι ..."ανάλογο" θα γίνει και σε 30 χρόνια!

[yannisk72]

Στην Ελλάδα ΔΕΝ γκρεμίζεται τίποτα και ποτέ!

Απλώς όπως πολύ σωστά αναφέρεις: "Τα αυθαίρετα αντιμετωπίζονται, τις περισσότερες φορές, ως εισπρακτικό και εκβιαστικό μέσο του κράτους απέναντι στον πολίτη".

Κάτι ..."ανάλογο" θα γίνει και σε 30 χρόνια!

Σωστό αυτό που λες, αλλά δεν μπορούμε να βασιστούμε σε αυτό. Εκεί πάτησαν όλοι που χτίσανε κάτι αυθαίρετο (από ένα μικρό αποθηκάκι μέχρι μια ολόκληρη κατοικία) και τώρα καλούνται να πληρώσουν τα μαλλιοκέφαλά τους.

 

Δεν σχολίασες όμως το σκεπτικό μου περί αυτοτέλειας τακτοποιούμενων και νομιμοποιούμενων χώρων.

[martha1]

ΙΑΣΟΝΑ θα θελα να ακουσω τη γνωμη σου για το θεμα που συζηταμε με το yiannisk72.τι λες ειναι δυνατη η εκδοση ΟΑ με τμηματα νομιμ οποιουμενα κια τακτοποιημενα καθυπερβαση των ορων δομησης?τι κανουν οι πολεοδομιες της περιοχης σου?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΙΑΣΟΝΑ θα θελα να ακουσω τη γνωμη σου για το θεμα που συζηταμε με το yiannisk72.τι λες ειναι δυνατη η εκδοση ΟΑ με τμηματα νομιμ οποιουμενα κια τακτοποιημενα καθυπερβαση των ορων δομησης?τι κανουν οι πολεοδομιες της περιοχης σου?

 

Απαντώ γενικά, διότι δεν προλαβαίνω να διαβάσω τις λεπτομέρειες της μέχρι τώρα συζήτησής σας, αναφέροντας τη "φιλοσοφία" και την "πολιτική" που εγώ ακολουθώ.

 

Η γρήγορη απάντηση στο ερώτημά σου είναι: Ναι εφόσον πληρούνται όλες οι απαιτούμενες και αναγκαίες προϋποθέσεις του "νόμου".

 

 

Σημασία δεν έχει το τι κάνουν (ή έχουν διάθεση να κάνουν) οι πολεοδομίες.

Σημασία έχει το τι λένε οι νόμοι και που κάθε φορά στηρίζεις την "ιδιαίτερη" περίπτωση ακινήτου που έχεις.

Αν εσύ θεωρείς ότι, μπορείς να κινηθείς π.χ. με α' τρόπο (και είσαι απολύτως νόμιμος και στηριγμένος σε αποφάσεις κ.λπ.) τότε και πρόβλημα ν' αντιμετωπίσεις υπάρχουν πάρα πολλές μέθοδοι για να το λύσεις.

Δυστυχώς όμως, η ..."ανεπάρκεια", η ..."όχι σε βάθος ενημέρωση", ο ...."επιφανειακός τρόπος αντιμετώπισης των θεμάτων", η ..."πολύ χαμηλού επιπέδου εξειδίκευση" δεν επιτρέπουν στους περισσότερους από εμάς ν' αντιμετωπίσουμε με όση "ιδιαιτερότητα" απαιτείται την κάθε διαφορετική περίπτωση και να "οπλιστούμε" με τα κατάλληλα "εφόδια" για να τη φέρουμε εις πέρας.

Άρα, καταλήγουμε σε "ομαδοποιήσεις", "στα γρήγορα", "μα δεν αξίζει τον κόπο η αμοιβή μου" κ.λπ.

[martha1]

εχεις δικιο ιασονα.απλως η πολυνομοθεσια και οι αντικρουομενες εγκυκλιοι ειδικα το τελευταιο καιρο μας κανουν πλεον να αμφιβαλλουμε και γιαυτα που ξεραμε .εγω δουλευω 26 χρονια.υποτιθεται οτι ειχα ενα υποβαθρο γνωσεων.σημερα πλεον αμφιβαλλω και γιαυτα που ξερω!

[gus607]

Gus Δεν εξαιρείται τίποτε....

Ευχαριστώ yannisk72 για την απάντηση. Μηπως γνωρίζεις και σε ποιο νόμο ή εγκύκλιο θα μπορούσα να βρω περαιτέρω διευκρινήσεις στο θέμα;

 

Τα αυθαίρετα ¨αντιμετωπίζονται¨, τις περισσότερες φορές, ως εισπρακτικό και εκβιαστικό μέσο του Κράτος απέναντι στον πολίτη. Σπάνια θα δεις κάτι άλλο.

 

Θα συμφωνίσω απόλυτα.

Δυστυχώς όχι μόνο δεν δίνεται λύση στο πρόβλημα αλλά το εκμεταλλεύονται και το πρόβλημα των αυθαιρέτων διογκώνεται και διαιωνίζεται, και στην παρούσα φάση (με το Ν.4014/11) οι Μηχανικοί έχουν λειτουργήσει ως φοροεισπρακτικός μηχανισμός, μάλλον κακοπληρωμένος λόγω απελευθέρωσης του επαγγέλματος, σε συνδιασμό δε με αυτά που καλείται κάποιος να ξέρει για ρυθμίσει τις διάφορες περιπτώσεις των αυθαιρέτων......

Edited Ιούλιος 13 , 2012 by Manolis gon