Καταβολή παραβόλου και άδεια εντός 3 ετών.

[Manolis gon]

1. Η ύπαρξη ή όχι οικοδομικής άδεια αναφέρεται στο οικόπεδο-γήπεδο και όχι σε κάποιο κτίριο.Αρα βάζεις ΝΑΙ.

2. Ναι

3.Οντως ο συντελεστή είναι διπλάσιος.Εσύ όμως βάζεις ΝΑΙ στην άδεια, οπότε τη γλύτωσαν

4.Και βέβαια είναι υπέρβαση δόμησης γιατί το συγκρίνεις με τα στοιχεία της οικοδομικής άδειας.Για να βγάλεις όμως το ποσοστό της υπέρβασης, διαιρείς την υπέρβαση με τα μέγιστα επιτρεπόμενα στο οικόπεδο-γήπεδο.

[sdimog]

Καλησπέρα. Να πω κι εγώ τις απορίες μου. Σε εκτός σχεδίου προυπήρχαν 4 αποθήκες με 4 διαφορετικές άδειες. Μετά κτίστηκαν άλλες δύο αυθαίρετες και μετά από καταγγελία και επιβολή προστίμου νομιμοποιήθηκαν. Η άδεια βγήκε το δεκέμβριο του 2011. Τώρα μου είπαν από πολεοδομία ότι για να μην πληρωωθεί το πρόστιμο πρέπει να τα υποβάλλω στο σύτημα και να πληρωθεί μόνο το παράβολο.

Απορίες: 1)Εκεί που βάζουμε αριθμό αδείας ποια από όλες θα βάλω?

2) Εφόσον η άδεια έχει ήδη εκδοθεί, θα δηλώσω "προς έκδοση οικοδομικής αδειας"? Και μετά πως θα συνεχίσω?

[Manolis gon]

Επειδή δεν έχουν αναλύσει αυτή τη διαδικασία , να σου πω έναν τρόπο και δοκίμασε να δεις αν δουλέψει.Θα βάλεις προς έκδοση οικοδ αδείας , να πληρωθεί το παράβολο και μετά στείλε αίτηση στο ΤΕΕ με τον αριθμό αδείας της νομιμοποίησης και ζήτα να σου προχωρήσουν την αίτηση σε προσωρινή υπαγωγή αναφέροντάς τους την περίπτωση.Ετσι γίνεται σε νέες άδειες νομιμοποίησης Δοκίμασε να δεις αν γίνεται έτσι.

Edited Ιούνιος 27 , 2012 by Manolis gon

[sdimog]

Ευχαριστώ πολύ, θα το δοκιμάσω και θα σας ενημερώσω.

[leon83]

Επειδή διαβάζω, διαβάζω και τελικά όσο περισσότερο το ψάχνω τόσο μπερδέυομαι:

 

Σε εντός σχεδίου οικόπεδο με δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ.

 

Υπήρχε μια διόροφη κατοικια προ του 1955 συνολικής επιφάνειας 80 τ.μ.

Το ισόγειο της επεκτάθηκε παράνομα το 1990 κατά 20 τ.μ. και επίσης δεν ικανοποιει το κριτήριο του Δ.

 

Επίσης κολητά στο παλιο κτίσμα έγινε νεα διόροφη κατοικία 80 τ.μ. το 1984 χωρίς οικοδομική άδεια (αυθαίρετο)

 

Με δεδομένο ότι ολα τα κριτίρια του ΓΟΚ πληρούνται, πλην της απόστασης Δ για τήν επέκταση του ισογείου της παλιάς κατοικίας, ποιός δρόμος πρέπει να ακολουθηθεί?

 

α)Δήλωση όλων των αυθάιρεσιών

β)Παράβολο

γ)Έκδοση οικοδομικής άδειας

[yannisk72]

leon83,

σύμφωνα με ερμηνευτικές εγκυκλίους του άρθρου 22 του ΓΟΚ (τώρα με τον ΝΟΚ ένας Θεός ξέρει τι συμβαίνει) για να εκδοθεί

άδεια νομιμοποίησης πρέπει όλο το κτίριο να μην αντιβαίνει τις ισχύουσες ή του χρόνου κατασκευής διατάξεις.

Αφού υπάρχει η επέκταση του ισογείου, εντός Δ, δεν μπορείς να νομιμοποιήσεις.

Κάνεις τακτοποίηση και μόνο.

 

Αν κάποιος συνάδελφος έχει διαφορετική άποψη, θα ήθελα να την ακούσω.

[martha1]

αφου υπαρχει εγκυκλιος που μιλαει για νομιμοποιηση συννομων και τακτοποιηση αυθαιρετων!

[yannisk72]

αφου υπαρχει εγκυκλιος που μιλαει για νομιμοποιηση συννομων και τακτοποιηση αυθαιρετων!

 

Μιλάει όμως για ¨ενιαίο¨ ακίνητο? Μήπως, οι διαδικασίες νομιμοποίησης και τακτοποίησης μπορούν να γίνουν στο ίδιο οικόπεδο

αλλά για διαφορετικές κατασκευές? Νομιμοποιείς την κατοικία εξαντλώντας τον ΣΔ, για παράδειγμα, αλλά την αποθήκη που είναι σε άλλη θέση

την τακτοποιείς αφού δεν έχεις υπόλοιπο Σ.Δ.

[martha1]

εγω καταλαβα οτι οταν εχεις ενα ακινητο(τριοροφο ας πουμε) και υπαρχοουν τμηματα αυθαιρετα εστω και κθυπερβαση του σδ η υψους ,για τα συννομα εκδιδεις αδεια νομιμοποιησης αφου προηγουμενως εχεις τακτοποιησει τα καθυπερβαση.καταλαβα λαθος?

[yannisk72]

Μάρθα, ρίξε μια ματιά εδώ:

 

Εγγρ-83523/15491/86

"Εφαρμογή του Αρθρον-22, παρ.3, του ΓΟΚ/85"Σε απάντηση του πιο πάνω σχετικού, σας πληροφορούμε ότι:

1. Στη με αριθμ. 156/8.12.86 εγκύκλιο διευκρινίζεται για ποια αυθαίρετα (ανάλογα με τον χρόνο κατασκευής τους) έχει εφαρμογή η παράγρ. 3 του άρθρ. 22 του ΓΟΚ/85.

2. Στην περίπτωση, που αυθαίρετο κτίσμα έχει τις κατά τα άλλα προϋποθέσεις για να υπαχθεί στην παράγρ. 3 του άρθρου 22 του ΓΟΚ/85, τότε θα πρέπει να μην αντίκειται ολόκληρο στις πολεοδ. διατάξεις τις ισχύουσες κατά τον χρόνο ελέγχου από την Πολεοδ. Υπηρεσία ή τυχόν τμήμα του, που αντίκειται στις πιο πάνω διατάξεις, να μπορεί να αντιμετωπιστεί σαν μικροπαράβαση κατά το άρθρ. 9, παράγ. 8 του Ν-1512/85.

Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να ακολουθηθούν ταυτόχρονα και εκ παραλλήλου και οι δύο διαδικασίες (του άρθρ. 9, παράγ. 8 του Ν-1512/85 και του άρθρ. 22, παράγ. 3 του ΓΟΚ/85).

3. Εφ'όσον ακολουθείται για αυθαίρετη κατασκευή η διαδικασία του άρθρ. 22, παρ. 3 του ΓΟΚ/85, η αναθεώρηση ή η έκδοση της οικ. άδειας γίνεται, (όπως προβλέπεται στην υπόψη διάταξη), σύμφωνα με τις διατάξεις του χρόνου ελέγχου της αυθαίρετης κατασκευής από την Πολεοδ. Υπηρεσία

 

Τώρα, δεν ξέρω αν άλλαξε κάτι με τον ΝΟΚ (αλλά δεν το νομίζω).

Στείλε κι εσύ ό,τι έχεις για να τεκμηριώσεις την άποψή σου.