tetris Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 05:41 πμ Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 05:41 πμ και για να ξεκαθαρίσουμε τα πράγματα σύσταση κατακορύφων ιδιοκτησιών γίνεται μόνο αν έχουμε (ή αν πρόκειται να δημιουργήσουμε) κτίρια στατικά και λειτουργικά ανεξάρτητα σε κάθε άλλη περίπτωση, κάνουμε σ.ο.ι. 1 1
laxanos Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 08:53 πμ Δημοσιεύτηκε February 22, 2018 at 08:53 πμ μαλλον καλυφθηκες... Aπολύτως! Ευχαριστώ. @tetris Ευχαριστώ για την επιβεβαίωση περί της σύστασης καθέτου.
anvar Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 02:45 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 02:45 μμ Γεια σας, ηθελα λίγο την βοηθεια σας , έχω μία περίπτωση οικοπέδου στο οποιο με οικοδομική άδεια το 1993 χτίστηκαν δυο μεζονέτες με συνολική επιφάνεια 94,05 τ.μ η κάθε μία (με τους τότε όρους δόμησης-οριοθετημένος οικισμός διάταγμα του 85- κλιμακωτό σύστημα έχτιζες 300 τ.μ). Το 2002 καθορίσθηκε σχεδιο πόλης και άλλαξαν οι όροι δόμησης-καλυψης με αποτελεσμα στο οικόπεδο πλέον να επιτρέπονται να κτισθούν 118 τ.μ. Εκτός αυτού από την αρχή της κατασκευής κατασκευάστηκαν και υπόγεια στις μεζονέτες τα οποία τακτοποίηθηκαν τώρα με τον ν4495. Τώρα οι ιδιοκτήτες θέλουν να ορίσουν κάθετη ιδιοκτησία. Τι γίνεται με την επιτρεπόμενη -πραγματοποιούμενη δόμηση που έχει αλλάξει? δλδ με την κα΄θετη θα πάρει ο καθένας από 50% το οποίο όμως υπερβαίνει πλέον την επιτρεπόμενη δόμηση αφου έχει αλλάξει ο Σ.Δ. Παίζει κάποιο ρόλο αυτό? Φαντάζομαι τώρα δεν μπορούν αν θέλουν να βγάλουν και καμία οικοδομική άδεια αφού άλλαξε ο σ .δ
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 02:49 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 02:49 μμ τακτοποίηση πώς εκανες? Ειχαν ηδη κανει συσταση ΟΙ και διανομη προ πασης ανεγερσης ή σαν "εξ' αδιαιρετου"?
anvar Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:01 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:01 μμ σαν εξ αδιαιρετου έκανα τακτοποίηση αφου συνεναισαν και οι δύο, τώρα θέλουν να κάνουν κάθετη.
tetris Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:06 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:06 μμ Δεν υπάρχει πρόβλημα για τη σύσταση Μόνο που θα πληρώσουν τα μαλλιοκέφαλά τους στην εφορία (διανομή)
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:07 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:07 μμ (edited) στο συμβ/φο ελπιζω χωρις πολλα προβληματα, αλλά με αρκετα εξοδα δυστυχως Edited October 1, 2018 at 03:08 μμ by dimitris GM
anvar Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:11 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:11 μμ δλδ θα φτιάξω ένα πινακάκι που θα αναγράφει το ποσοστό του καθένα, την αναλογία τους στο οικόπεδο και την πραγματοποιούμενη δόμηση του καθένα, παρότι υπερβαίνει την επιτρεπόμενη? χρειάζεται και πίνακας αναλογιών ή στο τοπογραφικό τα αναφέρω? εχω κάνει μόνο οριζόντιες ιδιοκτησίες και όχι κάθετες γι΄' αυτό ρωτάω, ευχαριστώ για τις απαντήσεις
tetris Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:16 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:16 μμ Στο πινακάκι θα αναφέρεις: τις κορυφές και την αρίθμηση κάθε κατακόρυφης, το εμβαδόν της, το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου και το ποσοστό συμμετοχής σε δόμηση. Στην τελευταία γραμμή θα βάλεις τα σύνολα των ανωτέρω 1
dimitris GM Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:18 μμ Δημοσιεύτηκε October 1, 2018 at 03:18 μμ (edited) και τοπογραφικο με τις αποκλειστικες χρησεις ακαλυπτου...... [χωρις διαχωριστικα τοιχακια...] υγ ωχ, αυτο εννοουσε και ο τετρις με τις "κατακορυφες" ....το μυαλο μου πηγε μονο στα κτισματα... αλλα δεν φταιω..."καθετες"τις ξερω.... οχι "κατακορυφες".... παμε για άλλα. Edited October 1, 2018 at 03:22 μμ by dimitris GM
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα