silver_bullet Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Ένας πελάτης μου ενδιαφέρεται για ΦΒ σε ταράτσα νομίμως υφιστάμενου κτιρίου (με άδεια οικοδομής). Το θέμα είναι οτι δεν έχει συμβόλαιο ιδιοκτησίας του οικοπέδου, καθώς το μόνο έγγραφο που έχει είναι ένα υπογεγραμμένο χαρτί από τον πωλητή. Ο πωλητής έχει αποβιώσει εδώ και χρόνια. Το σπίτι το εμφανίζει κανονικά στις φορολογικές δηλώσεις. Η ΔΕΗ δέχεται τέτοια χαρτιά ή ζητά συμβόλαιο αυστηρά? Δυστυχώς στο όχι και τόσο μακρινό παρελθόν-και ιδιώς στα χωριά- οι ιδιοκτησίες άλλαζαν χέρια έτσι...
spygr Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Πηγαίνεις στο υποθηκοφυλακείο της περιοχής ψάχνεις μετα στα βιβλία μεταγραφών κτλ υπάρχει μια διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσεις
silver_bullet Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 spygr, Στο υποθηκοφυλακειο μεταγραφονται συμβολαια. Στην προκειμενη περιπτωση συμβολαιο δεν υπαρχει, παρα μονο ενα κουρελοχαρτο. Αρα νομιζω δε θα βγει καποια ακρη στο υποθηκοφυλακειο. Ευχαριστω παντως για τη συμβουλη
aiche Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Επίσης στο υποθηκοφυλακείο μεταγράφονται και Δικαστικές Αποφάσεις από κληρονομικές υποθέσεις.
astrah Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Αν δεν έχει συμβόλαιο μεταγεγραμμένο στο υποθηκοφυλάκειο ή κτηματολόγιο... προφανώς δεν του ανήκει το οικόπεδο και άρα το ακίνητο... Η ΔΕΗ σε περίπτωση αγοράς οικοπέδου που κατόπιν ανεγέρθηκε οικοδομή (οπότε και δεν ανεφέρεται στο συμβόλαιο το ακίνητο) ζητά συμβόλαιο του οικοπέδου και οικοδομική άδεια.
JTB Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 (edited) Με συγχωρείς... αν θέλει να το πουλήσει ή να το δώσει στα παιδιά του.. πώς θα το κάνει; Με το κουρελόχαρτο;;; Η άδεια πως βγήκε;;; Να συμβουλευτεί κάποιον δικηγόρο και συμβολαιογράφο για το θέμα.... ΙΔΕΑ!!! Αν το ακίνητο είναι τέτοιο ώστε να υπάρχει η δυνατότητα διαχωρισμού, θα σου πρότεινα να προχωρήσει σε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ώστε να αποκτήσει νεο τίτλο... και μετά να προχωρήσει με τα ΦΒ... ΑΡΚΕΙ(!).... να μπορεί η συμβολαιογράφος να κάνει τη δουλειά της με το κουρελόχαρτο... ΥΓ. Πάντα θεωρώ ότι είναι "ο δικηγόρος" και "η συμβολαιογράφος"... περίεργο... πάντα έτσι το σκέφτομαι... Edited Φεβρουάριος 17 , 2012 by JTB
nikmmech Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 17 , 2012 (edited) @silver_bullet πρόσεξε να μην βρεθείς μπλεγμένος σε καμιά απάτη. Αν δεν έχεις συμβόλαια επικυρωμένα ή πρωτότυπα (όχι απλές φωτοτυπίες), μην υπογράφεις τίποτα (περί νόμιμα υφιστάμενης στέγης, κτλ) Edited Φεβρουάριος 17 , 2012 by nikmmech
silver_bullet Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2012 Συγγραφέας Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 19 , 2012 JTB ρωτησα πολιτικο μηχανικο, μου ειπε οτι για να βγει οικοδομικη αδεια δεν ειναι απαραιτητο το συμβολαιο και πως ορισμενες ΟΑ εβγαιναν και με μια απλη Υπευθυνη Δηλωση του ιδιοκτητη. Εν τελει καταληξαμε με τον πελατη να παει να κανει συμβολαιο ιδιοκτησιας με χρησικτησια (θυμιζω ο πωλητης εχει αποβιωσει αρα δε μπορει να κανει συμβολαιο πωλησης). Θα σκασει αρκετα λεφτα στο συμβολαιογραφο και στο φορο, αλλα θα τα εδινε ουτως η αλως αν ηθελε να το μεταβιβασει στα παιδια του...
ntemhs Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2012 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2012 ΄΄Ασημένια σφαίρα΄΄ έχω ακριβώς το ίδιο πρόβλημα. Σε οικόπεδο ο πατέρας μου έχει 3 οικοδομές, με κάποιο απίθανο τρόπο που πίστεψε με δεν προβλεπόταν ποτέ από τις εκάστοτε πολεοδομικές διατάξεις το οικόπεδο χωρίστηκε στα 2. Για να μην πλατιάζω σου λέω ότι, στο ενα οικόπεδο με την μια οικοδομή που έχει συμβόλαια κατάφερα να τοποθετήσω ένα φ/σ ιχύος 10 Kw. Όσον αφορά το άλλο οικόπεδο, υπάρχει συμβόλαιο μεν αλλά στο όνομα του παππού μου αφετέρου δε οι οικοδομικές άδειες των 25 οικοδομών έχουν εκδοθεί στο όνομα του πατέρα μου, πήγα λοιπόν από ΔΕΗ και τους εξήγησα την κατάσταση και αυτοί με την σειρά τους επέμειναν στο συμβόλαιο που να αφορά το οικόπεδο στο όνομα του ιδιοκτήτη των δυο οικοδομών. Εγώ ενδιφέρομαι για φ/σ στη 1 οικοδομή. Ρωτώντας συμβολαιογράφο προέκυψε μόνο 60.000 ευρώ φόρος + συμβολαιογραφικά οπότε δεν υπάρχει περίπτωση για συμβόλαιο. Σε δεύτερη επίσκεψη μου στην ΔΕΗ, τους εξήγησα πως έχει η κατάσταση και τους είπα ότι θα τους προσκομίσω 1. το παλαιό συμβόλαιο, 2. Ε9 όλων των ετών που επιθυμούν, 3. οικοδομική άδεια, 4. υπεύθυνη δήώση του πατέρα μου ότι είναι ιδιοκτήτης, 5. υπεύθυνη δήλωση του θείου μου ότι δεν έχει καμιά αξίωση καθότι δεν έχει γίνει χρησικτησία ούτε αποδοχή κληρονομιάς. Τελικά ο προιστάμενος και υπεύθυνος της ΔΕΗ το αποδέχτηκε τουλάχιστον προφορικά. Ακόμα δεν έχω κάνει αίτηση.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα