Πόσο μπορεί να εξέχει το υπόγειο από το έδαφος σε οικισμού<2000 κατοίκων;

[liakar]

Επείδη όπως αναφέρεται στο ΦΕΚ με τους νέους όρους δομησης οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων δεν είναι αρκετά ξεκάθαρο μηπως μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει?

[ΚΑΝΑ]

μα αναφέρεται ξεκάθαρα (καθόλου)

γιατί αμφιβάλεις;

Edited Φεβρουάριος 18 , 2012 by ΚΑΝΑ

[liakar]

β. Όταν η κλίση του γηπέδου είναι μεγαλύτερη από

15%, το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος του πρώτου κτηρίου

που εμφανίζει όψη προς το δρόμο στα ανωφερή (ανη−

φορικά) οικόπεδα – στο ανάντι του δρόμου – ορίζεται

ως εξής:

− όταν το κτήριο τοποθετείται στο όριο του γηπέδου

με το δρόμο επιτρέπεται ύψος μέχρι 7,5 μέτρα.

− όταν αυτό τοποθετείται καθ’ υποχώρηση σε από−

σταση έως 20 μέτρα από το όριο του γηπέδου με τον

δρόμο επιτρέπεται το ύψος του να είναι μέχρι 4,5 μέτρα

από το πέριξ φυσικό έδαφος.

− όταν αυτό τοποθετείται σε απόσταση μεγαλύτερη

των 20 μέτρων από το όριο του γηπέδου με το δρόμο

επιτρέπεται να έχει ύψος μέχρι 7,5 μέτρα.

Όταν η κλίση του γηπέδου είναι μεγαλύτερη από 15%

και βρίσκεται στην κατωφέρεια – κατάντι− του δρόμου η

προβολή του κτηρίου πάνω από τη στάθμη του δρόμου

δεν δύναται να υπερβαίνει τα 4,50 μέτρα.

Σε γήπεδα που βρίσκονται στην κατωφέρεια – κατά−

ντι – του δρόμου, όταν η φυσική στάθμη του γηπέδου

στο όριο του δρόμου βρίσκεται χαμηλότερα των 3,00

μέτρων από τη στάθμη του δρόμου, η προβολή του

κτιρίου πάνω από τη στάθμη του δρόμου δεν δύναται

να υπερβαίνει τα 3,00 μέτρα.

Σε κάθε περίπτωση, η στάθμη οροφής τυχόν υπογείου

ορόφου δε δύναται να υπερβαίνει σε κανένα σημείο τη

στάθμη του φυσικού εδάφους περιμετρικά της κατα−

σκευής».

 

Αυτό το τελευταίο που λέει σε κάθε περιπτωση πως το καταλαβαίνετε?

 

Πρόκειται να εκδόσω οικ.άδεια σε οικόπεδο(χωρίς κλίση) εντός οικισμού και δεν ξέρω τι να κάνω με το υπόγειο.

Edited Φεβρουάριος 18 , 2012 by liakar

[αστέριος]

Αναφέρεται σε κλίση > 15%. Οταν κλίση < 15% πηγαίνεις με τις διατάξεις περί μεγίστου ύψους υπογείου ( για να θεωρείται υπόγειο).

[Manolis gon]

mkara, όλο αυτό που έβαλες αναφέρεται σε οικόπεδο με κλίση >15% .Ετσι ξεκινάει η πρώτη σειρά το β.Οπότε για τα υπόλοιπα που είναι <15% όπως παλιότερα.

[KOKARADI]

Eρωτηση :σε οικισμο 2000 κατοικων θελουμε να φτιαξουμε ισογειο οικοδομη με υπογειο .Ο ιδιοκτητης εξεφρασε την επιθυμια  μερος του υπογειου να ειναι το γκαραζ κ με καταλληλη διαμορφωση του εδαφους να γινεται η εισοδος του αυτοκινητου σε αυτο 

Αλλαζει κατι στην εκδοση αδειας-υπαρχει δυνατοτητα  ? σε σχεση με  την  <<απλως>> ισογειο οικοδομη με υπογειο ?

Το τελικα διαμορφωμενο εδαφος δεν θα  αφηνει κατα οριζοντια προβολη επι του υπογειου πανω απο το επιτρεπομενο (αληθεια ποσο ειναι τωρα  το επιτρεπομενο(το παλιοτερα που λεει κ ο manolis gon)?1.20ΝΟΚ η 1.50?)

Edited Οκτώβριος 23 , 2013 by KOKARADI

[giannour]

για το μονο που μπορώ να σου απαντήσω με σιγουριά ειναι το 1.20 μέγιστο πάνω απο το έδαφος (για κλιση <15% πάντα μιλάμε).

 

Επίσης σε παρόμοια περίπτωση που δουλεύω τώρα, δεν επηρέασε το "γκαράζ" όσο αφορά το "υπόγειο", αρκεί φυσικά να το δείχνεις κλπ κλπ.

[KOKARADI]

εγκυκλιος 8/87 :<<η σταθμη (οριστικη )του περιβαλλοντος χωρου δεν επηρεαζεται απο  τοπικη ραμπα η σκαλα προς υπογειο χωρο>>Αυτη η ραμπα τι κλιση μπορει να εχει ωστε να μην εχω θεμα κ να μπαινει το αυτοκινητο ανετα ??

Edited Οκτώβριος 23 , 2013 by KOKARADI