Τμήμα κλιμακοστασίου που δεν προσμετράται στον Σ.Δ.

[Χ Επισκέπτης 1]

Δεν έχω υπόψη μου σχήμα στο ΓΟΚ, αλλά αυτές οι περιοχές είναι απολύτως βέβαιο ότι αφαιρούνται από τη δόμηση.

[chronism]

Έτσι είναι.

3) Το πέρα του 1,20μ πλάτος κλίμακας (το "τρίγωνο" που δημιουργείται σε κάθε στροφή 90 μοιρών της σκάλας εμβαδού 1,20²-π*1,20²/4=0,31μ²

 

Την τελευταία φορά που πήγα να το περάσω από έλεγχο μου είπε ο υπάλληλος της πολεοδομίας ότι δεν ισχύει !!!! (χωρίς φυσικά να μου δώσει περαιτέρω εξηγήσεις)

[Χ Επισκέπτης 1]

Πολεοδομία;

 

Τελικά το έψαξα και το βρήκα στο άρθρο 7 του ΓΟΚ.

 

"θ) Η επιφάνεια κύριων κλιμάκων, η πέρα από τις ελάχιστες διαστάσεις που καθορίζονται από τις σχετικές διατάξεις και έως το 50% των διαστάσεων αυτών.

Τα παραπάνω εφαρμόζονται ανάλογα και για τα φρέατα ανελκυστήρων και τους διαδρόμους κοινής χρήσης."

[ss_sk]

Την τελευταία φορά που πήγα να το περάσω από έλεγχο μου είπε ο υπάλληλος της πολεοδομίας ότι δεν ισχύει !!!! (χωρίς φυσικά να μου δώσει περαιτέρω εξηγήσεις)

 

Καλό είναι να αναφερθεί η πολεοδομία. Αν ξέρουμε σε ποιες οι υπάλληλοι είναι άσχετοι θα πηγαίνουμε (αν και όταν τύχει) προετοιμασμένοι.

[vtounto]

Οπως επίσης δεν μετράει και η "τρύπα" της σκάλας στον τελευταίο όροφο, αν δεν ανεβαίνει η σκάλα στο δώμα.

 

 

Ως τρύπα της σκάλας θεωρείται και το πλατύσκαλο στον ανώτερο

όροφο;

 

Ερωτώ γιατί το πλατύσκαλο θεωρείται συστατικό και απαραίτητο

στοιχείο της σκάλας από τον Κτιριοδομικό Κανονισμό:

 

βλ. αρ.13 «ΚΛΙΜΑΚΕΣ»

 

--> Πίνακας Παραγράφου 4

Όλες οι κλίμακες (Τύποι Ι , ΙΙ , ΙΙΙ)

 

Πόρτες που ανοίγουν κατευθείαν

πάνω στον κλάδο με τις βαθμίδες__________ΔΕΝ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ

(χωρίς να υπάρχει πλατύσκαλο)

 

Δείτε και την ακόλουθη απόφαση:

 

Αποφ-80208/00

 

«Εφαρμογή των διατάξεων του Αρθρον-7 του ΓΟΚ/85 και

ειδικότερα της παρ.1Αα για τις επιφάνειες των κλιμακοστασίων»

 

'Εχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 "περί ΓΟΚ".

2. Τις διατάξεις του Αρθ-7 παρ.1Αα του Ν-1577/85 "περί

ΓΟΚ".

3. Το Εγγρ-40719/22-9-89 της ΔΟΚΚ.

4. Την από 17-1-00 αίτηση του Γ. Χ. αριθμ.πρωτ.80208/00.

5. Την από 31-1-00 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ'

ύλης αρμόδιας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών

Κανονισμών.

6. Την Γνωμ/9-3-00 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας,

Οικισμού και Περιβάλλοντος (Συνεδρία 6 Πράξη 43).

Αποφασίζουμε:

'Οτι στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου σύμφωνα με το

Αρθ-7 παρ.1Αα του Ν-1577/85 υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια του

αριθμού των κλιμάκων που κατασκευάζονται.»

 

-------------------------------

 

Σύμφωνα με τα παραπάνω στον τελευταίο όροφο (εάν δεν υπάρχει

δώμα) ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ να μετρήσει στον σ.δ η επιφάνεια της τελευταίας

κλίμακας, ούτε και το πλατύσκαλό της...

 

Τι λέτε;

Έχετε συναντήσει παρόμοιο θέμα σε πολεοδομία;

[erling]

Oσες φορές πήγα να αφαιρέσω και το πλατύσκαλο (στην ουσία τον διάδρομο) δεν μου τον αφαίρεσαν.

Και σωστά σύμφωνα με την απόφαση που έχεις παραθέσει παραπάνω.

 

Εκτός αν ρωτάς, αν αφαιρείται το πλατύσκαλο σε περίπτωση σκάλας με 2 κλάδους και πλατύσκαλο στην μέση του ορόφου (όχι κυκλική σκάλα δηλαδή).

Τότε αφαιρείται και το πλατύσκαλο. Ολόκληρος ο "κουβάς" δηλαδή.

[vtounto]

Oσες φορές πήγα να αφαιρέσω και το πλατύσκαλο (στην ουσία τον διάδρομο) δεν μου τον αφαίρεσαν.

Και σωστά σύμφωνα με την απόφαση που έχεις παραθέσει παραπάνω.

 

1)

 

Εrling στην εικόνα που παραθέτεις και ο "διάδρομος" (όπως τον

ονομάζεις) πλάτους 1.20 είναι μέρος της κλίμακας γιατί δεν μπορεί

να υπάρξει κλίμακα χωρίς αυτόν...(βλ. τον πίνακα της παρ.4 του αρ.13

του Κτιρ.Κανονισμού).

 

Συνεπώς δεν αντιλαμβάνομαι γιατί "σωστά σύμφωνα με την απόφαση

που ανέφερα στο προηγούμενο μήνυμα Αποφ-80208/00" δεν

προσμετράται και το πλατύσκαλο αυτό αφού η εν λόγω απόφαση αναφέρεται

γενικώς στις κλίμακες και όχι π.χ μόνο στην ψάθα...

Πρόκειται για θέμα ορισμού της κλίμακας...

 

Ποια στοιχεία περιέχει μια κλίμακα;

Το πλατύσκαλο (ή "διάδρομος" 1.20μ) μπορεί να θεωρηθεί

συστατικό της κλίμακας;

 

 

Τι λες;

 

2)

 

Τελικά όταν δεν έχουμε απόληξη κλιμακοστασίου στο δώμα

ισχύει ότι το κλιμακοστάσιο του τελευταίου ορόφου δεν προσμετράται

στην δόμηση; Το δέχονται αυτό οι πολεοδομίες;

[erling]

1) Η απόφαση μιλάει για αριθμό κλιμάκων και εγώ το κατάλαβα σαν αριθμό βαθμίδων.

Για αυτό είπα ότι είναι σωστό, σύμφωνα με την απόφαση.

 

Αλλά και πάλι η απόφαση λέει ότι δεν μετράνε οι κλίμακες που ΔΕΝ κατασκευάζονται. Τι δεν κατασκευάζονται? Μόνο οι βαθμίδες. Τα πλατύσκαλα κατασκευάζονται. Αρα ακόμα και αν δεχθεί η πολεοδομία ότι τα πλατύσκαλα είναι κλίμακα (που μάλλον είναι) αυτά κατασκευάζονται, άρα μετράνε στην δόμηση.

 

2) Απο προσωπική πείρα, δέχονται να αφαιρεθεί μόνο το εμβαδό των βαθμίδων.

[rena]

Οπως επίσης δεν μετράει και η "τρύπα" της σκάλας στον τελευταίο όροφο, αν δεν ανεβαίνει η σκάλα στο δώμα.

 

 

Ως τρύπα της σκάλας θεωρείται και το πλατύσκαλο στον ανώτερο

όροφο;

 

Ερωτώ γιατί το πλατύσκαλο θεωρείται συστατικό και απαραίτητο

στοιχείο της σκάλας από τον Κτιριοδομικό Κανονισμό:

 

βλ. αρ.13 «ΚΛΙΜΑΚΕΣ»

 

--> Πίνακας Παραγράφου 4

Όλες οι κλίμακες (Τύποι Ι , ΙΙ , ΙΙΙ)

 

Πόρτες που ανοίγουν κατευθείαν

πάνω στον κλάδο με τις βαθμίδες__________ΔΕΝ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ

(χωρίς να υπάρχει πλατύσκαλο)

 

Δείτε και την ακόλουθη απόφαση:

 

Αποφ-80208/00

 

«Εφαρμογή των διατάξεων του Αρθρον-7 του ΓΟΚ/85 και

ειδικότερα της παρ.1Αα για τις επιφάνειες των κλιμακοστασίων»

 

'Εχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του Αρθ-27 παρ.2 του Ν-1577/85 "περί ΓΟΚ".

2. Τις διατάξεις του Αρθ-7 παρ.1Αα του Ν-1577/85 "περί

ΓΟΚ".

3. Το Εγγρ-40719/22-9-89 της ΔΟΚΚ.

4. Την από 17-1-00 αίτηση του Γ. Χ. αριθμ.πρωτ.80208/00.

5. Την από 31-1-00 σχετική με το θέμα εισήγηση της καθ'

ύλης αρμόδιας Διεύθυνσης Οικοδομικών και Κτιριοδομικών

Κανονισμών.

6. Την Γνωμ/9-3-00 του Κεντρικού Συμβουλίου Χωροταξίας,

Οικισμού και Περιβάλλοντος (Συνεδρία 6 Πράξη 43).

Αποφασίζουμε:

'Οτι στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου σύμφωνα με το

Αρθ-7 παρ.1Αα του Ν-1577/85 υπολογίζεται μόνο η επιφάνεια του

αριθμού των κλιμάκων που κατασκευάζονται.»

 

-------------------------------

 

Σύμφωνα με τα παραπάνω στον τελευταίο όροφο (εάν δεν υπάρχει

δώμα) ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ να μετρήσει στον σ.δ η επιφάνεια της τελευταίας

κλίμακας, ούτε και το πλατύσκαλό της...

 

Τι λέτε;

Έχετε συναντήσει παρόμοιο θέμα σε πολεοδομία;

 

Καλησπέρα και συγγνώμη για την καθυστερημένη συμμετοχή στη συζήτηση. Χάρη, τα "τριγωνάκια" της σκάλας που δείχνεις στο σχεδιάκι στην πραγματικότητα μετράνε στη δόμηση, απλώς δεν το ξέρουν όλες οι πολεοδομίες! Στην πολεοδομία Καλλιθέας (Αθήνα) αν θυμάμαι καλά, ο ελεγκτής υπάλληλος μου έχει δείξει το έγγραφο - ήταν απάντηση σε γραπτό ερώτημα και εξηγούσε πως "η επιφάνεια των κύριων κλιμάκων, η πέρα από τις ελάχιστες διαστάσεις που καθορίζονται από τις σχετικές διατάξεις και έως το 50% των διαστάσεων αυτών" παίζει όταν το πλάτος το πέρα από τις ελάχιστες διατάσεις ισχύει για όλο το μήκος της σκάλας και όχι μόνο για το τριγωνάκι. Δυστυχώς δεν έχω το έγγραφο, αλλά είναι σιγουρότατο. Απλώς, δεν το ξέρουν όλοι!

Πίστευα πως η πρώτη μου συμμετοχή στο forum θα ήταν με ερώτηση, μα έτυχε να είναι με παρατήρηση - με εκπλήσσω!

[Χ Επισκέπτης 1]

Καλώς ήρθες rena στο forum και ευχαριστούμε για την ενημέρωση.

Αν βρεις το σχετικό έγγραφο χρήσιμο θα ήταν να το παραθέσεις.

 

Πάντως όσο το δέχονται κάποιες πολεοδομίες νομίζω ότι οι μηχανικοί θα συνεχίζουν να το αφαιρούν από τη δόμηση.