Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[migadikos]

Οριζόντια ιδιοκτησία 'εχει επεκταθεί σε τμήμα του κοινοχρηστου διαδρόμου κατά

5 τετραγωνικά μέτρα.Το 1 τ.μ. δεν είχε μετρήσει στο Σ.Δ. ως επεκταση κλιμακοστασίου ενώ τα άλλα 4 είχαν μετρήσει κανονικά.

 

Πως θα το δηλώνατε??Ως ΥΔ για το 1 τ.μ. και με επιπλέον 500Ε για διαφορετική διαμερισμάτωση? ή ως ΥΔ 5 τ.μ.??

Η παραπάνω περίπτωση αποτελεί διαμερισμάτωση??(Εγώ προσωπικά νομίζω πως όχι)

[Πάνος]

Εγω θα δηλωνα τα 5τμ ως υπερβαση δομησης.

Δεν νομιζω οτι αποτελει περιπτωση διαμερισματωσης.

Επιπλεον μην ξεχνας οτι χρειαζεσαι την συναινεση και των υπολοιπων συνιδιοκτητων της πολυκατοικιας λογω οτι ειναι κοινοχρηστος χωρος

[apostolosg]

Γνώμη μου είναι ότι εφόσον τα 4τ.μ μετρούσαν στον συντελεστή δόμησης δεν είναι υπέρβαση αλλά διαμερισματωση που όμως δεν επιφέρει αλλαγή των η/μ οπότε δεν ξέρω αν μπαίνει στον νόμο όσο κουλό και αν ακούγεται, επίσης το 1τ.μ πιστεύω είναι Υ.Δ. το προβλημα ειναι οτι αν είναι σε επαφή μόνο με τα 4.τμ του κοινοχρήστου άντε να το τακτοποιήσεις.. σε μπέρδεψα..

[migadikos]

Θα το πάω ως ΥΔ για το σύνολο των 5τ.μ. δεν βλέπω να μπορεί να γίνει κάτι άλλο!!!

[bnn7]

Για την αναβάθμιση του συστήματος και το πώς θα περιλαμβάνεται η διαφορετική διαμερισμάτωση με το 500αρικο έχει κανείς καμία ενημέρωση??

[xfoteinopoulou]

Να ρωτήσω κι εγώ με τη σειρά μου

σε οικοδομική άδεια τριορόφου προβλέπονται 2 μαιζονέτες απο 1,5 όροφο η καθε μια

αλλα κατασκευάζονται 1 μαιζονετα 2 ορόφων και 1 οροφοδιαμέρισμα.

Πως τακτοποιείται το ακίνητο?

2 δηλώσεις από 500 ευρω για την αλλαγή και 500 για την αλλαγή των μηχανολογικών, δηλ. 1000 ευρω η κάθε μία?

ή 1 δήλωση 500 ευρω για την αλλαγή και 500 για την αλλαγή των μηχανολογικών???

[bnn7]

Να ρωτήσω κι εγώ με τη σειρά μου

σε οικοδομική άδεια τριορόφου προβλέπονται 2 μαιζονέτες απο 1,5 όροφο η καθε μια

αλλα κατασκευάζονται 1 μαιζονετα 2 ορόφων και 1 οροφοδιαμέρισμα.

Πως τακτοποιείται το ακίνητο?

2 δηλώσεις από 500 ευρω για την αλλαγή και 500 για την αλλαγή των μηχανολογικών, δηλ. 1000 ευρω η κάθε μία?

ή 1 δήλωση 500 ευρω για την αλλαγή και 500 για την αλλαγή των μηχανολογικών???

Όπως και να επιλέξεις να το κάνεις...μπορείς???

[xfoteinopoulou]

"Η διαφορεπκή διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτε-λούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής ά-δειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Η διαφορετική δίαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στην κατηγορία 13 του πίνακα του Παραρτήματος του ν. 4014/2011"

Η λογική μου λεει οτι η περίπτωσή μου αφορά περιπτωση που δυναται να τακτοποιηθεί,δεν ειμαι 100%σιγουρη, και το ΤΕΕ σιγα μη σηκωσει τηλ.

Ποια η γνώμη σας?

[apthan]

Εμένα η γνώμη μου είναι μία δήλωση για τον όροφο που υπάρχει η μεταβολή με 1 παράβαση (500 €). Η ρύθμιση θα αναφέρεται σε "διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου" και για μένα θα καλύπτει και τις 2 ιδιοκτησίες. Εκεί που φαίνονταν πχ σε αυτό τον όροφο ιδιοκτησία Α 60 τμ - ιδιοκτησία Β 70 τμ θα φαίνονται πλέον (στην αποτύπωση των αρχιτεκτονικών) ιδιοκτησία Α 130 τμ - ιδιοκτησία Β 0 τμ.

[xfoteinopoulou]

Ευχαριστω για την απάντηση,

με δεδομενο όμως ότι η διαφοροποίηση αφορά και τις 2 ιδιοκτησίες,σε ποιον απο τους 2 ιδιοκτητες θα γινει η τακτοποίηση?Και απο τον άλλο αρκει μια υπ.δήλωση?