Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[Pavlos33]

Εσύ τακτοποιείς την αυτοτελή-οριζόντια ιδιοκτησία ανεξάρτητα από το τι κάνει ο γείτονας. Σε περίπτωση καταπάτησης κοινόχρηστου χώρου θα χρειαζόταν συναίνεση.Αν έχουν ιδιοκτησιακές διαφορές δεν σε αφορά.

[m4ry]

JTB ευχαριστω...

 

μηπως θα μπορουσες να μου λυσεις και μια ακομα απορια??? ο ιδιοκτητης θελει να ενοικιασει τα διαμερισματα αυτα αρα.....μετα λοιπον την 1 λοιπη παραβαση που θα πληρωσει, θα χρειαστει και ενεργιακο επιθεωρητη εφοσον ειναι πανω απο 50 τ.μ το καθε διαμερισμα (αρα αλλα λεφτα εκει) θα ειναι καλυμενος στη εφορια για το ενοικιαστιριο? η θα πρεπει να κανει και τροποποιηση της οριζοντιου? (και αλλα λεφτα στον συμβολαιογραφο)

[Largy]

JTB ευχαριστω...

 

μηπως θα μπορουσες να μου λυσεις και μια ακομα απορια??? ο ιδιοκτητης θελει να ενοικιασει τα διαμερισματα αυτα αρα.....μετα λοιπον την 1 λοιπη παραβαση που θα πληρωσει, θα χρειαστει και ενεργιακο επιθεωρητη εφοσον ειναι πανω απο 50 τ.μ το καθε διαμερισμα (αρα αλλα λεφτα εκει) θα ειναι καλυμενος στη εφορια για το ενοικιαστιριο? η θα πρεπει να κανει και τροποποιηση της οριζοντιου? (και αλλα λεφτα στον συμβολαιογραφο)

οχι δεν χρειαζεται τροποποιηση της συστασης

[JTB]

Εγώ πάντως θα έκανα τροποποίηση στη σύσταση... Γιατί να μην είναι σωστά δηλαδή;

Συγκεκριμένα έχω πελάτη που αυτό ακριβώς θα κάνει... έχουμε τακτοποιήσει, έχει γίνει αποτύπωση της τελικής κατάστασης... και μόλις εξωφλήσει θα κάνει διαφοροποίηση στη σύσταση... Για να είναι εντάξει...

 

Επίσης αυτό που δεν καταλαβαίνω m4ry είναι το σχόλιο για τον ενερ.επιθ... Αλλα λεφτά εκεί;;; Δεν είναι νομίζω τοποθέτηση μηχανικού αυτή... Σαφώς και άλλα λεφτά... σαφώς και χρειάζεται και ΚΑΛΩΣ χρειάζεται ενεργ. επιθ...

Αυτή είναι η άποψη που πρέπει να περνάμε στους ιδιώτες και όχι να σχολιάζουμε ότι θα πληρώσει το αστείο ποσό της αμοιβής για να του πούνε πως θα σουλουπώσει το σπίτι του ... Σύγκρινε επίσης τη δουλειά του ενεργ.επιθ. και τη δουλειά του συμβολαιογράφου για το copy-paste της αλλαγής της σύστασης... και σύγκρινες τις αμοιβές τους... να δεις για τί εκμετάλλευση μιλάμε...

Edited Μάρτιος 10 , 2012 by JTB

[αστέριος]

JTB ευχαριστω...

 

μηπως θα μπορουσες να μου λυσεις και μια ακομα απορια??? ο ιδιοκτητης θελει να ενοικιασει τα διαμερισματα αυτα αρα.....μετα λοιπον την 1 λοιπη παραβαση που θα πληρωσει, θα χρειαστει και ενεργιακο επιθεωρητη εφοσον ειναι πανω απο 50 τ.μ το καθε διαμερισμα (αρα αλλα λεφτα εκει) θα ειναι καλυμενος στη εφορια για το ενοικιαστιριο? η θα πρεπει να κανει και τροποποιηση της οριζοντιου? (και αλλα λεφτα στον συμβολαιογραφο)

 

Σύμφωνα με συμβ/φους, δεν τους έχει έρθει ακόμα εγκ. περί τροποποίησης σύστασης.

 

JTB: μαζί σου.

Edited Μάρτιος 10 , 2012 by αστέριος

[diosifides]

3 όροφη οικοδομή με έναν ιδιοκτήτη 100% χωρίς σύσταση οριζοντίου

από 1 διαμέρισμα ανα όροφο έχουν γίνει δύο

προφανός κάνω μία δήλωση για το σύνολο του κτιρίου, αλλά :

1) για κάθε όροφο βάζω μία παράβαση;

ή 2) 1 παράβαση για το σύνολο των ορόφων; (από απάντηση ΤΕΕ κεντρικής μακεδονίας)

 

μπορείτε να μου πείτε την δική σας γνώμη;

[αστέριος]

Επειδή τα διαμερίσματα από 3 έγιναν 6, μάλλον θα έβαζα 1 παράβαση ανά ιδιοκτησία που τροποποιήθηκε δηλ. 3 παραβάσεις

[diosifides]

Επειδή τα διαμερίσματα από 3 έγιναν 6, μάλλον θα έβαζα 1 παράβαση ανά ιδιοκτησία που τροποποιήθηκε δηλ. 3 παραβάσεις

 

εννοείς ανά αυτοτελή ιδιοκτησία;; γιατί δεν υπάρχει σύσταση άρα ιδιοκτησιακά είναι μια στο σύνολό της

[αστέριος]

Ναί. Διότι έτσι, θεωρώ, ότι μπορώ να ''πώ ξεκάθαρα'' ( π.χ. σε μεταβίβαση, αφού γίνει σύσταση Ο.Ι.): Κύριοι, υπήρχε 1 διαμέρισμα το οποίο έγινε 2. Αρα είναι μία παράβαση εκάστου διαμερίσματος.

Και στην τεχν. έκθεση, μου φαίνεται πολύ πιο ξεκάθαρο να το γράψω με αυτό τον τρόπο. Δεν ξέρω αν έχω δίκιο, απλώς αυτός είναι ο συλλογισμός μου.

Edited Μάρτιος 14 , 2012 by αστέριος

[bnn7]

Εγώ θα πρότεινα να εκμεταλλευτεί ο ιδιοκτήτης τηυν ασάφεια του νόμου και να κάνει μία δήλωση για όλο!!

Αρχιτεκτονική αποτύπωση να την πληρωθείς κανονικά εννοείται!

Συμφωνώ με την απάντηση του ΤΕΕ.