Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[αστέριος]

Ν. 4042/2012, άρθρο 50 παρ. 7: " η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκρ. σχέδια της οικ. άδειας................ το ποσό των 500 ευρώ." Από εδώ, νομίζω ότι φαίνεται, τελικά 500 € ανά όροφο.

[diosifides]

Ν. 4042/2012, άρθρο 50 παρ. 7: " η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκρ. σχέδια της οικ. άδειας................ το ποσό των 500 ευρώ." Από εδώ, νομίζω ότι φαίνεται, τελικά 500 € ανά όροφο.

 

Γι' αυτον ακριβώς τον λόγο έχω την απορία μου, αλλά σε αυτον τον νόμο δεν γίνεται αναφορά πουθενά για λειτουργικά ανεξάρτητες

κατοικίες, παρά εμπλέκει μόνο τα ιδιοκτησιακά οριζόντιες καθετες ιδιοκτησίες κτλ..

Edited Μάρτιος 14 , 2012 by diosifides

[LEO]

Επειδή τα διαμερίσματα από 3 έγιναν 6, μάλλον θα έβαζα 1 παράβαση ανά ιδιοκτησία που τροποποιήθηκε δηλ. 3 παραβάσεις

 

Δηλαδή 3 παραβάσεις ή 6;

[sakis1001]

Καλημέρα Συνάδελφοι,

επανερχομαι και ζηταω την γνωμη σας .

Μια τριώροφη πολυκατοικία κατασκευή του 197 , που βάσει άδειας έχει δώδεκα διαμερίσματα τεσσερα διαμερισματα ανα οροφο ο κατασκευαστής στην πράξη έχει κατασκευάσει 30 διαμερίσματα δηλαδή δέκα σε κάθε όροφο τα οποία πούλησε με συσταση οριζοντιων .

Τα διαμερίσματα ευρίσκονται εντος του όγκου βάσει της οικ. Αδείας και δεν καταλαμβάνουν κοινοχρήστους χώρους .

Η γνώμη μου είναι να κάνω μια δήλωση με τα ποσοστά από τις οριζόντιες του κάθε ιδιοκτήτη και να βάλω 3 παραβάσεις (500,00) μια για κάθε όροφο για αλλαγή διαμερισματωσης και να παρω δηλωσεις για συννενεση ολων των ιδιοκτητων.

Περιμένω γνώμες και προτάσεις ευχαριστώ εκ των προτέρων .

[αστέριος]

Γι' αυτον ακριβώς τον λόγο έχω την απορία μου, αλλά σε αυτον τον νόμο δεν γίνεται αναφορά πουθενά για λειτουργικά ανεξάρτητες

κατοικίες, παρά εμπλέκει μόνο τα ιδιοκτησιακά οριζόντιες καθετες ιδιοκτησίες κτλ..

Στην παρ. 7 αναφέρει για οριζόντιες ιδιοκτ. όταν έχεις διαρρύθμιση. Για την διαμερισμάτωση δεν βάζει αυτή την παράμετρο. Τουλάχιστον έτσι το αντιλαμβάνομαι εγώ.

 

Δηλαδή 3 παραβάσεις ή 6;

 

Θεωρώ 1 παράβαση την διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου. Αρα 3 όροφοι = 3 παραβάσεις (όπως αντιλαμβάνομαι τον νόμο)

 

Καλημέρα Συνάδελφοι,

επανερχομαι και ζηταω την γνωμη σας .

Μια τριώροφη πολυκατοικία κατασκευή του 197 , που βάσει άδειας έχει δώδεκα διαμερίσματα τεσσερα διαμερισματα ανα οροφο ο κατασκευαστής στην πράξη έχει κατασκευάσει 30 διαμερίσματα δηλαδή δέκα σε κάθε όροφο τα οποία πούλησε με συσταση οριζοντιων .

Τα διαμερίσματα ευρίσκονται εντος του όγκου βάσει της οικ. Αδείας και δεν καταλαμβάνουν κοινοχρήστους χώρους .

Η γνώμη μου είναι να κάνω μια δήλωση με τα ποσοστά από τις οριζόντιες του κάθε ιδιοκτήτη και να βάλω 3 παραβάσεις (500,00) μια για κάθε όροφο για αλλαγή διαμερισματωσης και να παρω δηλωσεις για συννενεση ολων των ιδιοκτητων.

Περιμένω γνώμες και προτάσεις ευχαριστώ εκ των προτέρων .

 

Οπως αντιλαμβάνομαι τον νόμο, μιλάμε για 3 παραβάσεις

Edited Μάρτιος 14 , 2012 by Manolis gon

[βαλια]

Συνάδελφοι, το ξαναγράφω. Πάντα στο πίσω μέρος του μυαλού σας σε τέτοιου είδους περιπτώσεις να έχετε και τη δυνατότητα έκδοσης κανονικής οικοδομικής άδειας συνένωσης ή διαχωρισμού. Τις περισσότερες φορές ...συμφέρει!

 

Να ρωτήσω κατι σχετικά με την έκδοση της άδειας συνένωσης - διαχωρισμού ή ακόμα και αλλαγής διαρρύθμισης...

Χρειάζεται να γίνει αίτηση πρώτα ,να πληρωθεί το 500€ παράβολο για έκδοση άδειας και συνέχεια να βγάλουμε άδεια?

Ευχαριστώ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Να ρωτήσω κατι σχετικά με την έκδοση της άδειας συνένωσης - διαχωρισμού ή ακόμα και αλλαγής διαρρύθμισης...

Χρειάζεται να γίνει αίτηση πρώτα ,να πληρωθεί το 500€ παράβολο για έκδοση άδειας και συνέχεια να βγάλουμε άδεια?

Ευχαριστώ!

 

Όχι, αυτή η άδεια βγαίνει από την οικεία "πολεοδομία" (είναι κανονική οικοδομική άδεια) και δεν έχει καμία απολύτως σχέση με τον 4014. Νομιμοποιεί "...για μια ζωή" κι όχι για 30 χρόνια!

[pmitsios]

Όχι, αυτή η άδεια βγαίνει από την οικεία "πολεοδομία" (είναι κανονική οικοδομική άδεια) και δεν έχει καμία απολύτως σχέση με τον 4014. Νομιμοποιεί "...για μια ζωή" κι όχι για 30 χρόνια!

 

Αν εχουν γινει ομως οι αλλαγες στην διαρρυθμιση και τον διαχωρισμο πως θα βγει κανονικη αδεια? Δεν πρεπει να δηλωθει πρωτα?

[melnikof]

Να ρωτήσω κατι σχετικά με την έκδοση της άδειας συνένωσης - διαχωρισμού ή ακόμα και αλλαγής διαρρύθμισης...

Χρειάζεται να γίνει αίτηση πρώτα ,να πληρωθεί το 500€ παράβολο για έκδοση άδειας και συνέχεια να βγάλουμε άδεια?

Ευχαριστώ!

Σωστός ο Ιάσονας... Οχι, δεν χρεάζεται να δηλωθεί καθόλου με 4014, νομίζω. Εκτός και αν δεν μπορεί να βγεί άδεια

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν εχουν γινει ομως οι αλλαγες στην διαρρυθμιση και τον διαχωρισμο πως θα βγει κανονικη αδεια? Δεν πρεπει να δηλωθει πρωτα?

 

Δεν γίνεται αυτοψία από την πολεοδομία σε τέτοιες περιπτώσεις.