Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[apostolosg]

οικοδομη τρειοροφη χωρις συσταση γιατι ανηκει σε εναν ιδιοκτητη που στα σχεδια ειναι εννιαια , εγινε ισογειο διαφορετικο δ/μα, πρωτος διαφορετικ και δευτερος διαφορετικο..πιστευεται οτι παιρνει 2παραβασεις διαμερισματωσης ή μια?

[bnn7]

Εγώ πιστεύω μια αν ΔΕΝ υπάρχει σύσταση.αλλιώς μία ανα όροφο δλδ 2.

[apostolosg]

δεν υπάρχει σύσταση..και εγω αυτο νομίζω,οτι μάλλον μία θα πρέπει να δηλωθει..

[STAVION]

Παρακαλώ τα φώτα σας:

Στην άδεια δυο διαμερίσματα, απο τον κατασκευαστή ενοποιήθηκαν σε ένα (ήδη απο την κατασκευή της πολυκατοικίας ). Η συσταση Ορ.Ιδ. είναι ενημερωμένη. Εχει γίνει τροποποίηση των ΗΜ. Πάω για διαμερισμάτωση με 500άρικο. Πώς δηλώνεται αυτό? Απο το ΤΕΕ μου είπαν ότι το σύστημα δεν είναι έτοιμο ακόμα για τέτοιες περιπτώσεις!!

Υπάρχει και μια τροποποίηση 2 κουφωμάτων στην πρόσοψη που θα έπρεπε να ρυθμίσω με αναλυτικό αλλά χωρίς δηλώσεις συναίνεσης συνιδιοκτητών... Ποια έιναι η συνήθης πρακτική ?

[αστέριος]

1. Υπόθεση κάνω επειδή δεν το έχει δοκιμάσει: Αν βάλεις στην περίπτωση 13 την διαμερισμάτωση ως 1 παράβαση ( και αναγράψεις αναλυτικά στην τεχν. περιγρ.), μήπως το δεχτεί το σύστημα ??

2. Σκεπτικό: Αν ήταν κατάστημα, μπορεί η αλλαγή στη θέση των κουφωμάτων να επηρέαζε την παθητική και ίσως είχε πρόβλημα σε εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες.

Αφού είναι διαμέρισμα, γιατί να τα δηλώσεις ?? Προσωπικά κάνω τα σχέδια, όπως είναι στην τωρινή μορφή, αλλά θεωρώ υπερβολικό να δηλώσω αλλαγές σε κουφώματα.

Edited Απρίλιος 3 , 2012 by αστέριος

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Παρακαλώ τα φώτα σας:

Στην άδεια δυο διαμερίσματα, απο τον κατασκευαστή ενοποιήθηκαν σε ένα (ήδη απο την κατασκευή της πολυκατοικίας ). Η συσταση Ορ.Ιδ. είναι ενημερωμένη. Εχει γίνει τροποποίηση των ΗΜ. Πάω για διαμερισμάτωση με 500άρικο. Πώς δηλώνεται αυτό? Απο το ΤΕΕ μου είπαν ότι το σύστημα δεν είναι έτοιμο ακόμα για τέτοιες περιπτώσεις!!

Υπάρχει και μια τροποποίηση 2 κουφωμάτων στην πρόσοψη που θα έπρεπε να ρυθμίσω με αναλυτικό αλλά χωρίς δηλώσεις συναίνεσης συνιδιοκτητών... Ποια έιναι η συνήθης πρακτική ?

 

Τι είναι η "τροποποίηση των Η/Υ" που λες;

Για να δηλώσεις τη διαμερισμάτωση έχεις δύο τρόπους:

1. Με 1 παράβαση κατηγορίας 13 και αιτιολόγηση στην τεχνική έκθεση.

2. Να περιμένεις, σε λίγο καιρό θα φτιάξουν το σύστημα (θα είναι από τα πρώτα που θ' ανεβάσουν).

Τα κουφώματα κ.λπ. να μην τα βάλεις....

[STAVION]

ΗΜ έγραψα.

Ο ιδιοκτήτης θέλει βεβαίωση για μεταβίβαση στα παιδιά του. Και θέλει να προλάβει πριν την αύξηση των αντικειμενικών αξιών.

Να μην ασχοληθώ με τα κουφώματα λέτε?

Edited Απρίλιος 3 , 2012 by STAVION

[Faethon11]

Εγώ βάζω κατηγορία 13 με μία παράβαση και στην τεχνική έκθεση/σχόλια γράφω πως αφορά την διαμερισμάτωση (αναλυτικά με εμβαδά κλπ) σύμφωνα με την εγκύκλιο τάδε...

[STAVION]

Εγώ βάζω κατηγορία 13 με μία παράβαση και στην τεχνική έκθεση/σχόλια γράφω πως αφορά την διαμερισμάτωση (αναλυτικά με εμβαδά κλπ) σύμφωνα με την εγκύκλιο τάδε...

Πρέπει να δηλώσω επιφάνεια κάπου? (Χωρίς υπέρβαση δόμησης)

[Faethon11]

Αφού δεν κάνεις ΦΚ δεν υπάρχει λόγος. Στην ΤΕ τα αναφέρω.