terry Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 "Δηλωνεται μονο αν αποτελει την μοναδικη παραβαση σε κτηρια με ΟΑ, διαφορετικα υπολογιζεται ως λοιπη παραβαση" Βαλτο μια πολεοδομικη παραβαση 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 (edited) ναι σωστά Terry, είχα ξεχάσει ότι μπαίνει μόνο αν πρόεκιται για "μοναδική", αλλά μάλλον στη συγκεκριμένη περίπτωση δεν θα το βάλω καθόλου αφού πληρώνω την προσθήκη κατ'επέκταση για το νέο λουτρό. Γενικώς αποφέυγω να δηλώνω παραβάσεις που δεν επηρεάζουν την βεβαίωση μηχανικού, εκτός κι αν το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Edited Μάιος 14 , 2012 by kontegr Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2012 Το απόσπασμα ειναι απο το λογισμικο μου. Νομιζω υπαρχει σε καποιο manual του ΤΕΕ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giannisp Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 παιδια καλημερα οταν το ενα διαμερισμα το κανω δυο και το τακτοποιησω με διαμερισματωση...και μετα θελησω να το πουλησω δεν νομιζω να εχω προβλημα.....τι λετε???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Έλα ντε.... Νε βάση το νόμο και η "διαμερισμάτωση" ισχύει για 30 χρόνια.... Δηλαδή σήμερα, ας υποθέσουμε ότι, το ένα διαμέρισμα έχει 200 χιλιοστά επί του οικοπέδου. Τώρα που θα γίνει δύο διαμερίσματα, πως θα "μοιραστούν" τα χιλιοστά;;;;; Δεν χρειάζεται κι άλλη "σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας";;;; Και πες ότι, γίνεται;;; Πώς:::: Μετά τα 30 χρόνια;;;;;; Kι αν το ένα από τα δύο αλλάξει ιδιοκτήτη;;;; Σε αυτά τα ερωτήματα μόνο μια κανονική οικοδομική άδεια "Διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο" απαντά! Link to comment Share on other sites More sharing options...
samourg Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Εχω μια περιπτωση οπου ενα διαμερισμα και μια γκαρσονιερα ενωθηκανε και προεκυψε ενα μεγαλυτερο διαμερισμα. Καταλαβαινω οτι το σωστο ειναι να βγει αδεια κτλ. κτλ. Οσον αφορα την τακτοποιηση καποιων χωρων που εχει αυτο το διαμερισμα στην ταρατσα, υπαρχει κανενα θεμα? Προχωραμε στην τακτοποιηση κανονικα και μενει εκρεμοτητα στον ιδιοκτητη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
LEO Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Σε αυτά τα ερωτήματα μόνο μια κανονική οικοδομική άδεια "Διαχωρισμού ενός διαμερίσματος σε δύο" απαντά! Συμφωνώ αλλά εφόσον έχουν γίνει αυθαίρετα οι αλλαγές πριν και χωρίς την έκδοση της Οικοδομικής Αδείας, δεν θα μπορεί να εκδώσει την Οικοδομική Άδεια μιας και θα αναγκαστεί να δηλώσει ψευδή στοιχεία και να δείξει άλλα σχέδια πριν και μετά.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Εκτός αν πάει όχι προς τακτοποίηση αλλά προς έκδοση Ο.Α. Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Εχω μια περιπτωση οπου ενα διαμερισμα και μια γκαρσονιερα ενωθηκανε και προεκυψε ενα μεγαλυτερο διαμερισμα. Καταλαβαινω οτι το σωστο ειναι να βγει αδεια κτλ. κτλ. Οσον αφορα την τακτοποιηση καποιων χωρων που εχει αυτο το διαμερισμα στην ταρατσα, υπαρχει κανενα θεμα? Προχωραμε στην τακτοποιηση κανονικα και μενει εκρεμοτητα στον ιδιοκτητη? Αν δεν έχει γίνει σύσταση Ο.Ι., όπου η ταράτσα να αναφέρεται ως "δικαίωμα υψούν" σε έτερο ιδιοκτήτη ή αν δεν είναι κοινόχρηστος χώρος όλης της πολυκατοικίας, θεωρώ ότι πρέπει να τακτοποιηθούν από τον πελάτη σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
saltapidas Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 (edited) Επετρεψε μου να διορθωσω μερικως αυτα που λες. Η ταρατσα ειναι κοινοχρηστος χωρος. Το δικαιωμα υψουν δεν εχει να κανει με αυτο. Διοτι και να το αξιοποιησεις, παλι η (νεα) ταρατσα ειναι κοινοχρηστη εκτος αν αλλως καθοριζεται η χρηση της. Αν ηταν διαφορετικα, τοτε σε οποια πολυκατοικια ειχε το υψουν καποιος συνιδιοκτητης, οι υπολοιποι δεν θα ειχαν δικαιωμα να βαλουν ηλιακους, κεραίες tv, καμιναδες κτλ. Αρα samourg, αν διδεται στον πελατη σου η χρηση της ταρατσας, τοτε μπορει να τακτοποιησει τις εκει κατασκευες. Το θεμα ειναι ομως πόσες δηλωσεις θα κανεις; Διοτι εχεις δυο οριζοντιες ιδιοκτησιες. Αρα δεν θελει 2 δηλωσεις, δυο παραβολα και 2 επί την διαμερισματωση; Edited Μάιος 15 , 2012 by saltapidas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα