Μετάβαση στο περιεχόμενο

Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)


Recommended Posts

Διαμέρισμα σε όροφο είναι στην πράξη μικρότερο από αυτό της αδείας, καθώς το ένα δωμάτιο έχει δοθεί στο δίπλα διαμέρισμα, άλλου ιδιοκτήτη. Για βεβαίωση, νομίζω πρέπει να κάνω πρώτα δήλωση διαμερισμάτωσης (έχει και αλλαγή στα wc). Σωστά? Xρειάζομαι συναίνεση του δίπλα ιδιοκτήτη??

Edited by xristina82
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,3k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Αν στα σχέδια που έχουν επισυναφθεί στην σύσταση που διέπει το κτίσμα, το διαμέρισμα αποτυπώνεται όπως πραγματικά είναι, δεν χρειάζεται συναίνεση. Αλλιώς και συναίνεση χρειάζεται και τροποποίηση της συστάσεως.

 

soundholics,

ευχαριστώ για την απάντηση. Πάντως τελικά αυτό το περί τροποποίησης των μηχανολογικών εγκαταστάσεων είναι τελέιως ανόητο γιατί στην απλούστατη περίπτωση διαμερισματοποίησης, δηλαδή στην μετακίνηση ενός τοίχου και μόνον χωρίς άλλη αλλαγή, έχουμε πάντα τροποποίηση μελετών (από την ηλεκτρολογική μελέτη, έως την κατανομή δαπανών θέρμανσης). Οπότε είναι περιττή η αναφορά περί τροποποίησης.

Edited by Manolis gon
Link to comment
Share on other sites

Κάνετε ένα σφάλμα. Μιλάτε για αλλαγή μελετών ενώ ο ν4014 μιλάει για αλλαγή των εγκαταστάσεων, δεν τον ενδιαφέρουν οι μελέτες τι λένε, μπορεί και να μην υπάρχουν.

Δηλαδή αν ένας τοίχος έχει πάει 10εκ στο άλλο διαμέρισμα, δεν είναι διαμερισμάτωση αφού δεν έχει αλλάξει καμμία εγκατάσταση.

Αν ένα δωμάτιο έχει πάει στο δίπλα διαμέρισμα είναι διαμερισμάτωση, αφού έχει αλλάξει βασικά η εγκατάσταση θέρμανσης αλλά και η ηλεκτρολογική εγκατάσταση.

Αυτά...

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

Εγώ μαζί σου, βλακεία το ένα, βλακεία και το άλλο... αλλά πώς αντιμετωπίζεις έναν ιδιοκτήτη που στα σχέδια είχε μικρό σαλόνι και πήρε 1μ. από τον δίπλα... και θέλει να μεταβιβάσει;;; Δεν τον ενδιαφέρει τι ΔΕΝ είναι, τον ενδιαφέρει τί ΕΙΝΑΙ και τί πληρώνει... Πώς θα δήλωνες π.χ. 3τ.μ αύξηση σε σχέση με τα σχέδια της αδείας;;;

Link to comment
Share on other sites

Αν ήταν από όμορο διαμέρισμα δεν θα ήταν διαμερισμάτωση. Θα προσπαθούσα με ΕΕΜΚ.

 

Διαφωνω.

Η διαμερισματωση τεθηκε ως ζητημα για καλυψει ολες αυτες τις αποκλισεις σχεδιων που υπαρχουν απο τα σχεδια συστασεως (στα οποια βασιζονταν οι μεταβιβασεις) και στα εγκεκριμενα σχεδια της αδειας, περιπτωσεις που γινονταν κατα κορον και δυστυχως υπαρχουν συμβολαιογραφοι που το κανουν ακομη.

Ετσι ειτε 10 εκ υπαρχει αποκλιση ειτε δυο δωματια, ο νομος σου επιτρεπει να το τακτοποιησεις με 500 ευρω.

Εξαλλου, οπως ανεφερα παραπανω πολλες Πολεοδομιες δεν εκδιδουν Εγκρισεις Εργασιων οταν εχουμε νεες η)μ μελετες (εδω μπαινουν οι μελετες που αναφεραμε) και απαιτουν εκδοση κανονικης αδειας.

Αυτα.

Edited by soundholics
Link to comment
Share on other sites

soundholics, εγώ εξέφρασα μια άποψη που πηγάζει από τον ν4014.

Εσύ εξέφρασες μία άποψη που πηγάζει από το πνεύμα του νόμου όπως το αντιλαμβάνεσαι.

Ο καθένας διαλέγει και κάνει...

Link to comment
Share on other sites

Faethon, δεν διαφωνώ μαζί σου, όμως αν πάρουμε το γράμμα του νόμου (όπως θα έκαναν και σε μία πολεοδομία), δεν είναι τροποποίηση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης μία μετακίνηση ενός τοίχου ας πούμε ένα μέτρο παραπέρα; Δεν είναι τροποποίηση της εγκατάστασης θέρμανσης το ότι έχει αυξηθεί ο χώρος του διαμερίσματος, με ανάλογες τροποποιήσεις σε σώματα για να καλυφθεί η διαφορά; Και τελικά, αναφέρεται πουθενά τι είναι εγκατάσταση; Αν εγκατάσταση νοείται η υλοποίηση των μελετών εγκαταστάσεων τότε είναι όλα μέσα.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.