Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[ΚΑΝΑ]

γιατί ΙΑΣΟΝΑ;

έχεις τη γνώμη ότι δεν ισχύει αυτό;

http://www.michanikos.gr/topic/27116-%ce%94%ce%b9%ce%b1%ce%bc%ce%b5%cf%81%ce%b9%cf%83%ce%bc%ce%ac%cf%84%cf%89%cf%83%ce%b7-%ce%9d4042-%ce%ac%cf%81%ce%b8%cf%81%ce%bf-50-%cf%80%ce%b1%cf%817/page__view__findpost__p__481536

[soundholics]

ΚΑΝΑ, σου απαντώ νωρίτερα.

ΔΕν έχουμε ακόμη εγκυκλίους επί του θέματος και σου ανέπτυξα και ένα δύο επιχειρήματα.

Και βέβαια ακόμη και η καθαίρεση ενός τοίχου αποτελεί αυθ. κατασκευή και απαιτείται η τακτοποίησή του.

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by soundholics

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οτιδήποτε είναι "υπέρβαση" των εγκεκριμένων σχεδίων της οικοδομικής άδειας, αποτελεί αυθαιρεσία και πρέπει να ρυθμιστεί με τον 4014.

 

Αυτό ισχύει σήμερα!!!

[ΚΑΝΑ]

ναι πράγματι -κρίνω ότι έχετε απόλυτο δίκαιο

η προβλεπόμενη με το άρθρο 23 συνένωση αυτοτελών σίγουρα θα απαιτεί έκδοση οικ αδείας ή Ε.Ε.Μ.Κ

γιατί πως αλλιώς θα ελέγχονται συναινέσεις και στατικότητα;;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κάπως έτσι θα 'ναι....

[ΚΑΝΑ]

εκτός και αν όταν λειτουργήσει η "ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου"

τις ρίχνουμε και τις δύο μέσα στο κουτάκι της (πόσο μεγάλη απλοποίηση!!-χωρίς Πολεοδομίες και μαλ..)

 

έλα όμως που και αυτό .. έτυχε να πάει να οργανωθεί μέσα σε μια άσχημη οικονομική συγκαιρία πέραν

των απανωτών φόρων στα ακίνητα -ΠΕΑ κλπ

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by ΚΑΝΑ

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Το πιθανότερο σενάριο "εξέλιξης" του 4014 είναι η έναρξη ισχύος της "ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου" αμέσως μετά τη λήξη του.

Δηλαδή, 31.1.2013 θα λήξει η παράταση του 4014 και θα ανακοινωθεί η αόριστη ισχύς του με αύξηση του βασικού συντελεστή στο π.χ. 50% και ταυτοχρόνως θα δοθεί περιθώριο π.χ. δύο ετών για την απόκτηση "ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου" για όλα τα παλιά ακίνητα!

 

Εκεί πλέον θα μιλάμε για ακίνητο κι όχι για "ιδιοκτησία"...

Θα γελάσει κι ο κάθε πικραμένος....

Εκεί πλέον οι αμοιβές έχουν προκαθοριστεί και πάνε με ποσοστό επί της αντικειμενικής (αν και πιστεύω ότι, θα το αλλάξουν).

Εκεί θα ...βγουν όλα όλων στη φόρα!!!

Edited Σεπτέμβριος 26 , 2012 by Manolis gon

[αστέριος]

Χθες κατά τύχη μπήκα σε ένα blog και ανέγραφε ότι προσανατολίζονται σε αλλαγή φιλοσοφίας του τρέχοντος νόμου για τα αυθαίρετα.

[soundholics]

Ενδιαφέρουσα άποψη ΙΑΣΟΝΑ, θα γίνει χαμός.

ΚΑΝΑ να δούμε πως θα περπατήσει η αναφορά αυτή του ΝΟΚ, και μπορεί και να είναι έτσι όπως το λες.

[Faethon11]

ΚΑΝΑ, σου απαντώ νωρίτερα.

ΔΕν έχουμε ακόμη εγκυκλίους επί του θέματος και σου ανέπτυξα και ένα δύο επιχειρήματα.

Και βέβαια ακόμη και η καθαίρεση ενός τοίχου αποτελεί αυθ. κατασκευή και απαιτείται η τακτοποίησή του.

Και εκείνο το περίφημο " Η διαφορετική διαρρύθμιση διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή." του Ν4042/11 50§7, τι είναι;