Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[Faethon11]

Το υπόγειο έχει οριζόντιες ιδιοκτησίες;

 

υ.γ. Άσχετο αλλά μπορείς, όχι κλικάροντας το [Διαμερισμάτωση] αλλά την κατ. 13 με δύο παραβάσεις....

Edited Δεκέμβριος 5 , 2012 by Faethon11

[Pavlos33]

antnatal:

Το υπόγειο ανήκει στο κατάστημα ως προσάρτημά του? (π.χ αποθήκη).

Υπήρχε στα εγκεκριμένα σχέδια τρύπα στην πλάκα για την κατακόρυφη επικοινωνία Καταστήματος με υπόγειο?

[antnatal]

το υπόγειο υπάρχει κανονικά στην άδεια (αποθήκη), δεν υπάρχουν υπερβάσεις μέτρων.

 

είναι μια ιδιοκτησία. υπόγειο-ισόγειο (εσωτερική σκάλα)

 

να το πάω δηλαδή με 2 παραβάσεις κατ. 13...???

Edited Δεκέμβριος 5 , 2012 by antnatal

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

ΟΙ τουαλέτες στο υπόγειο μήπως επιφέρουν πρόβλημα στην άδεια λειτουργίας του καταστήματος;

[Faethon11]

Κοίτα, αν στο υπόγειο δεν υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες που μεταβλήθησαν τότε δεν είναι διαμερισμάτωση.

Είναι όμως λοιπή παράβαση; Δεν ξέρω, θέλει σκέψη και αυτή τη στιγμή πρέπει να βγω...

[Pavlos33]

Αν όλα τα υπόλοιπα είναι όπως στα εγκεκριμένα σχέδια, εκτιμώ ότι και με μια παράβαση καλύπτεσαι. Εντάσεις στις λοιπές παραβάσεις την κατασκευή των 2 τουαλετών που κατασκευάστηκαν στο υπόγειο του καταστήματος και αναφέρεις στην Τ.Ε. ότι δεν κατασκευάστηκαν εντός του ισογείου του καταστήματος όπως προβλεπόταν στα σχέδια της Ο.Α.

[antnatal]

για να βγει άδεια λειτουργίας γίνεται η δήλωση.

 

προς τη μια λοιπή παράβαση προσανατολίζομαι.

[annats]

Θα ήθελα να ρωτήσω, σε περίπτωση που για τη διαμερισματοποίηση ο ιδιοκτήτης θέλει να βγάλει

άδεια, μπορεί να το κάνει μόνο για τον όροφο που έχει αυτός; Η χρειάζεται να γίνει για όλη την πολυκατοικία;

(Πρόκειται για τριώροφη οικοδομή στην οποία έχει αλλάξει η θέση της εισόδου και του κλιμακοστασίου.

Πράγμα που φυσικά επηρεάζει και τους 3 ορόφους. Ο ιδιοκτήτης μου έχει οριζόντια ιδιοκτησία το ισόγειο.)

Ευχαριστώ.

[yian]

Συνάδερφοι, οι διαμερισματώσεις πάνε με Κατηγορία Δομικής Τρωτότητας 2?

[dimitris GM]

αρτεμη

με την συσταση ΟΙ δινουμε "ταυτότητα" στους διηρημενους χωρους της οικοδομης και τους "ξεχωριζουμε" εξ αρχης.

Μπορούμε, ομως, να κανουμε συσταση ΟΙ με καθε μεταβιβαση....

Εδω, ο πωλητης ειχε ενα υπογειο 30 τμ. απο την ΟΑ...δεν το "εκοψε".... περιμενοντας ποιος αγοραστης το θελει και , τελικα,. ηταν δυο οι αγοραστες...

Τοτε το "εκοψε" στα δυο και εδωσε απο ενα "τμημα" σαν παρακολουθημα...

Ολα νομιμα...

πλην εξακολουθει στην ΟΑ να φαινεται ενας χωρος 30 τμ.

Εχεις . διαμερισματωση των 500... ευρω.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2012 by dimitris GM