Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[gtho]

Ευχαριστω πολυ yian για την απαντηση. Ευτυχωσ η βεβαιωση δεν εχει χρησιμοποιηθει. Το γεγονος οτι οι δηλωσεις που εχω κανει ειναι 2 ξεχωριστες με υποχρεωνει να εισαγω 2 προστιμα διαμερισματωσης η αρκει να το εισαγω μονο στη μια δηλωση διαμερισματοσ με νεα σχεδια κτλ οπως λες;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αρκεί μόνο στη μια...

[Largy]

στειλε αιτημα να ακυρωσεις τις βεβαιωσεις

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Πάντως καλό είναι σε δηλώσεις 4014, για τις οποίες οι ιδιοκτήτες δεν θέλουν άμεσα να κάνουν συμβόλαια, να βάζουμε ημερομηνίες αυτοψίας πάνω από δύο μήνες από την οριστικοποίηση, με σκοπό να μην δώσουμε τις εκδιδόμενες από το σύστημα βεβαιώσεις 4014, παρά μόνο την οριστική περαίωση της δήλωσης.

[Quo vadis?]

yian,

 

Γιατί λες ότι δεν μπορεί να γίνει νέα δήλωση; Με το γράμμα του ανόητου αυτού ν. 4014 μπορεί να γίνει νέα δήλωση ανεξάρτητα του χρόνου που έγινε η αυθαίρετη συνένωση διότι ο φέρων οργανισμός του κτιρίου ήταν ολοκληρωμένος πριν την 28.7.2011. Το άρθρο 24 λέει ξεκάθαρα:

 

1. α. Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου, το ύψος και η διαδικασία καταβολής του οποίου καθορίζεται στο παρόν άρθρο, ανάλογα με την κατηγορία παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη Βουλή 28.7.2011 και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και εφόσον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του προηγούμενου άρθρου.

 

Στην περίπτωση αυτή συντρέχουν όλες οι προϋποθέσεις του νόμου και (άσχετα αν ακούγεται ανόητο) επιτρέπεται η ένταξή του στον 4014.

Γενικότερα: δεν υπάρχει διάταξη που να λέει ότι σε ένα αυθαίρετο, του οποίου ο φέρων οργανισμός του έγινε μέχρι 28.7.2011, δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν εργασίες που έγιναν μετά την 28.7.2011. Π.χ. νέα διαμερισμάτωση, αντικατάσταση κουφωμάτων, επιχρίσματα κλπ. που δεν έχουν να κάνουν με φέροντα οργανισμό.

Edited Δεκέμβριος 12 , 2012 by Quo vadis?

[sagiasd]

H κατασκευή ενός αυθαίρετου τοίχου δεν είναι αυθαίρετη κατασκευή...;

[Quo vadis?]

Είναι. Αλλά μπορεί να ενταχθεί στον 4014 ακόμη και αν έγινε μετά τις 28.7.2012. Αυτό λέω.

Edited Δεκέμβριος 12 , 2012 by Quo vadis?

[Faethon11]

Δηλαδή ακόμα και σήμερα αν κάποιος αλλάζει την "διαμερισμάτωση" μπορεί να ενταχθεί στον νόμο;

Ή αν κάποιος σήμερα ενώ είχε μόνο αυθαίρετο σκελετό την 28.7.12, μπορεί να το κλείσει σήμερα και να το εντάξει στον νόμο;

Προσωπικά δεν νομίζω...

Edited Δεκέμβριος 13 , 2012 by Faethon11

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι δεν είναι σωστό αυτό.

Έχει σημασία ο χρόνος που τελείται (και φυσικά αποδεικνύεται με δημόσιο έγγραφο) π.χ. η αλλαγή χρήσης ή π.χ. η διαμερισμάτωση!

[ΚΑΝΑ]

το μέγα ερώτημα σ' αυτή την περίπτωση είναι:

Υπάρχει σαφής διαχωρισμός των ορίων, πολεοδομικών και κτιριοδομικών παραβάσεων :?

 

αν την παράβαση την θεωρήσουμε κτιριοδομική, που μάλλον έτσι την εκλαμβάνουν στο ΥΠΕΚΑ με το 500/ρικο

γιατί να έχει σημασία ο χρόνος κατασκευής ΙΑΣΟΝΑ;;;