Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[Inzaghi]

Να ξαναρωτησω τους συναδελφους, μηπως γνωριζει κανενας...

 

Ο Ν.4014 σου δινει τη δυνατοτητα να επαναφερεις στην κατασταση (και τη χρηση) της αδειας εναν τακτοποιημενο χρονο εντος της 30ετιας που θεωρειται ρυθμισμενο?

 

Και να δωσω απτο παραδειγμα. Οικοδομικη αδεια δειχνει στο ισογειο 3 καταστηματα. Συνενωθηκαν αυθαιρετα πριν 2 χρονια.

Αν τακτοποιηθει αλλαγμενη διαμερισματωση για 30 χρονια, επιτρεπεται η επαναφορα του χωρου στην αρχικη κατασταση της αδειας ανα πασα ωρα και στιγμη ή απαιτειται εκ νεου διαμερισματωση (η εκδοση νεας ΟΑ)?

 

Θεωρω πως απο τη στιγμη που η τακτοποιηση δεν ειναι νομιμοποιηση αλλα εχει οριο ζωης επιτρεπεται....

[sagiasd]

Πρέπει να εκδοθεί καιν άδεια ή ανάλογα με τις εργασίες έστω η ενημέρωση της παρ3, αρ4 του ΝΟΚ. Αλλιώς οποιαδήποτε ενέργεια θα θεωρείται και πάλι αυθαίρετη.

[Inzaghi]

Δεκτον....

Μια εκδοση ΟΑ ομως σε τετοιας φυσης αδειες "παταει" πανω σε καποια προγενεστερη....

Εγω εχω ΟΑ που δειχνει 3 καταστηματα. Η τακτοποιηση ΔΕΝ ειναι αδεια...

Πανω σε ποια αδεια θα πατησει η νεα μας ΟΑ που ΘΑ εκδοσουμε στο μελλον για νεο διαχωρισμο του ενος τακτοποιημενου καταστηματος σε 3 απο τη στιγμη που η ιδια η προγενεστερη αδεια τα δειχνει 3?

 

Και απο τη στιγμη που η τακτοποιηση ειναι ηλεκτρονικη και δεν υπαρχει καποιο αρχειο πολεοδομιας να αναζητηθει, παρα μονο μενει στα αρχεια του Μηχανικου και του ιδιοκτητη, δυσκολο θεωρειται να αποκρυφθει απο τον τελευταιο?

[sagiasd]

To ζήτημα με τα σχέδια και την μη ενημέρωση της πολεοδομίας είναι υπαρκτό και δεν ξέρω αν έχουν σκεφτεί ότι πρέπει να λυθεί.

Ίσως με την ηλεκ. ταυτότητα κτιρίου.

Όπως και να χει η "απόκρυψη" κάθε άλλο παρά νόμιμη διαδικασία μπορεί να χαρακτηριστεί!

[Manolis gon]

Αυτά που λες ισχύουν σήμερα.Αυριο όμως με την "ταυτότητα κτιρίου" η ενημέρωση θα είναι άμεση όπως και ο έλεγχος.

[Inzaghi]

Το θεμα μου ειναι οτι ισογειο καταστημα ενιαιο, χωριστηκε στα 3 με κανονικη ΟΑ πριν 4 χρονια για καποιους λογους αλλα ουδεποτε αυτη εφαρμοστηκε.

Τωρα το καταστημα παραμενει ακομα ενα....

Και οι ανθρωποι θελουν να το νοικιασουν ως ενα, μονο που πολεοδομικα ειναι 3 και δεν υλοποιηθηκαν ποτε.

Αν κανω ενημερωση φακελου (χρονικα με παιρνει), τοτε οταν ληξει η ΟΑ, θα κλειδωσει ως ενα ενιαιο.

 

Αυτοι στο αμεσο μελλον θελουν να κανουν γονικη παροχη το καταστημα απο τη μανα στα 3 παιδια, με ποσοστα εξ αδιαιρετου σε ολο το καταστημα και επειτα να το χωρισουν οπως η αδεια ωστε το καθε παιδι να παρει απο ενα καταστημα (προφανως με συσταση οριζοντιου)

 

Αλλα αν κανω ενημερωση φακελου θα πρεπει να ξαναβγει νεα ΟΑ για να χωριστει οταν θελησουνε.

 

Γι αυτο ρωτησα αν ο 4014 ως τακτοποιηση και οχι νομιμοποιηση εσαει σου δινει τη δυνατοτητα επαναφορας στην αρχικη κατασταση της αδειας. Για να γλιτωσουν οι ανθρωποι το μεταγενεστερο κοστος εκδοσης νεας ΟΑ...

 

Τωρα το γιατι τα χωρισανε με ΟΑ πριν 4 χρονια ενω δεν το υλοποιησανε μη με ρωτατε....

Edited Φεβρουάριος 7 , 2013 by Inzaghi

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Διαλέγουν και ...παίρνουν!

1. Ενημέρωση φακέλου ως 1 κατάστημα. αν στο μέλλον θέλουν να μεταβιβάσουν ή βγάζουν νέα άδεια, το 1 σε 3 και μεταβιβάζουν τα 3 στα 3 παιδιά ή μεταβιβάζουν το 1 εξ αδιαιρέτου στα 3 παιδιά.

2. Δήλωση 4014 ως 1 κατάστημα, αν στο μέλλον θέλουν να μεταβιβάσουν ...όπως στο 1.

Πάντως κάτι πρέπει ν' αποφασίσουν, διότι αν δεν κάνουν τίποτα, τους περιμένει στη ..."γωνία" η ηλεκτρονική ταυτότητα που δεν θα μπορούν ν' αποκτήσουν.

[mary bo]

Πιστεύετε ότι η ταυτότητα κτιρίου θα ενημερωθεί με τις δηλώσεις του 4014 ?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι όχι μόνο.....

[nikolaras]

Πιστεύετε ότι η ταυτότητα κτιρίου θα ενημερωθεί με τις δηλώσεις του 4014 ?

 

Προχωράς πολύ γρήγορα Mary bo