Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[Ιάμβλιχος]

1. Ναι

2. Μία δήλωση αρκεί

3. Δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο στον 4014 για τις κατοικίες τουλάχιστον

4. Προς το παρόν ισχύει η για 30 χρόνια τακτοποίηση

5. Δεν θα δηλώσεις τ.μ. ως αυθαίρετους χώρους και επομένως το έντυπο για σύνδεση με τα δίκτυα δεν θα αναγράφει τ.μ. . Στην τεχνική έκθεση θα γράψει ο μηχανικός τα τ.μ. κάθε γκαρσονιέρας αλλά καλύτερα πιο πριν συνεννόηση με τη ΔΕΗ

6. Ναι

[ggep]

Φίλε Ιάμβλιχε σε ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις.

Edited Απρίλιος 24 , 2013 by Manolis gon

[ΛΕΝΗ]

Καλησπέρα. Θα ήθελα την άποψη σας. Σε υπόγειο πολυκ/κίας οι αποθήκες (ξεχωριστές ιδιοκτησίες που ανήκουν μία σε κάθε ιδοκτήτη διαμερίσματος των ορόφων) είναι ίδιου αριθμού με την άδεια. Έχει όμως αλλάξει η διάταξη τους και λίγο τα τετραγωνικά τους. Πιστεύω ότι πρέπει να κάνω δήλωση για διαμερισμάτωση υπογείου. Μήπως όμως δεν έχω "τροποποίηση μηχανολογικών εγκαταστάσεων"? Ευχαριστώ.

[sagiasd]

Έχουν αλλάξει θέση οι διακόπτες για το φως... Διαμερισμάτωση!

[Ιάμβλιχος]

Δες μήπως και με ενημέρωση φακέλου μπορείς να κάνεις κάτι

[Alsterwasser]

Παίδες ερώτηση:

 

Μεταβίβαση διαμερίσματος 3ου ορόφου σε οικοδομή που εφάπτεται πλευρικώς με άλλη.Με βάση ακριβή καταμέτρηση, κατά 99,9% έχει εισχωρήσει η όμορη οικοδομή εντός του οικοπέδου κατά 40 εκ, με αποτέλεσμα αν και οι τίτλοι ιδιοκτησίας του οικοπέδου,το τοπογραφικό του συμβολαίου και το τοπογραφικό της Ο.Α. να εμφανίζουν μια Χ διάσταση στην κάθετη προς την όμορη οικοδομή πλευρά, αυτή να είναι Χ-40 εκ καθ`όλη την εφαπτόμενη πλευρά....

 

Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση?......Η δίπλα οικοδομή προφανώς προυπήρχε,μπήκε 40 πόντους εντός οικοπέδου,κανένας δεν έδωσε σημασία και η οικοδομή έγινε μικρότερη =>οπότε και το διαμέρισμα....Νομιμοποίηση ή ενημέρωση φακέλου δεν παίζει με τίποτα,καθώς υπάρχουν πάρα πολλοί συνιδιοκτήτες....

[kcorsak]

Συνάδελφοι, καλησπέρα, αν κάποιος γνωρίζει, ας βοηθήσει!

 

Βάσει οικοδομικής αδείας έχω ένα κατάστημα ισογείου με υπόγειο και πατάρι. Στην πραγματικότητα (και στην σύσταση) έχω 2 ανεξάρτητα ισόγεια καταστήματα με υπόγειο και πατάρι για το καθένα από αυτά (2 διαφορετικοί ιδιοκτήτες).

Από τη ΔΟΚΚ μου λένε ότι πρέπει να κάνω 3 δηλώσεις καθώς η διαμερισμάτωση αναφέρεται σε όροφο. Σας φαίνεται σωστό? Αν το κάνω έτσι μετά πώς θα εκδώσω βεβαίωση? Θα κάνω νέα δήλωση?

[sgp]

Δύο δηλώσεις το καταλαβαίνω (μια και ισχύει ανά όροφο, μία για το υπόγειο και μία για το ισόγειο) και εφ' όσον δεν υπάρχει άλλη διαφοροποίηση. Τρείς όμως, γιατί; Το πατάρι δεν νοείται όροφος.

[Faethon11]

Δύο δηλώσεις θα έκανα εγώ.

Βεβαίωση είναι να δώσεις και για τα δύο καταστήματα;

[dimitris GM]

δυό μονο...

"δραχμη παραπανω"...

 

με εκεινες τις σκαλες ανοδου προς παταρι και καθοδου προς υπογειο...

που απο δυο σε "ενιαια" ιδιοκτησια ., εγιναν δύο, ανά ξεχωριστη ιδιοκτησία....

..κατι θα πρεπει να γινει...οκ?

Edited Απρίλιος 29 , 2013 by dimitris GM