Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στα δημόσια έγγραφα τα οποία πρέπει να αποδεικνύουν την επιφάνεια της αυθαίρετης κατασκευής περιλαμβάνονται συμβόλαια, έντυπο Ε9, λογαριασμός ΔΕΗ ή έγγραφο άλλου οργανισμού, μηνύσεις ή έγγραφα της αστυνομίας, εκθέσεις αυτοψίας αυθαιρέτου, άδειες λειτουργίας καταστημάτων, Ξενοδοχείων, Βιομηχανιών, κ.λπ.

[mixyak790]

η συσταση κανει?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αν περιγράφει τα τρία καταστήματα όπως είναι σήμερα και "εξυπηρετεί" η ημερομηνία της, τότε θεωρώ πως ναι.

[ΟΩΝ]

απλη διαμερισματωση...

Ευχαριστώ mixyak... Ξέρεις μήπως και πόσο είναι το πρόστιμο για τέτοια περίπτωση;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ο νέος νόμος λέει ότι κι ο 4014. Παραθέτω το απόσπασμα;

 

 

"......11. Η διαφορετική διαµερισµάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριµένα σχέδια της οικοδοµικής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των µηχανολογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόµου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάµενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιµο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των 500 ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο...".

[ΟΩΝ]

Μπράβο ρε Ιάσονα! Άρα "καθαρίζω" με ένα 500άρικο;

[mixyak790]

ναι βεβαια οσον αφορα το προστιμο (βαλε και καμια αμοιβη, ολα τσαμπα?)

[ΟΩΝ]

βαλε και καμια αμοιβη

Προφανώς...

Και μερικές ερωτήσεις ακόμη:

1. "Προλαβαίνω" και με τον ν.4014, ή να περιμένω τον νέο νόμο;
2. Χρειάζεται συναίνεση των άλλων συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας για την τακτοποίηση;
3. Πρέπει να γίνει και "συνένωση" των δύο συμβολαίων σε ένα;
4. Πρέπει να αλλάξει και η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών;
5. Πρέπει να δηλωθεί και στο Ε9 η αλλαγή; (Δηλ. αντί για δύο σπίτια που φαίνονταν πριν, να σβηστεί το ένα και να φαίνεται μόνον το "νέο" που προκύπτει μετά την συνένωση) 

Edited Μάιος 14 , 2013 by gp1

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Εξαρτάται από το πόσο ...."γρήγορος" είσαι.

2. Για τη διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου όχι δεν χρειάζεται συναίνεση.

3. Όχι τώρα, κάποια στιγμή αργότερα πρέπει να γίνει και διόρθωση συμβολαίων....

4. Θα στο απαντήσει συμβολαιογράφος....

5. Όταν με το καλό γίνει και η διόρθωση συμβολαίων (Ε9, Ε1, ΔΕΗ, Δήμος κ.λπ.).

[mixyak790]

προσωρινη υπαγωγη μεχρι 31/5 kai β φαση εως 30/9 δεν ισχυει ακομα?αρα προλαβαινει....