Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Και συμπληρωματικά, ας μην ξεχνάμε ότι, και ο καινούργιος νόμος αντιμετωπίζει το συγκεκριμένο θέμα με τον ίδιο τρόπο.

Δηλαδή, η "....βαλίτσα πάει μακρυά".

[dimitris GM]

καλημερα

 

α] Εάν δεν συμφωνήσουν να τακτοποιησουν την διαμερισμάτωση ολοι μαζι,

προφανώς δεν θα λυθει το προβλημα...Δικό "τους" θα ειναι   ...οχι του υπουργειου...

 

β] Και βεβαια μπορει ο ενας μονος του να τακτοποιησει την δική του κάτοψη και να εχει "νομιμα χαρτια"

Οποιος δεν το πραξει...θα το βρει μπροστα του στο μελλον...είτε αυτός είτε οι κληρονόμοι του,  με άγνωστο το "κοστολογιο" τότε...

 

Ο δε συμβολαιογραφος, κατα την συνταξη συμβολαίου μεταβίβασης,  θα ζητησει "επικυρωμένη" κατοψη...και θα ζητησει και βεβαιωση....

Αρα...δεν υπαρχει τρόπος  να αποκρυβεί η "διαφορετικη διαμερισματωση"

 

γ] Αν θεωρηθει οτι "δεν χρειαζεται" να ειναι ίδια η κατοψη της ΟΑ  με την κατοψη στα συμβολαια...τότε θα καταλήξουμε  να μην επισυναπτονται κατοψεις στην ΟΑ

και απλα να δειχνεται το περιγραμμα του ορόφου...ούτε κουζινες ούτε WC, ούτε...

και σε"καθε μεταβιβαση  απλα  να "κόβουμε ενα κοματι" κατα το δοκούν...

 

δ] "αν εχει επιφερει τροποποιηση των μηχανολογικων εγκαταστασεων...υπαγεται στο 13 ...και ως ειδικο προστιμο καταβάλλεται εφαπαξ, εντος της προθεσμίας της πρώτης δόσης,

το ποσό των 500 ευρω και δεν καταβαλλεται παραβολο"

 

Μπορεις να θεωρησεις οτι "δεν εχει επιφερει" και να μην κανεις διαμερισματωση...

[και δεν ξερω τι θα κανεις στην περιπτωση αυτη...]

 

καλη εβδομαδα

 

υγ

 

την Παρασκευή - όπως παντα- οι ανακοινώσεις του υπουργείου

[ΟΩΝ]

δ] "αν εχει επιφερει τροποποιηση των μηχανολογικων εγκαταστασεων...υπαγεται στο 13 ...και ως ειδικο προστιμο καταβάλλεται εφαπαξ, εντος της προθεσμίας της πρώτης δόσης,

το ποσό των 500 ευρω και δεν καταβαλλεται παραβολο"

 

Χρειάζεται να αποδείξεις με κάποιο χαρτί στην διαδικασία τακτοποίησης ότι "έχει φέρει τροποποίηση Η/Μ εγκαταστάσεων";

Δηλαδή στον "φάκελο" που θα ετοιμάσω και στα χαρτιά που θα υποβάλλω ηλεκτρονικά στο σύστημα, θα πρέπει να περιλαμβάνεται και μια "βεβαίωση αλλαγής Η/Μ" (αν είναι δόκιμος ο όρος μου);

[dimitris GM]

ειναι μονο των "μηχανολογικών" εγκαταστασεων...

οχι Η/Μ

 

Δεν υπαρχει καμμια "βεβαιωση αλλαγης"

 

Εσυ κρινεις και αποφασιζεις οτι,

 

"αφου αλλαξαν τα διαμερίσματα ....αλλαξαν και τα μηχανολογικα.."

 

εντιτ

 

πλην για την ΥΔΟΜ στα "μηχανολογικα" περιλαμβανονται και τα ηλεκτρολογικα...

 

αρα εχεις -μετα πασης βεβαοτητας- αλλαγες και στις γραμμες του καλοριφερ

και του ρευματος και στους διακοπτες, πριζες κλπ.

Edited Μάιος 20 , 2013 by dimitris GM

[ΟΩΝ]

Ευχαριστώ Δημήτρη. Για να συγχωνευτούν τα δύο χωριστά συμβόλαια του Ιδιοκτήτη σε ένα νέο, που θα περιλαμβάνει μόνον το ενιαίο διαμέρισμα, χρειάζεται να προηγηθεί και τροποποίηση της Σύστασης Οριζοντίων Ιδιοκτησιών της πολυκατοικίας;

[dimitris GM]

θα κάνεις την διαμερισματωση

θα δειξεις τα δυο που εγιναν ενα

Εδω σταματας.

 

κοινοχρηστα,  δαπανες κλπ.....απλα προστιθενται στο "ενιαίο"

δλδ όπως γινονταν μεχρι σημερα "ατυπα"

 

Αν θελει να κανει ο πελατης τροποποιηση της συστασης

θα χρειαστει βεβαιωση

 

Παντως,  μπορει και να την κανει και τώρα και  όποτε θελησει

 

Μιλας με το/ην συμβολαιογραφο...τι θα χρειαστεί..

[Ιάμβλιχος]

και στις δωρεές ζητάει η συμβολαιογράφος θεωρημένη κάτατοψη της οικ.άδειας? ΄Ρδωσα βεβαίωση έγινε κανονικά η δωρεά δε θυμάμαι να ζητήθηκε εγκεκριμένη κάτοψη

[ΟΩΝ]

Αν θελει να κανει ο πελατης τροποποιηση της συστασης

θα χρειαστει βεβαιωση

Εννοείς βεβαίωση νομιμότητας;

Επίσης, δεν σχολίασες το ότι θα γίνουν τα δύο συμβόλαια ένα. Συμφωνείς;

[dimitris GM]

ιαμβλιχε,

[και η δωρεα ειναι  μεταβιβαση]

το σiγουρο ειναι οτι...αν ειχες  προβλημα  "διαφορετικης διαμερισματωσης"

θα το εβλεπες...

 

 

gp1

 

"αν θελήσει να κανει τροποποιηση της συστασης   [δηλαδη  να ενωσει τα δυο σε ενα]  θα χρειαστει  βεβαιωση..."

 

και προανεφερα επίσης οτι

 

"παντως μπορει να την κανει και τωρα και όποτε θελήσει"

Edited Μάιος 20 , 2013 by dimitris GM

[Ιάμβλιχος]

να θελήσει να πληρώσει τζάμπα λεφτά στο Παρασιτιστάν?

Αυτός αγόρασε πριν χτιστεί, μετά χτίστηκε μικρότερο όπως το αγόρασε από πριν στα συμβόλαια. Άλλα τα εγκεκριμένα. Να δώσει και 500-1000? Το λάθος ήταν ότι δεν ζήτησαν τα εγκεκριμένα πριν αγοράσουν. Μεγάλη παράλειψη. παλιά αυτό. Του πα εσύ δεν ξέρεις να τα φας? Δε ν τακτοποιούμε και συμφώνησε, ότι πω εγώ.