Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[EveX]

Το πρόβλημά σου δεν είναι διαμερισμάτωση.

 

Τι εννοείς Faethon11?

[Faethon11]

Δηλαδή δεν έχεις διαμερισμάτωση ορόφου.

[EveX]

Δηλαδή δεν έχεις διαμερισμάτωση ορόφου.

 

Και πως πρέπει να το δηλώσω δλδ?

[Clemenza]

Αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα θα το πας. Η σύσταση επί αυθαιρέτων ήταν εφικτή.

Και αυτό το τμήμα της όμορης κατοικίας θα πεις ότι ''από κατοικία μετατράπηκε σε κατάστημα''

Και στις δυο περιπτώσεις θα βάλεις επιπλέον το συντελεστή αλλαγής χρήσης μόνο εάν βάσει αδείας δεν υπάρχει καθόλου οποιοδήποτε κατάστημα στην άδεια.

 

Οκ με την αλλαγη χρησης. Ειναι καθαρη περιπτωση.

Η ομορη κατοικια ομως ειναι αλλου ιδιοκτητη. Θελει και Δ.Δ?

[thessalon-77]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν έχει τύχει σε κάποιον περίπτωση διαμερισμάτωσης σε κατάστημα και με ωφελούμενο τον πελάτη του (δηλαδή η ιδιοκτησία του πελάτη του να έχει λάβει τετρ. μέτρα από την όμορη ιδιοκτησία) και αν έχει εξασφαλίσει συναίνεση από τον άλλο ιδιοκτήτη.

Ρωτώ συγκεκριμένα για κατάστημα γιατί εκεί λόγω των διαφόρων υπηρεσιών που εμπλέκονται πχ στην άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος περιπλέκονται λίγο τα πράγματα.

Ευχαριστώ.

[HAPKI]

Καλημέρα

Μου έχει τύχει η εξής περίπτωση

Στα εγκεκριμένα σχέδια ΟΑ φαίνεται διαμέρισμα Δ' Ορόφου και Αίθουσα δίπλα σε Δώμα κλιμακοστασίου, ακριβώς πάνω απο το διαμέρισμα. Ανήκουν και τα δυο στον ίδιο ιδιοκτήτη, ο οποίος απο την αρχή είχε ανοίξει μια οπή και με εσωτερική σκάλα τα είχε ενοποιήσει. Διαφορετική διαμερισμάτωση?????

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Όχι, δεν είναι διαφορετική διαμερισμάτωση.

Η διαφορετική διαμερισμάτωση αναφέρεται σε όροφο, που έχει διαφορετική επιφάνεια η κάθε διαφορετική (αυτοτελής και ανεξάρτητη ιδιοκτησία) από αυτές των εγκεκριμένων σχεδίων.

Edited Φεβρουάριος 6 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[HAPKI]

Άρα δεν υπόκειται και σε πρόστιμο???

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση σου

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γιατί το λες αυτό;;; Είσαι σίγουρος;;;; Δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες;;;;

Edited Φεβρουάριος 6 , 2013 by Manolis gon

[dimitris GM]

η "Αίθουσα" στο δώμα... ειναι ...νομιμη??

 

Η "οπή" και η εσωτερικη σκαλα ???