Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[nik]

Στην Διαμερισμάτωση πρέπει υποχρεωτικά να αναφέρονται οι ιδιοκτήτες όλων των διαμερισμάτων

 

Στην αλλαγή διαμερισμάτωσης γίνεται κοινή δήλωση για όλα τα διαμερίσματα του ορόφου που αφορά αυτή. Εάν εμείς θέλουμε να κάνουμε την διαμερισμάτωση για το ένα διαμέρισμα λόγω μεταβίβασης και τον ιδιοκτήτη του διπλανού διαμερίσματος δεν τον γνωρίζουμε είναι υποχρεωτικό να τον αναφέρουμε ?

 

Φυσικά θα αναφέρω τις ιδιοκτησίες όπως τις βλέπω στην πράξη.

Edited April 10, 2013 at 10:50 πμ by nik

[kostavros]

φιλε nik αν εχει γινει η συσταση σωστα και αποτυπωνεται το διαμερισμα σου βασει αυτης πιστευω δε χρειαζεσαι αλλα καλο ειναι να εχεις την συναινεση του..οποτε καλο ειναι να τον βρεις και να τον ενημερωσεις.

φιλε Feathon συμφωνω μαζι σου αλλα πρεπει να γινει τροποποιηση συστασης που κανεις(βαζοντας στην θεση του πελατη μου εμενα)δεν θα δεχοταν.βεβαια οπως του ειπα αυτο επρεπε να λυθει το 2000 που χτιστηκε λαθος ο διαχωριστικος τοιχος αλλα.... η αγνοια και η καλοπροαιρετη διαθεση ορισμενων γινεται ερμαιο στις διαθεσεις καποιων κουτοπονηρων.. αν η δικαστικη οδο στην ελλαδα λειτουργουσε με αρκετα πιο γρηγορους ρυθμους θα του ελεγα να παει δικαστικα.γενικοτερα εχεις δικιο παντως

[nik]

Ευχαριστώ και συμφωνώ. Να ρωτήσω κάτι άλλο...

 

Οριζόντια ιδιοκτησία υπογείου η οποία αποτυπώνεται σε σχέδιο οικοδομικής αδείας ως ένας ενιαίος υπόγειος χώρος κατοικιών, στην πράξη αλλά και συμβολαιογραφικά μετατράπηκε σε δύο ξεχωριστές αποθήκες.

 

Μου ζητάνε βεβαίωση για την μία αποθήκη.

 

Χρειάζεται διαμερισμάτωση υπογείου?

[dimitris GM]

ναι....., "οροφου"

[nik]

Δεδομένου ότι είναι παλαιό σπίτι και δεν υπήρχαν μελέτες υδραυλικών, θέρμανσης κ.τ.λ. ναι μεν στο σχέδιο αποτυπώνεται ένα δωμάτιο και ένα w.c. αλλά στην πράξη δεν γίνανε ποτέ έχω μία ιδιοκτησία στην οποία γίνανε αλλαγές με "...τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων..." ? Θέλω να πω ότι επειδή είναι ένα υπόγειο δεν μπορώ να θεωρήσω το χτίσιμο του τοίχου και τον διαχωρισμό στα δύο σαν μία απλή εσωτερική διαρρύθμιση και εγώ να βγάλω την βεβαίωση μου αναφέροντας τα συμβόλαια που υπάρχουνε ? Έτσι και αλλιώς το εμβαδόν και η δόμηση της κάθε ιδιοκτησίας δεν δεν έχει μεταβληθεί. Δεν υπήρχαν καν οι ιδιοκτησίες βέβαια όταν βγήκε η άδεια, μετά προέκυψαν.

 

Είναι τραβηγμένο από τα μαλλιά αυτό που λέω ?

[dimitris GM]

ειχες πει

εχεις εναν χωρο στην ΟΑ

εγιναν δυο ...στα συμβολαια...και στην πραξη...

 

αρα "διαμερισματωση"

 

[εσωτερικες διαρρυθμισεις δεν μετρανε..]

 

[μην ρωτας για τραβηγμα ...απο τα μαλλια...οταν εχουν...απωλεσθει απο πολλων ετων...]

[nik]

Το οτι είναι υπόγειο δεν παίζει κάποιο ρόλο ? Και το ότι από σπίτι έγινε αποθήκη ?

[Faethon11]

Δηλαδή ακόμα και η ηλεκτρική εγκατάσταση είναι όπως ήταν πριν χωρισθεί;

Αποθήκη δεν ήταν και πριν;

Edited April 10, 2013 at 05:41 μμ by Faethon11

[nik]

Όχι. Ήταν ενιαία κατοικία με αποτυπωμένες κάποιες εγκαταστάσεις στο σχέδιο της άδειας π.χ. w.c. και έγινε 2 αποθήκες με έναν τοίχο στην μέση. Προφανώς επειδή είναι ψιλοχωμένο και μέσα στην υγρασία σαν σπίτι δεν είχε νόημα και κατέληξε αποθήκη. Χτίσανε μετά και έναν τοίχο και το κάνανε δύο ξεχωριστές αποθήκες. Επειδή μου φαίνεται ψιλοχαζομάρα σαν χώρος ρωτάω μήπως γλυτώνω την διαμερισμάτωση.

[dimitris GM]

αφου

- η αδεια δειχνει δυο χωρους

- εχει χωριστει σε δυο χωρους με συμβολαια

- με συμβολαια εχει μεταβιβασθει σε δυο διαφορετικους ιδιοκτητες

 

θα κανεις διαμερισματωση

 

[δεν θα αλλαξεις την χρηση...

ποιος σου απαγορευει σε μια γκαρσονιερα που εχεις σε οροφο να αποθηκευεις διαφορα πραγματα ή να μετατρεψεις σε αποθηκη ενα δωματιο στο διαμερισμα σου???]