Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[Largy]

οκ καταλαβα.

Γιατι χρειαζεται η συναινεση απο τον ομορο?

[Faethon11]

Είχα αμφιβολία περί της αναγκαιότητας αλλά για να μην υπάρξει κανένα θέμα μελλοντικά προτίμησα να έχω κάτι στα χέρια μου...

Βέβαια το ιδιοκτησιακό ήταν λυμένο από την σύσταση αλλά ποτέ δεν ξέρεις....

[STAVION]

Faethon11 μη γίνουμε βασιλικότεροι του βασιλέως !

[Faethon11]

Τον πισινό μου φυλάω φίλε μου...

[STAVION]

You can't be too carefull λένε εξω, ήτοι: όσο και να φυλάγεσαι, θα σου έρθει απο κει που δεν το περιμένεις ..

[pk10gr]

Καλημερα κι απο μενα..

 

Εχω την εξης περιπτωση. Διαμερισμα 120 τμ βαση της αδειας, στην πραξη (και απο την αρχη της οικοδομης) εγιναν 2 διαμερισματα. Δεν εχω υπερβαση δομησης, εχω μικροαλλαγες στις οψεις. Αρχικα και πριν την επιλογη της διαμερισμάτωσης σκεφτομουν παραβολο και εκδοση αδειας. Αλλαζει κατι σημαντικο με τη διαμερισματωση ή παω κανονικα οπως πριν?

Edited Ιούλιος 5 , 2012 by pk10gr

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Καλύτερο για τον ιδιοκτήτη είναι το ..."όπως πριν" που αναφέρεις!

[γ.ταφ]

Καλημέρα! Έχω σχέδια πολυκατοικίας 30 ετών. Το διαμέρισμα που μ' ενδιαφέρει ενώ σύμφωνα με τα σχέδια της άδειας δεν ήταν γωνιακό, περίπου 30 τ.μ., τελικά είναι γωνιακό με περίπου 58 τ.μ. Προφανώς έτσι χτίστηκε. Πήρε έναν χώρο περί τα 30 τ.μ. από το διπλανό, σύμφωνα με τα σχέδια, διαμέρισμα. Επίσης, πρέπει κατά τι να βγήκε η πολυκατοικία από την Ο.Γ. κ να μπήκε μέσα στην πρασιά. Στα σχέδια υπήρχαν κάποια δοντάκια που ακολουθούσαν την Ο.Γ. αλλά όταν πήγα για αυτοψία είδα ότι όλη η πλευρά χτίστηκε στην ευθεία. Βέβαια τώρα προκήπιο δεν υπάρχει, αλλά πεζοδρόμιο. Τι μπορώ να κάνω ώστε μπορεί ο ιδιοκτήτης να μεταβιβάσει το διαμέρισμα αύριο μεθαύριο;

[Clemenza]

Να κανω κι εγω μια ερωτηση:

 

Διαμερισμα στην αδεια = 80μ2

Διαμερισμα στην πραγματικοτητα = 75μ2 (ο τοιχος που χωριζει το διαμερισμα μου απο το διπλανο διαμερισμα του ιδιου οροφου, εχει μετατοπιστει εις βαρος μου)

 

Πρεπει να δωσω Βεβαιωση για μεταβιβαση, αλλα δεν μπορω αφου θα πρεπει να βεβαιωσω οτι το διαμερισμα ειναι 80μ2, ενω ειναι 75μ2...

Το προβλημα ειναι οτι νομιζω οτι δεν παει με ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ, αφου η μετατοπιση αυτη δεν εχει επιφερει τροποποιηση των μηχανολογικων...

 

Αν ομως δεν παει με Διαμερισματωση, τοτε με τι παει?????????????

 

EDIT:

Την βρηκα τη λυση.

Θα ισχυριστω οτι εχει αλλαξει η ηλεκτρικη εγκατασταση, οποτε ειναι διαφορετικη διαμερισματωση.

Επισης, ας αποφασισουν μεταξυ τους αν η ρυθμιση θα αφορα τον οροφο ή την συγκεκριμενη ιδιοκτησια.

Μενει 1 μονο προβλημα:

Η συμβολαιογραφος, πως θα τακτοποιησει το θεμα των χιλιοστων, τωρα που αλλαζουν τα τετραγωνικα? Παραμενουν τα ιδια?

Edited Ιούλιος 6 , 2012 by Clemenza

[kostassid]

Δηλαδή... έστω μία ισόγεια ιδιοκτησία η οποία ενώ στην άδεια φαίνεται ως ένα κατάστημα ο ιδιοκτήτης παράνομα το έχει χωρίσει σε 2 και το εκμεταλλεύεται ως 2 από το '80 με χαρτιά ΔΕΗ, αποδεικτικά κλπ.

Η παράβαση μπορεί να περαστεί ως διαμερισμάτωση;