Διαμερισμάτωση (Ν.4042 άρθρο 50 παρ7.)

[Πάνος]

Εγώ για τις περιπτώσεις που συζητούνται στο Post αυτό βγάζω κανονική οικοδομική άδεια από την πολεοδομία.

Το έχω αναφέρει κάπου.

Η διαμερισμάτωση είναι μια μεγάλη π@π@ριά και τίποτε περισσότερο.

Ψάξτε το συμφέρει όλους, και μηχανικούς και ιδιοκτήτες!!!

Θα με θυμηθείτε...

Συμφωνω απολυτα αλλα οι περισσοτεροι ιδιοκτητες οταν ακουσουν τα κοστολογια προτιμουν τη "διαμερισματωση"

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Συμφέρει όλους η έκδοση άδειας. Τα ποσά είναι μικρότερα και είναι για πάντα νόμιμα.

[JTB]

Ακριβώς!!!

Ζήτω η διαμερισμάτωση!!!!!!Και το $%$%$%λο ξεκίνησε!!!

 

+10000!!!

 

 

Συμφέρει όλους η έκδοση άδειας. Τα ποσά είναι μικρότερα και είναι για πάντα νόμιμα.

 

Αυτό πάλι πως το συμπεραίνεις;

Για να μή πω για θέμα χρόνου και δικής σου εργασίας.

Επίσης υπάρχουν και οι περιπτώσεις -αρκετές- που δεν υπάρχουν σχέδια ούτε για πλάκα...

Edited Φεβρουάριος 23 , 2012 by JTB

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Αυτό πάλι πως το συμπεραίνεις;

Για να μή πω για θέμα χρόνου και δικής σου εργασίας.

Επίσης υπάρχουν και οι περιπτώσεις -αρκετές- που δεν υπάρχουν σχέδια ούτε για πλάκα...

 

Βάλτε κάτω το οικονομικά και θα το δείτε κι εσείς. Στις περισσότερες των περιπτώσεων συμφέρει...

[favio]

Συμφέρει εφόσον είναι ένα γενικώς νόμιμο κτίριο που μπορείς να το εμφανίσεις σε μια πολεοδομία.

Στη δική μου περίπτωση η διαφορετική διαμερισμάτωση στο διαμέρισμα της πελάτισσάς μου ήταν πταίσμα, μπροστά στις αυθαιρεσίες που είχε το υπόλοιπο κτίριο σε άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Ούτε φωτογραφία δεν θα μπορούσα να το βγάλω.

Επιπλέον μιλάμε για κτίριο με περίπου 30 ιδιοκτησίες.... Καλά ξεμπερδέματα.

Μία βεβαίωση για γονική παροχή ήθελε.... Τι θα της έλεγα;

[gtho]

Σε όροφο πολυκατοικίας με 2 διαμερίσματα έχει συμβεί το εξής.. έχει μετατοποιστεί κατά 2 μέτρα ο κοινός τοίχος που χωρίζει τα δύο καθιστικά εις βάρος του διαμερίσματος που καλούμαι να δώσω βεβαίωση. Επειδή δεν υπάρχει κάποια άλλη αυθαιρεσία τους πρότεινα να κάνουν από κοινού την αίτηση και να πληρώσουν το 500 αρικο για διαφορετική διαμερισμάτωση έτσι ώστε να μοιραστούν το κόστος αλλά και την αμοιβή μηχανικού. Ο ''ωφελημένος'' δεν θέλει να μπεί σε έξοδα και στον πελάτη μου φαίνεται αδιανόητο να πληρώσει πρόστιμο ενώ έχει 5 τμ λιγότερα στο διαμερισμά του. Τι είναι σωστότερο και δικαιώτερο σε τέτοιου είδους περιπτώσεις? (για άδεια δεν το συζητώ οπως όλοι και αυτοί καίγονται για σύντομα συμβόλαια)

[takis1980]

οσον αφορά το θέμα της διαμερισματοποιησης, εαν ο οροφος ανήκει σε εναν ιδιοκτητη και στην άδεια φαίνονται 2 διαμερισματα και στη πράξη έχουν γίνει 3, δε μπορει απλα να βγαλεις μια αδεια μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και να νομιμοποιησεις ετσι τις αλλαγές που έχουν γίνει?

Ευχαριστώ.

[JTB]

@gtho: Κατ' αρχήν εδώ ισχύει το "ας πρόσεχες..."Τώρα θα πληρώσει το πρόστιμο... Αλλά νομίζω το πιάνεις λάθος... και οι δύο θα πληρώσουν από 500 ευρώ και θα πάει υποχρεωτικά σε διαφορετικό φάκελο η κάθε ιδιοκτησία, αλλά και εσύ θα δείξεις υποχρεωτικά 2 αμοιβές.

 

@takis1980: Εχω μιλήσει με δντή πολεοδομίας για το θέμα και μετά με ΔΟΚΚ και δεν υπάρχει καμία περίπτωση για ΕΕΜΚ για τέτοιο πράγμα, μόνο για εσωτ. διαρρυθμίσεις σε μία ιδιοκτησία. Είχα ακριβώς την ίδια περίπτωση.

Edited Φεβρουάριος 23 , 2012 by JTB

[Faethon11]

Και γιατί αποφάνθηκαν πως δεν υπάρχει περίπτωση; Με ποια πολεοδομική αιτιολογία;

[bnn7]

Στην πολεοδομία Αγίας Παρασκευής αυτή τη στιγμή βγάζω ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΗ άδεια για να χτίσω ένα τοίχο και να διαχωρήσω 2 ιδιοκτησίες που είχαν συνενωθεί παλαιότερα.(καταστήματα)