Άδεια χρήσης ακινήτου ?

[John Vergos]

Καλημέρα,

Είμαι ιδιοκτήτης ακινήτου (καταστήματος) το οποίο έχει κατασκευαστεί το 1963 και είναι σε συνεχή λειτουργία μέχρι και σήμερα.

 

Τα τελευταία 30 χρόνια ήταν νοικιασμένο για εμπορική χρήση (ρούχα), τώρα έχει μείνει κενό και υπάρχει ενδιαφέρον να ενοικιαστεί για υγειονομική χρήση.

 

Οι ενδιαφερόμενοι μου ζήτησαν αν έχω "άδεια χρήσης ακινήτου" αλλά εγώ δεν έχω κάποιο τέτοιο χαρτί στην κατοχή μου.

 

Έπρεπε να το έχω ?

Τι είναι αυτό το έγγραφο, από που μπορώ να το πάρω και με ποια διαδικασία ?

 

Επειδή ήταν πάντα νοικιασμένο για εμπορική χρήση και δεν χρειάζονταν κάτι από τα παραπάνω, έχω πλήρη άγνοια….

 

Χρειάζεται να κάνω κάτι άλλο εγώ, για να γίνει κατάστημα υγειονομικής χρήσης ?

 

 

Ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας και.... τις απαντήσεις σας.

[myri]

εσύ θα τους δώσεις τον αριθμό της οικοδομικης άδειας

αν θες πας μια βολτα στην πολεδοδομία και παίρνεις ενα αντίγραφο της κάτοψης και του στελέχους της αδέιας (του εγγράφου της οικοδομικής άδειας)

προσοχή πάνω στην κάτοψη πρέπει να γράφει 'ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ'

 

τώρα αν τους κάνει ή όχι είναι θέμα μηχανικού, οι ενδιαφερόμενοι συμβουέυονται μηχανικό που θα τους καθοδηγήσει για την αδειοδότηση

και την αλλαγή χρήσης σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφεροντος καθως και τη συμμορφωση με την υπάρχουσα νομοθεσία για το κατάσυημα αυτό

 

εφόσον οι ενδιαφερόμενοι και ο μηχανικός θεωρούν πως μπορούν να προχωρήσουν

θα κάνετε μισθωτήριο ή προμισθωτήριο, θα εκδόσουν οικοδομική άδεια, θα εκτελέσουν τις οικοδομικές εργασιες και θα βγάλουν άδεια λειτουργίας

 

εσύ το μόνο που πρέπει να κάνεις είναι να δωσεις τη συναίνεσή σου για την άδεια και τις εγασίες, να υπογράψεις κάποιες ΥΔ που θα φτιάξει ο μηχνανικός

 

την άδεια συνήθως την βγάζει ο μισθωτής , ό ίδιος χρηματοδοτεί και τις εργασίες

επειδή η αδειοδότηση είναι χρονοβόρα συνήθως ο εκμισθωτής 'χαρίζει' τα πρώτα 2-3 ενοίκια (όχι την εγκυηση) για να διευκολύνει τον μισθωτή που μπαίνει σε τόσα έξοδα χωρίς να μπορεί να λειτουργήσει

το κερδος του είναι πως θα έχει ένα πλήρως ανακαινισμένο κατάστημα

 

αυτά σε γενικές γραμμές,

αν οι ενδιαφερόμενοι δεν έχουν μηχανικό χανουν τον χρόνο τους και εσύ τον δικό σου

Edited Φεβρουάριος 22 , 2012 by myri

[John Vergos]

Πολύ κατατοπιστική η απάντηση σου.

Ευχαριστώ.