Τρόπος δήλωσης 4014 με συμψηφισμό 3843

[sagiasd]

Στην άδεια προσθήκης του 87 επί του προ του 55, πρέπει να αποτυπώνεται αν το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο ή όχι. Σε περίπτωση που δε φαίνεται κάτι τέτοιο, το ξεμπάζωμα πρέπει να δηλωθεί άσχετα ότι το κτίσμα είναι προ του 55.

Μπορείς να συμψηφίσεις τα πρόστιμα του 3843, με αυτά του 4014 της ίδιας οριζόντιας ιδιοκτησίας - δήλωσης.

[Manolis gon]

Εξαιρούνται τα κτίσματα προ του 55 τα οποία είναι τώρα όπως ήταν πριν το 55.Είναι όμως? Το ξεμπάζωμα πότε έγινε? Τότε ή κάποια στιγμή μετά το 55?

[dpsemmas]

Ο ιδιοκτήτης είναι ένας για όλο το ακίνητο.

Στην προσθήκη του 87 δεν φαίνεται το ξεμπάζωμα.

Για να συμψηφιστεί το πρόστιμο του 3843 δεν θα πρέπει να ξαναβάλω αυθαιρεσία αλλαγής χρήσης για το υπόγειο του προ του 55??

Όμως ο υπέροχος νόμος λέει : Από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου

εξαιρούνται τα ακίνητα, στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις:

α) που υφίστανται προ του 1955

 

Αυτό είναι που με προβληματίζει, είναι σωστό??

Και κάτι ακόμη, η αλλαγή από κατοικία σε ενοικιαζόμενα δωμάτια συνιστά αυθαιρεσία??

[Manolis gon]

ΤΟ ξεμπάζωμα λοιπόν πρέπει να δηλωθεί τώρα.Για να συμψηφίσεις τ ο πρόστιμο του 3843 πρέπει να ξαναβάλεις την παράβαση.Βέβαια δεν θα πάρει το συντελεστή της αλλαγής χρήσης αλλά μόνο ΥΔ ΒΧ.

Ο νόμος λέεί ότι εξαιρείται οτιδήποτε προϋπάρχει του 55, είτε κτίσμα είτε χρήση.Στην περίπτωσή σου θα δηλώσεις ότι έχει αλλάξει από το 55 και μετά.

Η αλλαγή σε ενοικιαζόμενα δεν είναι παράβαση.Είναι μια πράξη που γίνεται και μετά την έκδοση αδείας.

[dpsemmas]

Manoisgon σε ευχαριστώ!!!

Τι εννοείς ότι είναι μια πράξη που γίνεται και μετά την έκδοση αδείας??

Χρειάζεται και έκδοση αδείας για αλλαγή χρήσης ή με την άδεια για κατοικία είσαι οκ?

Πάντως ρωτώντας σε πολεοδομία και ΕΟΤ μου είπαν ότι δεν χρειάζεται κάποια περαιτέρω κίνηση!!

Στην περιοχή μου έχω εκδόσει πολλές άδειες (και πρόσφατα) με χρήση κατοικίας που στη συνέχεια έγιναν ενοικιαζόμενα δωμάτια χωρίς περαιτέρω ενέργειες παρά μόνο έγκριση από ΕΟΤ.

[PANARAPH]

Καλημέρα!

Σε υπόγειο (εντός νομίμου περιγράμματος) μονοκατοικίας (μεζονέτα) ένα τμήμα του δηλώθηκε με τον 3843/10 και πήρε σφραγίδα περαίωσης το Φεβρουάριο του 2011 (το πρόστιμο πληρώθηκε εφάπαξ). Τώρα θέλω να τακτοποιήσω (σαν χώρο κατοικίας) το υπόλοιπο τμήμα που δεν υπήρχε στην άδεια.

1. Μπορώ να εντάξω το περαιωμένο με 3843/10 στον Ν4014/11 με συμψηφισμό του παραβόλου και του προστίμου;

2. Αν μπορώ θα κάνω δύο φύλλα καταγραφής μόνο με ΥΔΒΧ το καθένα; (θα υπολογισθούν και τα δύο με τον ίδιο τρόπο

Δεν έχω ξεμπαζώματα. Οι δύο (ανοικτές) πλευρές του υπογείου βλέπουν σε δρόμους (Ρ.Γ.) και οι άλλες δύο (τυφλές) εφάπτονται με συνιδιοκτησία και ξένη ιδιοκτησία. Στο περαιωμένο έχει γίνει εσωτερική ''εμβάθυνση'' 30cm.

3. Θα βάλλω αμοιβή αποτύπωσης για το περαιωμένο;

Ευχαριστώ!

Edited Μάρτιος 29 , 2012 by PANARAPH

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

1. Ναι.

2. Γιατί δεν κάνεις ένα;

3. Εγώ, βάζω για οποιαδήποτε "επιφάνεια" δηλώνω με κάθε δήλωση (άλλοι συνάδελφοι δεν βάζουν τίποτα).

[PANARAPH]

ΙΑΣΟΝΑ

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την άμεση απάντηση.

[Manolis gon]

Manoisgon σε ευχαριστώ!!!

Τι εννοείς ότι είναι μια πράξη που γίνεται και μετά την έκδοση αδείας??

Εννοώ αυτό που έγραψες και εσύ.Η αλλαγή σε ενοικιαζόμενα είναι μια πράξη που μπορείς να την κάνεις και μετά την άδεια οικοδομής χωρίς κάτι να κάνεις κάτι άλλο.Απλώς καταθέτεις όλα τα δικαιολογητικά στον ΕΟΤ για να πάρεις το σήμα.

[nik]

SOS..Έχω πληρώσει μόνο παράβολο 250 για Η/Χ με 3843. Με 4014 ο Η/Χ κοστίζει 600.

 

Τώρα που θα συμψηφίσω το παράβολο του 3843 στον 4014 παίρνω πίσω χρήματα από το παράβολο των 500Ε του 4014 ? Το παράβολο των 500 δεν το γλυτώνουμε με τίποτα ?