Προσοχή Ενημέρωση !!! Σύνδεση με τα δίκτυα μετά της 1/3/2012

[gzigas]

Αν τελικά ισχύσει ότι για νέες ηλεκτροδοτήσεις παλιών αδειών απαιτείται αυτοψία από ελεγχτή Δόμησης αυτό σημαίνει:

 

1. Ανάγκη δημιουργίας φακέλου ταυτότητας του έργου. (Τι σχέδια θα έχει ο ελεγχτής (Από τον Επιβλέπων, όμως σας θυμίζω ότι το ΠΔ για την αμοιβή του δεν βγήκε και επιπλέον δεν προβλέπεται ταυτότητα για παλιά κτίρια...). Πρέπει δηλαδή να τραβήξουμε και βίντεο και να το στείλουμε στην Πολεοδομία;;; Τι λέτε ρε!Καταρχήν δεν έχουμε πληρωθεί για κάτι τέτοιο, ούτε μας έχει ανατεθεί κάτι τέτοιο και στην τελική μπορεί να μην θέλουμε να αναλάβουμε κάτι τέτοιο!

2. Δημιουργία Ηλεκτρονικού Μητρώου του έργου. (ποιος; οι Υπηρεσίες Δόμησης;;

3. Εφόσον είναι έτσι, σαν Επιβλέπων εσύ καλείς τον ελεγχτή, εφόσον είναι όλα οκ. Και πρέπει μάλιστα να είσαι εκεί κατά την ώρα του ελέγχου.

4. Αν δεν είναι όλα οκ, τότε ή 4014 ή αναθεώρηση ή νομιμοποίηση ή αποκατάσταση τάξης ή παραίτηση με έγγραφη ενημέρωση πολεοδομίας για τα προβλήματα και αντίο πιάτσα!!

 

Πάντως άποψή μου είναι ότι επειδή:

1. Οι ελεγχτές θα είναι συνάδελφοι εν ενεργεία.

2. Δεν προβλέπονται ουσιαστικές κυρώσεις σε αυτούς

3. Δεν υπάρχει ουσιαστικός έλεγχος.

 

Θα είναι ελαστικοί γενικώς με μικροπαραβάσεις...

[Evans]

Παιδιά αν ισχύουν αυτά βάση της εγκυκλίου 1 τις 7-2-12 (παρ β εδ 2) τότε είμαστε εντάξει

Είμαστε εντάξει για όσο ισχύει ο Ν.4014. Μετά???

Το πρόβλημα θα δημιουργηθεί για κατασκευές που τώρα είναι ημιτελείς, λόγω οικονομικών δυσχερειών του ιδιοκτήτη.... όταν κάποια στιγμή περατωθεί η οικοδομή και μπει σε διαδικασία σύνδεσης με τα δίκτυα, άντε να του εξηγήσεις πως πρέπει να βγάλει άδεια νομιμοποίησης με πρόστιμα κτλ κτλ

[sbaba]

οσο αφορα τα υψη του κτιριου το περιγραμμα και τουσ ημιυπαιθροιους μπορουν τωρα να μπουν στην ρυθμηση ολοι ασχετα αν εχουν η οχι τελοιωσει την οικοδομη (ενοητε οτι αυτα εγιναν πριν τον 7/2011)

[Evans]

Το θέμα είναι καθαρά οικονομικό, πλέον. Δυστυχώς δεν μπορούν όλοι να πληρώσουν για να υπαχθούν στη ρύθμιση... άσχετα με τη φάση της οικοδομής.

[ge_liakos]

Για δείτε αυτό: =1663&language=el-GR"]http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1663&language=el-GR

[Evans]

Για δείτε αυτό: http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=1663&language=el-GR

Συνάδελφε, μπράβο για την ταχύτατη ενημέρωση....

οπότε για τις οικοδομές που ξεκίνησαν τις εργασίες προ 01-03-2012, ισχύει ό,τι ίσχυε μέχρι σήμερα.

παραθέτω τμήμα της εγκυκλίου:

 

 

"ΥΠΕΚΑ

Αθήνα, 9 Μαρτίου 2012

Αρ. Πρωτ.: 621

....Συνεπώς , ο ορισμός του νομοθέτη «Για τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος» αφορά στις περιπτώσεις εκείνες που αφενός οι οικοδομικές άδειες έχουν εκδοθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του νόμου και αφετέρου οι οικοδομικές εργασίες που προβλέπονται, ξεκινούν μετά την έναρξη ισχύος του (1η Μαρτίου), προϋπόθεση αυτονόητη για την υπαγωγή στο πλέγμα των νέων διατάξεων, σύμφωνα με τα παραπάνω. Με διαφορετική εκδοχή η συγκεκριμένη διάταξη θα καθίστατο άνευ αντικειμένου, καθώς θα ήταν πρακτικά ανεφάρμοστη, αφού θα έπρεπε σε κάθε περίπτωση να εξετάζεται ενδελεχώς ποιες από τις ανωτέρω διαδικασίες ελέγχου του άρθρου 7 εφαρμόζονται και ποιες όχι , αναλόγως του στάδιου των εργασιών .

Καθίσταται δε σαφές ότι οι Υπηρεσίες Δόμησης προκειμένου να αποφαίνονται για την εφαρμογή του άρθρου 7 και ιδίως την υποχρέωση αυτοψίας από ελεγκτές δόμησης θα πρέπει να εξετάζουν το χρονικό σημείο έναρξης των εργασιών (όπως π.χ. με έλεγχο του χρόνου θεώρησης της άδειας από το αστυνομικό τμήμα).... "

[αστέριος]

Μία απορία: Πως θα πιστοποιείται ότι άρχισαν οι εργασίες προ 1/3/2012 ? Με ΑΠΔ στο ΙΚΑ? Με τιμολόγιο εκσκαφής? ή θα μπουν στην λογική της "Υ.Δ. του ιδοκτήτη ή / και του επιβλέποντος?

[Evans]

Φαντάζομαι η ΑΠΔ του ΙΚΑ, πιστοποιεί το χρόνο κατασκευής. Το τιμολόγιο εκσκαφής δεν καλύπτει τις καθ' ύψος προσθήκες.

Αλλά όπως πάντα, "παίζει" η Υ.Δ. του ιδιοκτήτη ή / και του επιβλέποντος.

[ΚΑΝΑ]

τώρα να βρίσω ή να φτύσω

 

τι είναι αυτά, έτσι θα πάμε μπροστά

 

υ.γ είδατε ούτε καν λόγος για ανάκληση του ΑΠ 444 τις 28-2-2012

σαν δεν ντρέπονται λέω εγώ

Edited Μάρτιος 9 , 2012 by ΚΑΝΑ

[katrmp]

τελικά άδειες που είναι σε ισχύ και είναι π.χ στούς σοβάδες θα ελεγχθούν πρίν την ρευματοδότηση ή όχι?

Αποψή μου είναι σωστότατο όχι