Διαδικασία χορήγησης Έγκρισης και Άδειας Δόμησης

[Manolis gon]

Υποθέτω πως θα τα εκτιμήσουν αυτά για να δικαιολογήσουν την έναρξη πριν την 1/3/12

[Clemenza]

Ερωτηση νο1:

 

- Αδεια 2008 (αρα ισχυε πριν 1.3.2011 και παρατεινεται αυτοματα η ισχυς της για 3 χρονια)

- ΔΕΝ εχει γινει ακομα εναρξη εργασιων.

 

1) Αν γινει τωρα εναρξη εργασιων, θα ερθει Ελεγκτης Δομησης κανονικα απο την φαση (θεμελια)?

2) Αν αναθεωρηθει η αδεια ΤΩΡΑ, παει με το καινουργιο καθεστως εκδοσης-αναθεωρησης οικοδομικων αδειων ή εχει κανεις το δικαιωμα να επιλεξει (παλιο-νεο)?

 

----------------------------------

 

Ερωτηση νο2:

 

- Αδεια 2005 στην οποια θα γινει τωρα αιτηση για ΟΡΙΣΤΙΚΗ συνδεση με ΔΕΗ.

Ερχονται Ελεγκτες δομησης ή οχι?

[Manolis gon]

Νομίζω σου έχουν απαντήσει στο άλλο θέμα.

[kioanni]

Βρε παιδιά, να ρωτήσω το εξής:

 

στο Άρθρο 7 (ν. 4030), παρ. 9 λέει το εξής:

 

"β. Κύρωση σε βάρος του επιβλέποντος μηχανικού δεν

επιβάλλεται αν ο ίδιος είχε προηγουμένως ενημερώσει

εγγράφως την αρμόδια υπηρεσία δόμησης και την Ειδική

Υπηρεσία Επιθεωρητών Δόμησης και Ενέργειας του άρ-

θρου 16 για τις σχετικές παραβάσεις των οικοδομικών

εργασιών."

 

Τι ακριβώς σημαίνει αυτό;;

Έβαλα τα χεράκια μου κι έβγαλα τα ματάκια μου;

Και ωραία, ο επιβλέπον γλιτώνει τις κυρώσεις...

Με την Άδεια τι γίνεται;

Ανάκληση;;

Κατεδάφιση των υπερβάσεων;

Τι νόημα έχει αυτό; Και το κυριότερο, τι γίνεται μετά;;!

 

 

 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής!

Ευχαριστώ, Manolis gon

Edited Ιούνιος 29 , 2012 by Manolis gon

[Manolis gon]

Το παραπάνω αναφέρεται σε περιπτώσεις που ο ιδιοκτήτης έχει κάνει εργασίες χωρίς ενημέρωση στον επιβλέποντα και είναι και παράνομες.Οταν τις αντιληφθείς και τις "αναφέρεις" τότε υπάρχει απαλλαγή από κυρώσεις.Βέβαια μπορεί να χρησιμοποιηθεί και σε περίπτωση που από λάθος του μηχανικού ή παράβλεψη έχει παραλειφθεί κάτι ή έχει γίνει κάποια υπέρβαση από την άδεια.

[kioanni]

Οκ, το καταλαβαίνω αυτό...

Το τι γίνεται μετά όμως δεν αναφέρεται (σε σχέση με την άδεια εννοώ)

[Alsterwasser]

Αν θυμαμαι καλα, απο πουθενα δεν προκυπτει οτι ο ελεγκτης δομησης θα κανει ελεγχο σε περιπτωση νομομιμοποιησης.

Ακομα και αν κανει, πας στην Κατηγορια Α, δλδ εναν τελικο ελεγχο στον οποιο θα μετρα εξωτερικες διαστασεις και φυσικα αν η αποτυπωση συμβαδιζει με την πραγαμτικοτητα.

Δες εδω http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR αν γραφει κατι για τη περιπτωση εκδοσης αδειας νομιμοποησης. (Αρθρο 4 για τους ελεγκτες δομησης, ειναι στις τελευταιες σελιδες)

 

Πάντως μια νομιμοποίηση με Άρθρο 22 μέσω 4014 που τελειώνω εντός των ημερών δεν θα χρειαστεί Ελεγκτή Δόμησης απ οτι με ενημέρωσαν στην Πολεοδομία,οπότε όλα καλά.

 

Η βλακεία είναι σε αλλαγές χρήσης κτλ....έχω περίπτωση που σε 4όροφη οικοδομή με 10 συνιδιοκτήτες οριζόντιων ιδιοκτησιών, δεν κατασκευάστηκε ο φέρων οργανισμός σύμφωνα με τη μελέτη με αποτέλεσμα και οι διαστάσεις του καταστήματος να είναι διαφορετικές (ως συνήθεως τοιχοποιίες απο υποστύλωμα σε υποστύλωμα).... κανονικά θέλει νομιμοποίηση όλη η οικοδομή πράγμα αδύνατον (Ο.Α. 1975) ενώ θα έρθει και ελεγκτής δόμησης....τι ναι αυτά ρε?!?!?

[Alsterwasser]

Ερωτηση νο1:

 

- Αδεια 2008 (αρα ισχυε πριν 1.3.2011 και παρατεινεται αυτοματα η ισχυς της για 3 χρονια)

- ΔΕΝ εχει γινει ακομα εναρξη εργασιων.

 

1) Αν γινει τωρα εναρξη εργασιων, θα ερθει Ελεγκτης Δομησης κανονικα απο την φαση (θεμελια)?

2) Αν αναθεωρηθει η αδεια ΤΩΡΑ, παει με το καινουργιο καθεστως εκδοσης-αναθεωρησης οικοδομικων αδειων ή εχει κανεις το δικαιωμα να επιλεξει (παλιο-νεο)?

 

----------------------------------

 

Ερωτηση νο2:

 

- Αδεια 2005 στην οποια θα γινει τωρα αιτηση για ΟΡΙΣΤΙΚΗ συνδεση με ΔΕΗ.

Ερχονται Ελεγκτες δομησης ή οχι?

 

για το 2ο ερώτημα δεν είμαι σίγουρος,αλλά νομίζω οτι μπορείς να το πας με τα παλιά.....Για το 1 τώρα στην Πιερία (λογικά σε όλη την Ελλάδα) ισχύει οτι αν η έναρξη των εργασιών έγινε πριν τις 1/3 δεν θ΄λει ελεγκτή δόμησης,διαφορετικά θέλει κανονικά.Για να αποφύγεις τη διαδικασία πρέπει να προσκομίσεις αποδεικτικά οτι όντως άρχισε προ 1/3....άστα βράστα

[tzeno]

Οσον αφορα την αναθεωρηση παιζει ρολο αν θα αλλαξει το περιγραμμα της οικοδομης (αν θα γινει προσθηκη ή οχι)

Αν δεν αλλαζει το περιγραμμα πας με τα παλια.

Αν αλλαζει πας με νεο τροπο εκδοσης.

Σε αντιστοιχη δικη μου περιπτωση και επειδη εκανα προσθηκη, πηγα με νεο τροπο εκδοσης οσον αφορα την αναθεωρηση

[Manolis gon]

Πάντως μια νομιμοποίηση με Άρθρο 22 μέσω 4014 που τελειώνω εντός των ημερών δεν θα χρειαστεί Ελεγκτή Δόμησης απ οτι με ενημέρωσαν στην Πολεοδομία,οπότε όλα καλά.

 

Μπορείς μήπως να μας αναφέρεις τα διακιολογητικά-μελέτες (και την περίπτωσή σου) που σου ζήτησαν από την πολεοδομία , για ενημέρωση των συναδέλφων?