pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2012 Αν εχουμε αποθηκη νομιμη με αδεια 100 τ.μ. και εχει αλλαξει χρηση σε καταστημα τοτε εμεις πως υπολογιζουμε το προστιμο? 1) 100 τ.μ. χ 0.5 (αλλη κατοικια) χ τιμη ζωνης χ 0,15 χ 1.4 (αλλαγη χρησης) χ 0,5 (βοηθητικος χωρος) ή 2) 100 τ.μ. χ 0.6 (υπηρεσιες ) χ τιμη ζωνης χ 0,15 χ 1,4 (αλλαγη χρησης) Και στις δυο περιπτωσεις φανταζομαι ποσοστο υπερβασης δομησης και καλυψης δεν βαζουμε... Ποια ειναι η γνωμη σας εγω νομιζω σωστος τροπος υπολογισμου ειναι ο 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 24 , 2012 ΥΔ και ΥΚ ναι δεν βάζεις. Θα πας θεωρώ ως εξής: 100 μ2 με αλλαγή χρήσης και ως Κύριο χώρο πλέον και θα τικάρεις τις υπηρεσίες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 25 , 2012 Δηλαδη ποιος ειναι ο τροπος υπολογισμου που προτεινεις γραψ'τον αναλυτικα αν μπορεις γιατι μπερδευτηκα, υποσημειωση μιλαμε για χωρου που ειχε αδεια αποθηκης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΜΑΥΡΟΠΟΥΛΟΥ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Έχω κάνει ίδια ερώτηση σε σεμινάριο του ΤΕΕ Θεσσαλονίκης.Ως απάντηση δόθηκε η δεύτερη περίπτωση που σημείωσες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Τι να πω τοτε αν ισχυει το 2 καλυτερα ειναι να μην χρησιμοποιησω την αδεια για την αποθηκη και να το υπολογισω αυθαιρετο εφοσον στο οικοπεδο μου που ανηκουν ολα στον ιδιο ιδιοκτητη υπαρχει νομιμη κατοικια, τοτε ο υπολογισμος θα ηταν : 100 τ.μ. χ 0.6 (υπηρεσιες ) χ τιμη ζωνης χ 0,15 χ 1,2 (για καλυψη) χ 1 (για δομηση) οποτε κατι τελειως αυθαιρετο θα εβγαινε πιο φθηνα για τον πελατη μου και μου φαινεται τελειως κουφο Και αν αποδεδειγμενα η αποθηκη αυτη λειτουργει ως καταστημα με αδεια λειτουργιας απο το 1979 τοτε αποτελει αυθαιρεσια ή ισχυει αυτο που μου ειπε ενας συναδελφος οτι αν ειναι πριν το 1985 αποδεδειγμενα η αλλγη χρησης δεν αποτελλει αυθαιρεσια... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΜΑΥΡΟΠΟΥΛΟΥ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Αυτό ψάξτο, δε γνωρίζω να το απαντήσω. Αν όμως η αλλαγή χρήσης έγινε αποδεδειγμένα πριν από το 1983 τότε πολλαπλασιάζεις και με 0,15 (συντελεστής παλιότητας), οπότε δεν νομίζω να προκύπτει μεγάλο ποσό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Βρηκα την παρακατω εγκυκλιο και νομιζω οτι με καλυπτει θα στη πολεοδομια να δω αν ειναι ακομα σε ισχυ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 (edited) Στο είδος χρήσης μην βαλεις "υπηρεσίες"! Την τωρινή χρήση την βάζουμε μόνο όταν δεν υπάρχει άδεια. Αν υπάρχει άδεια τότε βάζουμε τη χρήση με βάσει την εκδοθείσα άδεια! 1) 100 τ.μ. χ 0.5 (αλλη κατοικια) χ τιμη ζωνης χ 0,15 χ 1.4 (αλλαγη χρησης) (χωρίς 0,5 βοηθητικού χώρου γιατί αυτό το βάζουμε όταν ο χωρος είναι βοηθητικός τώρα και όταν βγήκε η άδεια) Edited Φεβρουάριος 26 , 2012 by letom Link to comment Share on other sites More sharing options...
pontifikas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Κι εγω προς τα εκει κλεινω letom , αλλα αν το δεις με τη οπτικη οτι το κτιριο αρχικα ειχε αδεια κατοικιας και γινεται καταστημα επιβαρυνεται περισσοτερο απο οτι αν ηταν αρχιακ αποθηκη... Για την εγκυκλιο που επισυναψα #7 πιστευετε οτι μας καλυπτει να μην θεωρουμε τετοιες αλλαγες χρησεων αυθαιρετες και να μην τις εντασσουμε στον 4014? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 26 , 2012 Από τις σημειώσεις της Κας Λεμπέση. Αλλαγές χρήσης, χώρων κύριας χρήσης, που έγιναν προ ΓΟΚ/85, σε επιτρεπόμενη στην περιοχή χρήση που δεν παραβιάζουν πολεοδομικές δ/ξεις: δεν ήταν υποχρεωτική η υποβολή δηλώσεων με το ν.1337/83 & θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες με το άρθ.23 παρ.1 του ΓΟΚ. Τα παραπάνω ισχύουν, μόνο εφόσον πρόκειται για αλλαγή χρήσης χωρίς να έχουν γίνει συγχρόνως και οικοδομικές εργασίες, για τις οποίες χρειαζόταν άδεια. [σχετ. Εγκ-12/90, αποδ. της Γνωμ.24/90 Νομ. Δ/νσης, Εγκ-19/89 & Απόφ. ΣτΕ-2942/89] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα