Αλλαγη χρησης απο βοηθητικο σε κυριο χωρο

[letom]

Στο είδος χρήσης μην βαλεις "υπηρεσίες"! Την τωρινή χρήση την βάζουμε μόνο όταν δεν υπάρχει άδεια. Αν υπάρχει άδεια τότε βάζουμε τη χρήση με βάσει την εκδοθείσα άδεια!

Αυτό με το είδος χρήσης το αναφέρει στο παράρτημα της εγκυκλίου 13/2011.

 

1) 100 τ.μ. χ 0.5 (αλλη κατοικια) χ τιμη ζωνης χ 0,15 χ 1.4 (αλλαγη χρησης) (χωρίς 0,5 βοηθητικού χώρου γιατί αυτό το βάζουμε όταν ο χωρος είναι βοηθητικός τώρα και όταν βγήκε η άδεια)

Διορθώνω γιατί μου ξέφυγε ένα "οχι":

100 τ.μ. χ 0.5 (αλλη κατοικια) χ τιμη ζωνης χ 0,15 χ 1.4 (αλλαγη χρησης) (χωρίς 0,5 βοηθητικού χώρου γιατί αυτό το βάζουμε όταν ο χωρος είναι βοηθητικός τώρα και όχι όταν βγήκε η άδεια)

[GEKA]

Άρα αν ένας ΒΧ κατοικίας μετατράπηκε σε ΚΧ, στο φύλλο καταγραφής το δηλώνουμε ως αλλαγή χρήσης και τα μ2 στο τετράγωνο των ΒΧ, σωστά;

Edited Μάρτιος 12 , 2012 by GEKA

[gk]

Όχι τα μ2 θα δηλωθούν ως ΚΧ , διότι όπως γράφει κι ο letom βάζουμε τη σημερινή χρήση και όχι αυτή που υπήρχε βάσει της άδειας.

[sagiasd]

...εκτός αν ο χώρος αυτός είναι υπόγειος, σοφίτα ή πατάρι, οπότε βάζουμε ΒΧ (χωρίς ΑΧ)...

Edited Μάρτιος 14 , 2012 by sagiasd

[GEKA]

Να ρωτήσω κάτι ακόμη.

Στην αλλαγή χρήσης ως Είδος Χρήσης στο φύλλο καταγραφής, βάζουμε την βάσει αδείας χρήση ή την αυθαίρετη σημερινή;

[Manolis gon]

Μάλλον τη σημερινή χρήση

[GEKA]

Τελικά:

Στο παράρτημα της εγκ 13/2011 στο 3. γράφει:

"........... ή τη χρήση βάσει της οικοδομικής άδειας"

Μήπως αυτό τελικά ισχύει και ως προς το τι δηλώνουμε όταν γίνεται αλλαγή από ΒΧ (ισόγειο) σε ΚΧ;

Μήπως δεν έχουν δίκιο οι letom και gk που υποστηρίζουν το αντίθετο;

[ssouanis]

Ένας βοηθητικός χώρος ισογείου που δεν έχει μετρήσει στον σ.δ. (για κάποιο λόγο) τότε έχουμε ΥΔ χωρίς αλλαγή χρήσης, εφόσον ο ΒΧ χώρος κατοικίας έγινε ΚΧ χώρος κατοικίας. (ή καταστήματος κτλ). Τα μέτρα θα μπουν στο κουτάκι ΚΧ.

 

Στην περίπτωση που έχει μετρήσει στον σ.δ. τότε εγώ το βάζω με αναλυτικό για τις αλλαγές κτλ. Υπάρχει και η δυνατότητα χρήσης του άρθρου 26 παράγραφος 2.

[Roukat]

Συνάδελφοι καλησπέρα, έχω την εξής περίπτωση: σε άδεια του 64 κατασκευής ισόγειας οικοδομής με χρήση ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ, στη 2η σελίδα αναφέρει ως

αριθμ. ορόφων: 1

αρίθμ. δωματίων : 4 καταστήματα

αρίθμ. βοηθητικών χώρων: 2

Δηλαδή πουθενά δεν αναφέρει υπόγειο. Ενώ στο συμβόλαιο της αγοραπωλησίας αναφέρεται ξεκάθαρα το υπόγειο. Άραγε αυτοί οι βοηθητικοί χώροι που λέει η άδεια να είναι το υπόγειο??? Διαφορετικά πρέπει να το δηλώσω στον 4014...

[sagiasd]

σχέδια δεν υπάρχουν;